青羊區(qū)將迎來首座天街？龍湖競得馬廠壩TOD購物中心

青羊區(qū)將迎來首座龍湖天街？

今天（8月28日），成都市公共資源交易服務(wù)中心公布了馬廠壩TOD二期綜合開發(fā)項目A地塊購物中心出租競價結(jié)果，報價方為重慶龍湖天街商業(yè)地產(chǎn)有限公司，最終報價35元/㎡/月。

競價結(jié)果公示/圖源：成都市公共資源交易服務(wù)中心

該地塊于8月13日公告出租信息。信息顯示，成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價方式，公開出租馬廠壩TOD二期綜合開發(fā)項目A地塊購物中心，該購物中心出租面積約15萬方，租賃期為20年，起始價為35元/㎡/月。

地塊出租公告/圖源：成都市公共資源交易服務(wù)中心

據(jù)了解，該購物中心擬建設(shè)地上1-6層約12.8萬方、地下商業(yè)約2萬方及獨棟商業(yè)地上1-2層約0.2萬方（以上面積為暫定，最終計租面積以最終測繪報告為準），不過現(xiàn)在標的物所在土地已經(jīng)獲取，房屋還未修建，也就是說天街正式呈現(xiàn)還需要時間。

標的物招租詳情/官方文件

TOD+知名成熟商業(yè)開發(fā)運營的模式，在成都各區(qū)都有呈現(xiàn)。像雙鳳橋TOD+山姆會員店、陸肖TOD+華潤萬象天地，都帶動了區(qū)域發(fā)展。

馬廠壩TOD位于青羊區(qū)光華大道旁，依托地鐵4號線馬廠壩站建設(shè)，屬于“青羊新城中心”所在區(qū)域。

而青羊新城最為人稱道的則是航空產(chǎn)業(yè)，而且作為主城為數(shù)不多的連片開發(fā)區(qū)域，近年來發(fā)展十分迅猛。只不過配套的商業(yè)較少，目前只有鵬瑞利廣場、中鐵西城新天地和萬達廣場。

目前的大型商業(yè)/源自網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)整理

反觀龍湖，則對成都TOD項目開發(fā)熱情和參與度都很高，況且龍湖還有非常成熟的商業(yè)系產(chǎn)品。

2010年，龍湖天街首入成都，打造了龍湖三千集天街項目，開啟了成都商業(yè)布局。近15年的時間，先后在成都落地10座天街及“星悅薈”、“家悅薈”商業(yè)產(chǎn)品，其中龍湖西宸天街、龍湖上城天街、龍湖蜀新天街等均結(jié)合TOD打造。

龍湖在成都已落地天街項目

這次龍湖出價競得馬廠壩TOD購物中心項目，完成了地段與品牌的“強強聯(lián)合”，這不僅意味著未來區(qū)域內(nèi)的商業(yè)活力進入全新階段，還意味資源+配置會持續(xù)產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，板塊價值將得到進一步提升。

對此，我們充滿期待。

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