新一輪通脹正在到來？內行：提前做準備！手握“2樣”東西不慌

都知道，由于復雜的經濟形勢，就業和工作面臨歷史上難得一見的挑戰。

由于對未來的不確定性增加，老百姓只能是掙一個錢存一個錢，以至于央行公布的人民幣存款達到了11.46萬億。

不投資、不消費，都在存錢，誰都知道對經濟意味著什么。

這顯然不是經濟發展所需要的，要改變這些，只能讓手中的票子變毛。溫和的通脹，本身就是經濟正常發展的伴生現象。

種種跡象看，目前的時機已到，新一輪通脹正在到來，道理其實已經明朗了。

關注經濟的人應知曉，年初制定的全年物價增速是3%，這個3%自然是與全年的經濟增長目標是匹配的，也就是說，要實現全年經濟增長目標，就是要讓物價增速達到3%左右，而實際呢？

根據統計部門的數據顯示，上半年物價增速為0.2%，遠低于全年3%的增速目標。而這也確實影響到經濟增速了。

最新公布的第二季度經濟數據顯示，GDP增長了4.7%，單季增速低于全年經濟增速，相比第一季度的5.3%增速，意味著有下行趨勢。下半年兩個季度就得使勁了，促進物價增長成為當務之急。

按理說，第二季度就可著手采取提升物價措施了，但外圍不給力，老美雖然自去年9月份以來連續停止加息，但也沒說要降息。

不過，事物總是不斷發展變化的，隨著老美通脹率持續下行，加上經濟發展放緩，老美終于于本月再表態，美國經濟正逐步接近降息的臨界點，不再固守2%的物價目標，市場紛紛押注老美降息很可能提前至今年9月份（原預計的是11月份）。

需要說明的是，一旦老美降息周期開啟，那就不是降一次兩次的問題，而是會持續降息的，現在有業內預測老美未來1年將降息3次。

大趨勢確立，那咱們也就錯過機會了。

根據業內的預計，我們大概在本月20日單獨下調10BP-20BP，也就是說，先老美一步降息。這也從側面證明，已經預判到老美即將降息的信息。

當然，我們降息降準也不都是看別人臉色，其實也是內生經濟發展的必然需要。

根據央行的數據顯示，6月的M1和M2增速都創歷史新低，MI同比下降5%，M2同比增長6.2%，啥意思？

一方面，貨幣增速M2遠低于2019年疫情前的增速（2019年為8.7%），雖然說目前M2不能像疫情期間兩位數的增長，但一下降到6點幾顯然是過了。所以，現在有修復需要，在業內看來，下半年M2應有相應回升。

另一方面，M1和M2剪刀差處于歷史高位，二者差了11.2個百分點，翻譯成白話就是經濟活躍度不足。在業內看來，為提振內需和實體經濟活躍度，特別是推動房地產實現軟著陸，考慮到當下的物價和經濟運行態勢，三季度降準降息都有空間。

一句話，為了經濟發展，降準降息是不得已而為之。歐洲先于老美降息，老美也基本從9月份開始降息，我們降息也是順理成章了。

對我們普通人來講，雖然眼下賺錢不易，一旦降息按鈕再開啟，物價上漲，我們手中的存款還是會面臨貶值的趨勢。就目前看來，存款利息1個多點，理財收益也不高，而且還承擔不小的風險，對普通人來說，確實沒什么好的選擇。結合歷史經驗和現實看，估計還得手握這兩樣東西“不慌”。

一是黃金。在前幾個月就說了，國際金價可能上升到3000美元/盎司，只是中途調整下來了，當時一些人就覺得黃金可能不行了，但隨著全球降息潮到來，特別是與黃金直接掛鉤的美元將迎來貶值。

正如前面所說，老美降息周期開啟，一般都是2-3年為一個周期，那么，黃金就迎來持續升值。受消息影響，目前國內各大品牌黃金普遍突破750元/克，但這顯然不是終點，當國際金價向3000美元沖的時候，未來品牌金來到千元/每克也不是不可能。

直白的說，一旦通脹來臨，如果說其他東西不確定能否保值的話，但黃金一定是可以的，而且是普通人能夠得著的東西。

二是核心城市、核心區域的優質房產。這個時候提房地產，有的人會覺得，現在房子不還在跌嘛？怎么可能漲呢？需要說明的是，我們的房地產市場之所以低迷了幾年，這與外圍不斷加息，內部去房企杠桿的原因是分不開的。

而現在呢？方向上已明確且采取強有力的措施促進市場恢復，在最新的大會報告中，已明確要落實好防范化解房地產、地方政府債務等重點領域風險，這說明房地產低迷只是暫時的。

而且，經過多番措施后，目前有利于房地產恢復的環境其實也逐步形成，比如各城市土地供應量少則減半，有的甚至都不供應了，這為未來兩三年樓市的奠定了基礎，一心一意去樓市庫存。隨著時間的推移，庫存終究會下去的。

再結合接下來的降息趨勢，那些為房地產提供原材料的價格回升，更為重要的是，當貨幣出現貶值，大家發現沒有更好標的保值時，也不得不再把眼光放到房地產里來，加上各種信息的刺激，比如6月份新房價格上漲的城市數量增多，一些城市的二手房成交量創近3年歷史，這些無疑會加快觀望者入市的步伐。

當然，考慮到本輪樓市調整較深，市場信心恢復也需要一定時間，人們在置業選擇時還會偏謹慎，應會優先考慮核心城市、核心區域的房子。