攬金45.2億元！成華區(qū)兩宗地溢價(jià)成交

今天（7月19日），成都5宗土拍順利成交，涉及錦江區(qū)（1宗）、金牛區(qū)（1宗）、成華區(qū)（2宗）和新都區(qū)（1宗），出讓面積約235畝。本場(chǎng)土拍依舊采用“競(jìng)地價(jià)”方式拍賣(mài)。

以下是本場(chǎng)土拍結(jié)果一覽：

本場(chǎng)土拍看點(diǎn)

International Workers' Day

今日出讓的5宗地塊有4宗位于主城區(qū)，均為百畝以下面積地塊，其中錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)約48畝地塊起拍價(jià)最高，為17000元/㎡；金牛區(qū)茶店子地塊和17日拍賣(mài)地塊為連襟地，起拍價(jià)16000元/㎡。

今日出讓地塊，除成華區(qū)2宗地分別溢價(jià)約8.6%和0.68%成交，其余地塊均底價(jià)成交。

土拍

2024 .07. 19

錦江區(qū)

三圣街道47.68畝

用地性質(zhì)：住兼商

容積率：1.8

起拍樓面價(jià)：17000元/㎡

成交樓面價(jià)：17000元/㎡

溢價(jià)率：0

競(jìng)得者：華發(fā)&錦江統(tǒng)建

上個(gè)月（6月25日、27日），錦江統(tǒng)建相繼拿下三圣鄉(xiāng)28.06畝（19000元/㎡）和50.18畝地塊（20300元/㎡），給三圣鄉(xiāng)添了一把火，今天同為三圣鄉(xiāng)板塊的47.68畝地塊出讓就備受矚目。

該宗地位于三圣鄉(xiāng)板塊，區(qū)域內(nèi)有錦江上院、錦江賦等豪宅項(xiàng)目，已經(jīng)為圈層定下調(diào)性，預(yù)計(jì)未來(lái)還是做高端改善盤(pán)。

該地塊配套正在逐步完善，目前已有華西錦江院區(qū)、華西第二醫(yī)院錦江院區(qū)等“華西系”醫(yī)療資料；有鹽道街小學(xué)、成都樹(shù)德外國(guó)語(yǔ)校區(qū)、三圣小學(xué)等學(xué)校，教育資源豐富；商業(yè)方面有華熙Live528、卓錦城曼購(gòu)中心等商業(yè)綜合體。

金牛區(qū)

營(yíng)門(mén)口街道79.19畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：16000元/㎡

成交樓面價(jià)：16000元/㎡

溢價(jià)率：0

競(jìng)得者：保利

該地塊位于西三環(huán)茶花板塊內(nèi)，在新金牛公園東側(cè)，周邊有天府藝術(shù)公園、龍湖西宸天街、成都七中八一學(xué)校等資源，配套相對(duì)成熟。

本周二，該地塊附近66.55畝連襟地塊被眉山發(fā)展競(jìng)得，成交價(jià)16200元/㎡。周邊有時(shí)代天境、首開(kāi)龍湖紫宸等項(xiàng)目，在售新房?jī)H雍景致臻天府和龍湖西宸御湖境兩個(gè)項(xiàng)目，總價(jià)約300萬(wàn)。

成華區(qū)

槐樹(shù)店35.92畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：13900元/㎡

成交樓面價(jià)：15100元/㎡

溢價(jià)率：8.53%

競(jìng)得者：首開(kāi)

成華區(qū)

多寶寺17.07畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：1.5

起拍樓面價(jià)：14700元/㎡

成交樓面價(jià)：14800元/㎡

溢價(jià)率：0.68%

競(jìng)得者：澳南

兩宗地均位于萬(wàn)年場(chǎng)板塊，是當(dāng)前成華區(qū)“金色中環(huán)”關(guān)鍵發(fā)展點(diǎn)之一。地塊靠近三環(huán)路、中環(huán)路、成洛大道等城市干道，還有7號(hào)線、4號(hào)線雙地鐵線，距離最近的迎暉路地鐵站僅800米，出行便捷。成都師范附屬小學(xué)(城東分校)、七中育才學(xué)校(匯源校區(qū))等教育資源；商業(yè)方面有萬(wàn)象城、中糧鴻云悅街等，生活氛圍濃厚。

多寶寺17畝地塊容積僅1.5，地塊小，開(kāi)發(fā)難度也較小。且靠近沙河河岸，有利于打造低密湖景房。

宗地周邊3km范圍內(nèi)吸引了龍湖、中鐵建、中海等房企入駐，打造了濱江云河頌、玖樾府、邦泰云璟等項(xiàng)目。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)已久未供地，上一次出讓土地要追溯到2022年，即現(xiàn)在的中交鷺鳴九章，已售罄。

新都區(qū)

斑竹園街道54.96畝

用地性質(zhì)：純住宅

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：5050元/㎡

成交樓面價(jià)：5050元/㎡

溢價(jià)率：0

競(jìng)得者：青都合

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