看懂TOD，讓你更看懂生活。。。

你是否遭遇過這樣的尷尬？
早上好不容易提前出門，結(jié)果卻遇到了堵車，最后就比規(guī)定的上班時(shí)間晚了幾分鐘，而同樣的經(jīng)歷，在下班晚高峰期間大概率還會(huì)繼續(xù)重復(fù)。好不容易回到家，小區(qū)沒花園、商業(yè)街，買菜尚且能美團(tuán)，跑步、散步又能去哪里？

置身于此的我們，只能無限提高忍受能力嗎？不，TOD可能是更好的答案。

TOD反映的是城市規(guī)劃和都市區(qū)規(guī)劃，是映照城市文明的一面鏡子。
——日本知名規(guī)劃師和建筑師渡邊莊太郎

亞當(dāng)·斯密在《國富論》中所講“一切改良，以交通改良最有實(shí)效”。

當(dāng)城市交通進(jìn)入現(xiàn)代發(fā)展模式，大型立交橋、高速公路、高速鐵路、磁懸浮列車、私家車等形成現(xiàn)代城市交通網(wǎng)的背景下。在軌道交通沿線、站點(diǎn)和車輛基地等地開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的TOD模式應(yīng)運(yùn)而生。

TOD模式（圖源網(wǎng)絡(luò)）

TOD是什么？
舉個(gè)例子，現(xiàn)在的公交站或者地鐵站主要功能是坐車，而以后的TOD是同時(shí)滿足居住、工作、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區(qū)。

TOD設(shè)計(jì)概念圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

與普通地鐵上蓋的房子相比，TOD更像是長在軌道上的“微城”，把衣食住行、吃喝玩樂，通通搬到你面前，隨著軌道發(fā)展，TOD開發(fā)更是大勢(shì)所趨。

TOD所指，無一不是價(jià)值高地。各大國際一流城市紛紛利用TOD模式革新生活方式。

倫敦金絲雀碼頭實(shí)景圖

這股猛然刮起的TOD旋風(fēng)，來得并不突然，它在日本、新加坡、香港等地，經(jīng)過了近30年時(shí)間的錘煉，已經(jīng)發(fā)揮了驚人的效用。

TOD規(guī)劃做到了極致的日本，僅東京23區(qū)就有軌道線路42條、2246公里，日均客流1600萬人次以上，軌道交通沿線的TOD項(xiàng)目隨處可見，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新活力，成為城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要支撐。

日本不斷推出新的TOD項(xiàng)目，已一躍成為世界性地區(qū)性經(jīng)濟(jì)、文化與藝術(shù)的新地標(biāo)，重新引領(lǐng)了TOD開發(fā)的范式。例如東京規(guī)模最大的TOD城市更新項(xiàng)目——澀谷之光。

日本澀谷之光（圖源網(wǎng)絡(luò)）

再比如紐約的哈德遜城市廣場，整個(gè)項(xiàng)目占地28英畝，總投資超250億美金，立志打造“未來之城”，整個(gè)項(xiàng)目包括辦公樓、高級(jí)酒店公寓、休閑公園、商業(yè)綜合體、藝術(shù)中心等，由多家極具影響力的建筑公司聯(lián)手打造。

哈德遜城市廣場（圖源網(wǎng)絡(luò)）

TOD多功能復(fù)合高密度的特性則在香港九龍表現(xiàn)明顯。

項(xiàng)目占地13.5公頃，建筑面積超百萬方，這里緊鄰西九龍廣深港高鐵的樞紐站，進(jìn)而成為影響著整個(gè)粵港澳都市圈發(fā)展格局的樞紐級(jí)TOD。

香港西九龍TOD（圖源網(wǎng)絡(luò)）

歷數(shù)國內(nèi)外的經(jīng)典TOD項(xiàng)目，這些“于軌道上拔地而起的城市”以自身實(shí)踐印證：TOD模式，是城市發(fā)展的必然，賦能城市發(fā)展。

那么TOD模式是否可以成為無錫的選擇呢？

再探討這個(gè)問題之前，小編想先介紹一下無錫發(fā)展的三個(gè)階段：

無錫城市發(fā)展的1.0時(shí)代，集中在被解放環(huán)路組成的“龜背殼”內(nèi)，是無錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展的“起源”；2.0時(shí)代，“南拓北展、東聯(lián)西優(yōu)”的發(fā)展新策略帶動(dòng)了無錫的轉(zhuǎn)型和突圍。太湖新城、錫東新城、惠山新城等新城的崛起呈現(xiàn)出勢(shì)不可擋之勢(shì)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

隨著無錫傳統(tǒng)的城區(qū)范圍向外不斷拓展，無錫也進(jìn)入了全新的發(fā)展階段，而這一階段的重點(diǎn)，必然屬于大都市圈。各城市的融合，就是未來城市的發(fā)展大趨勢(shì)。

在時(shí)代發(fā)展的滾滾洪流中，一個(gè)奔涌向前的長江三角洲破浪而來。

長三角，是中國經(jīng)濟(jì)最具活力、城市層級(jí)結(jié)構(gòu)最合理的城市群，“建設(shè)成具有國際競爭力的世界級(jí)城市群”是長三角一體化的雄心壯志。

圖源網(wǎng)絡(luò)

一個(gè)世界級(jí)城市群在東方冉冉升起，而無錫是其中一顆閃亮的明珠。

區(qū)位上無錫雖不是個(gè)地理接壤的環(huán)滬城市，但如視角轉(zhuǎn)成蘇錫常這個(gè)命運(yùn)共同體的都市圈角度去看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，無錫就是蘇南的地理中心。

圖源網(wǎng)絡(luò)

優(yōu)質(zhì)的TOD項(xiàng)目往往會(huì)給城市帶來一種全新的發(fā)展。

譬如上海虹橋商務(wù)區(qū)，憑借“虹橋站”高鐵效應(yīng)，匯聚虹源盛世國際文化城，虹橋綠谷廣場、寶業(yè)中心、中航泊悅酒店等商業(yè)、商務(wù)需求，潛移默化地改變著人們的出行和生活方式，形成經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的上海虹橋高鐵經(jīng)濟(jì)圈。

圖源網(wǎng)絡(luò)

對(duì)處于長三角幾何中心的無錫而言，同樣需要這樣的TOD項(xiàng)目來打開通向世界的大門。