江山萬里：一個好戶型的“自我修養”

在寧波，好房企的“自我修養”是什么？

就像世間最美的情話，不是“我愛你”，而是“我懂你”；

就像寫作，真正的好文章不是華麗辭藻的堆砌，而是即便淺白的詞匯也能道出人情練達、真情實意……

好房企的“自我修養”也應如此。

簡單說，就是要“通人情、通人性”。

而戶型，就是房企“自我修養”的重要表達之一。

今天，我們聊的這家房企，它將自己多年來對人居的“自我修養”，都寫在了一個全新的產品里，就像精心打造信物一樣，獻給僅176位業主。

沒錯，說的就是江山萬里清一色235㎡的江盈府。

■項目效果圖

01

“面面”皆稱道

為什么說好房企一定要“通人情、通人性”呢？

答案很簡單，中國房地產發展到今天，購房主力軍早已從昔日的“懵懂小白”蛻變為“資深玩家”了。

自吹自擂的糊弄時代已經 一去不復返了。

所以，“通人情、通人性”就是 尊重客戶，并能敏銳地洞察到他們的需求。

或者用一個準確的表達，就是能夠“捕捉”到客戶不經意的新需求，及時對產品做出相應的優化與調整。

比如江盈府建面約235㎡戶型平面圖。

■建面約235㎡戶型圖

這是一個經典“四葉草”戶型，四個房間分別布置在空間的四個角，互不干擾私密性非常好。

同時，這樣的布局，最大限度地減少了過道等占用帶來的空間浪費。

除此之外，用四個字來概括該戶型，就是：方正勻稱。

要面寬有面寬，要進深有進深，方方正正霸氣十足，這也一向是江山萬里戶型的重要特點。

數據說話，面寬17米、進深15.25米，面寬進深比約1.1：1，在大平層里真的屬于“上乘品”。

■客餐廳室內裝修效果圖

如此奢闊方正的大平層， 客、餐廚、陽臺“LDKB一體化”自然是少不了的，經過測算套內公區面積約100㎡，相當于一套首改房的面積。

同時，每個公區的面積也相當的壕氣。

以廚房為例，面寬3.9m，進深3.75m，面積段相當于一間臥室，如此寬綽的空間，完全可以容納兩三個家人一起烹飪美食，畫面不要太溫馨。

■ “LDKB一體化”效果

除此之外，還 保證了北向房間進深高達3.75m （傳統是3.1~3.3m） ，空間足夠大到可以擺完一張大床和衣柜，還有足夠空間再各放一個床頭柜，毫無壓力。

什么叫尊重每一位家庭成員？

空間足夠大才是真正的尊重，而不僅僅只是戶型被“強拉變形”的南向小房間！

況且門口就貼心設置了一個洗手間，不是套房，也勝似套房！

■ 北向房間示意圖

再說南向套房式主臥。

江盈府的巧妙之處在于，將原本4米面寬的陽臺“內延化”了，成了主臥的專屬空間。

好處當然多多，你可以在這里擺了沙發、茶幾，一對成功的夫妻，午夜時分在這里 品茶茗香 、互訴衷腸，回望一起走過的過往。

■ 主臥裝修效果圖

最后看看主臥衛生間。

常規來說，“大面寬、短進深”的戶型，浴缸的擺法一般都是橫擺。因而，浴缸的長度不宜過長。

但在江盈府主臥衛生間，浴缸則是豎著擺，而且選用了1.6米的長款。

■ 主臥衛生間效果圖

此外，這款戶型的采光面，可以說是真的做到了全方位、無死角的滲透。

無論是客餐廳、廚房，還是主次臥書房，以及三個衛生間，采光面均面面俱到，全明間，沒任何暗間。

■“ 明衛”效果圖

所以，江盈府這款戶型，無論 空間面、尺度面，還是采光面， 皆值得被稱道。

02

“魔鬼”在細節

值得被稱道的地方，還有細節。

電梯前室面積大概10㎡左右，不僅是“獨梯獨戶”設計，同時獨立電梯間的面寬也達到了約3.1米。

在這里，我們發現了第一個細節：電梯間巧妙地避開了入戶門。

電梯間沒有與入戶門正對，這樣方便業主在入戶門與電梯間的拐彎口設置一個“室外玄關”，既充分保障了業主私密性，也大大提升了品質。

■ 電梯前室局部效果圖

同樣在電梯前室，還隱藏了第二個細節：設備平臺被布置在了電梯前室。

