注意！9月1日起武漢公積金有變化！

自9月1日起，我市實施靈活就業人員公積金使用政策的重大調整，旨在提升該群體在房產購買與債務重組方面的能力。這一舉措使得靈活就業者在購置首套或二套住宅時，或希望用現有商用房貸置換更為經濟的公積金貸款，均能借此政策獲益。市公積金服務窗口正提供相關服務。

針對靈活就業者的利好政策包括低利率房貸、利息補助等多元優勢：

- 依托政策性低息特性，公積金貸款利率相較于商業房貨明顯較低。舉例而言，一名靈活就業者購買首套價值120萬元、期限30年的住宅，如果依照現行利率計算，相比于商業貸款，他能夠節省近七萬元的利息負擔。

- 所繳納的公積金不僅歸個人所有，還享有按國定存款利率獲得利息的機會（當前為1.5%，并另設有10%的興趣補貼。

- 靈活就業者無需顧慮公積金提取的局限性，無論家庭是否已有未清償的公積金貸款，均可自由提取且可通過手機即時完成操作，確保資金流轉便捷高效。?

- 根據規定，靈活就業者按規定繳納的公積金在個稅計算時可依法抵扣，且公積金的累積年限也被納入我市積分入戶考量因素之一。

優化后的公積金使用條款包括增加貸款額度計算中的貸款倍數至20倍，并更新繳存系數機制。這意味著，若靈活就業者在開戶時一次性存入7.5萬元，并待一年后，即可獲取高達120萬元的公積金貸款額度。

另外，政策允許靈活就業者在特定條件下將其商業房貸轉化為公積金貸款，前提是在我市僅擁有一套商業貸款購得的房屋且無公積金貸款記錄或此前已結清公積金貸款，可據此申請“商轉公”貸款，分別適用首次與二次公積金貸款的政策。?

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哪些人員可以參與靈活繳存？

- 參與靈活繳存的靈活就業人員通常包括但不限于個體工商戶、外賣配送員、家政工作者、網約車司機、建筑工及網絡主播等行業從業者。

- 符合以下三項條件的人士方可加入：達到法定工作年齡但不滿法定退休年齡（男性不滿60歲，女性不滿55歲）、具有完全民事行為能力、在全國范圍內無有效的個人公積金賬戶、未以單位形式參加職工基本養老保險計劃，或即使參加了該計劃，也需要證明其最近三個月（含）以上沒有繳費記錄。?

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靈活就業人員的繳存方式有哪些？

- 一次性繳存：在開通賬戶后，一次性注入款項，最低不低于協議起始時武漢市設定的最低月繳存額的12倍（約0.26萬元），最高上限同樣為協議起始時的最高月繳存額的12倍。

- 自由繳存：包含兩種模式——**自主繳存**允許根據個人財務狀況靈活選擇繳存時間與次數；**按月扣劃繳存**則需預先授權公積金管理中心，從指定銀行賬戶定期自動扣款。單次自由繳存額不得低于221元，總累計不能超過最高限額。?

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申請住房公積金貸款的條件是什么？

- 在武漢市購房的靈活就業者，作為主要借款人申請公積金貸款，必須滿足以下要求：

- 設立公積金賬戶至少滿12個月，并持續履行繳存責任；

- 借款人及其配偶信譽優良，符合公積金中心的信用審查標準；

- 過去一年內未動用靈活繳存時期的公積金；

- 家庭在武漢市或其他地區不存在未償還的公積金貸款債務；

- 其他符合公積金貸款規則的各項條件。?

根據預期估算，在采用一次性繳存7.5萬元并待滿一年的情形下，公積金貸款的最大額度可達120萬元。對于選擇每月繳付6,000元且連續兩年的靈活就業者，最大可能獲得120萬元貸款支持；而每月支付3,000元、連續三年的方案，則最高可獲批120萬元貸款。

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▌本文編輯：柚子琪

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