住在1500平米洋房文物中，并永久不能改建，價值2.3億元，現已9410萬拍賣，這樣的法拍房，你愿意拍嗎？
南京市鼓樓區一套名人故居、豪門資產將于近日拍賣，這套法拍房可謂命途多舛。
2006年，這套房產被南京市相關部門判定為文物保護單位，但是該房產屬于私人房產，于2005年被原業主買下。
原業主在未經相關部門同意的情況下，對該房產進行了部分拆除加新增建筑，后被行政處罰。
后來，原業主將該房產出租給某公司，一租就是十年，與此同時，原業主還以該房產作為抵押物向承租公司貸款60,000,000元。
2010年開始，原業主已無力償還高額貸款，曾多次想將該房產出售，以償還欠款，鼎盛時期報價2.3億元，但也曾打算一口價80,000,000元出售，只是不知當時為何沒有成功出手。
在此期間，承租公司又將該房產轉租給了第三方，租約10年。
現在這套房產背后涉及多項糾紛，其中就包含了承租公司，因為債務糾紛被法院查封，并將于近期開拍，起拍價9410萬，現在第三方已申請優先購買權，并得到了法院的認可。
這套房產的價格非常有吸引力，但背后潛在的風險也不少。據了解，這套房產不只被一家法院查封，建議開拍前向負責本次拍賣的法院了解清楚關于這處房產的各個問題。
Ps:這套房產屬于文物保護單位，后期不得改建如要重新裝修也需向相關部門報批，所以開拍前也需要考慮清楚這個問題。
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