西安11宗約490畝地出讓！含經開、雁塔、浐灞、灃西等！

近期，西安11宗約489.75畝地發布出讓公告。涉及經開區2宗共約125畝、雁塔區2宗約19畝、新城區1宗約35畝、浐灞2宗約84畝、灃西新城4宗共約227畝。

經開區2宗124.489畝地

地塊一：地籍編號WY8-58-29，宗地位于經開區高鐵新城北三環以北、明光路東側規劃路以東，凈用地面積約78.443畝，住宅、商服共用宗，容積率2.8（按上限控制），起始價89100萬元，競買保證金18000萬元。

地塊二：地籍編號WY8-57-160，宗地位于經開區高鐵新城明光路以東、元朔路以北，凈用地面積約46.046畝，住宅、商服共用宗，容積率2.6，起始價48400萬元，競買保證金10000萬元。

這2宗地位于經開區高鐵新城板塊，位于西安站西側，北三環以北，均近明光路。其中WY8-57-160地塊在復興絲路中心總部的南側；WY8-58-29則位于中建商務廣場的東側，根據出讓規則，該宗地須配建一所幼兒園。

目前地塊周邊交通成熟，地鐵線路多，如地鐵4號線、2號線、14號線，周邊分布有西安經開第十三小學、紅會醫院北院區，文景山公園、高鐵新城商務區等配套。此外周邊也有多個成熟小區，人氣十足。

雁塔區2宗18.977畝地

地塊一：地籍編號YT2-9-18，地塊位于雁塔區電子城街道太白南路以東，科技路、小寨西路以南，永松路以東，凈用地面積約13.381畝，住宅用地，容積率不大于4.92，起始價28800萬元，競買保證金5800萬元。

地塊二：地籍編號YT2-9-19-1，地塊位于雁塔區電子城街道太白南路以東，科技路、小寨西路以南，永松路以東，凈用地面積約5.596畝，商服用地，容積率不大于2.31，起始價3880萬元，競買保證金780萬元。

這2宗地位于雁塔區腹地，分布于紅盤信達雁熙云著周邊，近高新區，位置成熟，配套優越。YT2-9-18地塊為住宅用地，地塊面積不大，周邊供地少，區域內在售新房也不多。

新城區約35畝地

新城區地塊，地籍編號XC3-3-2-13，位于新城區華清西路以南、東站路以西、興工西路以北，凈用地面積約35.298畝，住宅商服共用宗，容積率不大于2.8。地塊起始價36680萬元，競買保證金7340萬元，建筑限高80米。

該宗地位于西安主城區，屬于幸福林帶西居住生活組團，地塊近二環，近幸福林帶，周邊發展早，交通非常便利，一應配套齊全，生活氛圍濃厚。地塊周邊規劃了2所學校及多宗住宅用地，地塊此外周邊多個成熟小區、多所幼兒園、以及多個商城等。

浐灞2宗84.396畝地

地塊一：地籍編號CB2-7-971，地塊位于浐灞三路以北、北辰東路以東，凈用地面積約37.937畝，住宅、商服共用宗，容積率不大于3.85，起始價22010萬元，競買保證金4500萬元。

地塊二：地籍編號CB2-7-974，地塊位于浐灞三路以南、北辰東路以西，凈用地面積約46.459畝，住宅、商服共用宗，容積率不大于3.74，起始價26305萬元，競買保證金5300萬元。

這兩宗地均規劃有1所幼兒園，從位置看，這兩宗地位于浐灞國際港浐灞片區，地塊周邊北辰大道、廣運潭大道、歐亞大道等交通線路非常完善，還有地鐵8號線等，出行便利。此外地塊周邊有浐灞第二十九小學、西大附中浐灞中學、浐灞二十六小、麥德龍、迪卡儂等配套。

另外地塊距離浐河較近，生態優越，周邊有龍湖源著、中海悅墅、源邸壹號等多個高端項目。在本次供地以北區域，則是趙村城改用地，目前有部分地塊待開發。

灃西新城4宗約227畝地

灃西新城出讓的4宗226.59畝地，均為住宅兼容商業用地，其中XXFX-XX01-09地塊，面積較大，以下是地塊詳情！

地塊一：地籍編號XXFX-XX01-09，位于西咸新區灃西新城灃潤西路以南、便門橋北路以東、咸戶路以西、雅韻路以北，面積約92.059畝，住宅兼容商業用地，容積率2.0≤FAR≤2.5。地塊起始價69045萬元，競買保證金13809萬元。

地塊二：地籍編號XXFX-XX02-30-A，位于西咸新區灃西新城清蔭路以南、豐智南路以東、豐聯路以西、尚雅路以北，面積約55.64畝，住宅兼容商業用地，容積率2.0≤FAR≤2.5。地塊起始價38951萬元，競買保證金7791萬元。

地塊三：地籍編號XXFX-XX02-36-A，位于西咸新區灃西新城尚雅路以南、豐智南路以東、豐聯路以西、馬家寨路以北，面積約28.89畝，住宅兼容商業用地，容積率2.0≤FAR≤2.5。地塊起始價20209萬元，競買保證金4042萬元。

地塊四：地籍編號XXFX-ZX04-08-A，位于西咸新區灃西新城雅韻路以南、同文路以東、開元路以北、同心路以西，面積約49.997畝，住宅兼容商業用地，容積率2.0≤FAR≤2.5。地塊起始價35000萬元，競買保證金7000萬元。

地塊一面積大，從位置上看，地塊近渭河，近大西安中央公園，以及創新港，周邊有紫薇樾灣府等項目。

地塊二、地塊三僅一路之隔，均屬于翱翔小鎮片區，周邊有灃西第二學校、灃西實驗學校分部、灃西小學、地鐵5號線，絲路歡樂世界等配套。

地塊四位置上則距西部云谷近，周邊有灃西公園、灃西吾悅廣場、灃西第三小學、阿房大道、灃河等配套。