“憋屈”的法拍回遷房，還未建成就被拍賣(mài)，過(guò)戶(hù)交房成了大問(wèn)題

“憋屈”的法拍回遷房，F(xiàn)Y把“責(zé)任”撇的干干凈凈，拆遷補(bǔ)償不歸買(mǎi)受人所有，誰(shuí)愿意花1000多萬(wàn)買(mǎi)“空氣”？

作為法拍行業(yè)從業(yè)者，看到這套法拍房的拍賣(mài)信息，也是驚掉了下巴。

這套房屬于上沙片區(qū)在建的拆遷補(bǔ)償回遷房，房子還未建成卻原業(yè)主經(jīng)濟(jì)糾紛被拿來(lái)拍賣(mài)。

不過(guò)，原業(yè)主有意拍賣(mài)，估計(jì)沒(méi)人敢拍，因?yàn)閺?qiáng)有力的法拍這一后盾率先發(fā)話(huà)了，大概意思是：
1.這套房不一定能過(guò)戶(hù)，過(guò)不了戶(hù)不要找我。

2.拍賣(mài)成功后，我只負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等確認(rèn)文件，買(mǎi)受人報(bào)名即視為了解這套房的所有問(wèn)題，后續(xù)這套房遇到問(wèn)題，我不負(fù)責(zé)。
簡(jiǎn)單一句話(huà)總結(jié)：負(fù)責(zé)拍賣(mài)，但不負(fù)責(zé)售后。

如果說(shuō)這套房有利可圖，那有人愿意冒風(fēng)險(xiǎn)也就算了，但是這套房：
1.這套房屬于拆遷補(bǔ)償?shù)幕剡w房，但拆遷的補(bǔ)償權(quán)益并不會(huì)隨著這套房的交易而轉(zhuǎn)移，所以買(mǎi)受人享受不到“拆遷”帶來(lái)的權(quán)益；

2.這套房二拍起拍價(jià)1084萬(wàn)（面積169平），但尚未建成，后續(xù)何時(shí)建成、能否交房、什么時(shí)候交房、后續(xù)房?jī)r(jià)是升是降還是個(gè)問(wèn)題，與其花這1084萬(wàn)買(mǎi)一套暫時(shí)看不到的房子，還不如在深圳尋一個(gè)地方買(mǎi)一套看得到的房子，即便不會(huì)升值，住著也香，至少是穩(wěn)定的資產(chǎn)。

最后，最關(guān)鍵的一點(diǎn)，過(guò)不了戶(hù)、法院不負(fù)責(zé)，找誰(shuí)去？關(guān)于這套房，你們?cè)趺纯矗?/p>

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