常規的操作辦法是，設備平臺大都被設計放在廚房或衛生間外側，但江盈府另辟蹊徑，將設備平臺設計在電梯前室的外側。

這樣做，有力地避免了噪音和采光干擾，這個細節給滿分。

接下來，再說 說這個戶型的第三個細節：入戶儲藏室/衣帽間。

入戶門打開，便是一個室內玄關，你可以把車鑰匙、包包等小件貴重物品放置于玄關，但是如果有大件物品、衣物需要臨時存放該怎么辦？

不要緊，在你的右手邊，江山萬里給你貼心設計了一個儲藏室，可以放置兒童自行車、大件快遞等等，甚至干脆打造為衣帽間。

詳見下圖。

■儲藏室 示意圖

第四個細節：隱藏式家政功能間。

這個設計就太暖心了，它在靠近次臥的陽臺部分，設計了一個隱藏式家政功能間，大大拯救了有強迫癥業主心結。

在此之前， 我曾親眼目睹了一個超級強迫癥業主，為了保持陽臺的整潔美觀，硬是將家政功能間遷到了生活區，包括管道的重新鋪設，改造難度和成本等都大大增加了。

但江盈府卻完美地解決了這一痛點。

需要處理衣物時，只需把折疊隱藏門拉開就可以了。

衣物洗好，將門合上。這樣既保留了陽臺的家政功能，也保證了陽臺的整潔美觀，可謂兩全其美，妙哉妙哉。

■ 隱藏式家政功能間示意圖

與此同時，陽臺處還藏著 第五個細節：嵌入式隱形晾衣架。

雖然有烘干機，但中國式家庭多數還是習慣于傳統的晾曬方式，因此 晾衣架依舊大有必要。

但江山萬里把它設計成了一個嵌入式隱形晾衣架，這樣只需輕按開關，隱形晾衣架便現身了；

不用時，將晾衣架上升到隱形狀態，陽臺吊頂同樣依舊美觀大方。

詳見 以下動圖。

■ 嵌入式晾衣架示意動圖

細節層面其實還有很多，比如：

同面積段大平層陽臺的進深是1.8m，而江盈府陽臺進深則做到了2m，同時還不止于進深尺度上的突破，更在陽臺玻璃的設置上絞盡腦汁。

為了最大化提升陽臺的觀景效果 ，不惜代價將陽臺核心玻璃面做成了一整 塊面積約8㎡超大玻璃窗……

每一個 細節背后的故事 ，都不禁令人增添幾分對 樣板房綻放的美好期待。

03

“獨寵”于寧波

最后，我們簡單說下精裝品牌。

作為寧波的“裝標界的天花板”，江山萬里這次在江盈府的裝標上也花了不少心思。

比如它的廚電品牌選用了擁有 140多年歷史的意大利BERTAZZONI博塔桑尼。

櫥柜和冰箱品牌，分別是德國nobilia柏麗和LIEBHERR利勃海爾，后者作為世界上頂級奢華冰箱，據說保鮮能力是傳統冷藏室的三倍以上。

此外，還有美國ECOWATER怡口的全屋凈水系統、德國KALDEWEI卡德維浴缸、SELF賽爾富的燈具，以及摩根智能家居……

值得一提 的是，江盈府在精裝配置上還創造性地在室內配置了“專屬衣物護理空間”。

如此用心良苦的裝標配置，不僅 解決了業主現實生活中 衣物消毒殺菌、異味 祛除等長期煩惱。

或許，還間接為他們的日常生活、商務社交提供了“助力”。

■示意圖

最后，我們不由得要問：

一個樓盤一種戶 型 ！ 這已 不是江山萬里 第一次這么 干了，也不是只有 江山萬里這么干，那么：

為什么獨獨江山萬里受寵呢？

答案很明了：源于江山萬里對高端人居生活的深刻洞察；源于江山萬里對客戶需求的深刻理解；源于江山萬里對迭代產品的創新性研發。

這就是一家好房企的“自我修養”，也是一個好戶型的“自我修養”。

以上文字僅是管中窺豹，標準答案盡在樣板房。

PS：樣板房開放和開盤已進入倒計時，敬請最后把握。

■本宣傳僅供客戶參考的資料，所示內容包括文字、數字及圖片等僅供參考，不作為要約或銷售承諾，不構成商品房買賣合同的組成部分，不作為交付內容和交付標準，不具有法律約束力。房屋實際交付內容和交付標準均僅以政府最終批文及商品房買賣合同約定為準。案名：江盈府。本公司保留對宜傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。