信號 | 11月還會再刮風？

美聯儲又要降息？

在第八屆沙特未來投資倡議峰會上，關于美聯儲今年內是否會再降息的問題，大多數人贊同了這個觀點。

圖源：今日頭條

據相關新聞報導，美聯儲11月再降息25個基點的概率為98.8%，維持當前利率不變概率為1.2%。到12月維持當前利率不變的概率為0.3%，累計再再降息25個基點的概率為21.5%，累計降息50個基點的概率為78.3%。

可見，大多數人認為到2024年底，美聯儲降息幾率還是非常大。

中國股市迎來一波強周期

今年9月19日，美聯儲暴力降息50個基點，這是自2020年3月以來首次降息。

圖源：央視財經

消息一出立即引發全球金融連鎖反應。其中資本快速回歸，熱錢涌入國內。

后面的事大家都知道了，9月底10月初股票市場大漲，樓市也在國慶期間迎來了久違的購房熱情。

先看股票市場，上證指數短短3個交易日就從2748.92點拉升到3000.95點，漲幅超過9%。

圖源：同花順

板塊方面全線飄紅，無下跌板塊；個股方面漲多跌少，全市場5100只個股上漲。

圖源：網絡

目前，A股仍維持在3300點左右。要知道美聯儲官宣降息之時，A股在2700點徘徊，降息之后曾一度沖到了3700-3800點，然后回落到了現在的3300點左右。

接著離岸人民幣兌美元破7，截至目前仍維持7.12。

圖源：百度股市通

全國樓市出現新熱潮

為了搶奪國際資金，國內發布了一系列調息、降首付等重大舉措。

9月24日，國務院在新聞發布會上宣布涉及降準、降息、調降存量房貸利率、降低二套房首付比例等多項內容。9月26日，中央最高會議提出促進房地產市場止跌回穩。

這一舉措在國慶期間得到了正向反饋——各項數據直接爆表：

全國層面來說，樓市火熱程度超出預期（數據來源：中原研究院）：

北京國慶期間新房成交量約2000套，約為去年同期的3倍；二手房成交量達到5500套，同比上漲約180%。

上海新盤開盤認購率均超80%；二手房同比漲約380%。

廣州新房成交量上漲約150%，二手房成交量上漲約180%，國慶一周成交量相當于平常一個月。

深圳全市新房認購1841套，較去年同期增長664.14%；二手房頭部中介帶看量24620人次，成交1314套，較去年同期分別增長22%、339%。

圖源：網絡

單就成都而言，也是捷報頻傳：

熱門樓盤銷售“日進斗金”——華潤置地天府九里項目首日樓盤去化達5/7，銷售額超5000萬；招商時代公園7天總到訪近900組，勁賣4.1億元；

實力開發商賺的盆滿缽滿——華潤置地在國慶7天斬獲超15億元銷售額；保利四川國慶勁銷15.3億元；中國鐵建國慶銷售錄得額約14.8億；招商蛇口黃金周總計熱銷金額約11.27億；越秀中西部10城國慶銷售額突破13億，其中成都熱銷9.3億；

圖源：各案場

飆升的市場熱度也給開發商信心和勇氣，多樓盤宣布收回折扣：麓湖西派臻鏡節后案場優惠即刻全面回收；國貿人居海上蓉嶼10月8日零時起折扣回收2%。中鐵建、龍湖、城投等則在國慶后全面收回優惠。

圖源：各案場

越秀更是底氣十足，近日宣布旗下成都項目全部漲價。

事關經濟，成都很“急”

在巨大的市場面前，成都很“急”，急著產業布局，迎接潑天富貴。

此前我們寫過關于產業遷移的內容，當時就從成都的地理位置、國內經濟歷史發展及成都自身的經濟建設等幾個方面分析，預測成都是西部經濟發展的新重點。

政府的態度也十分明確：就是干！

10月29日，成都召開第十一次市委財經委員會。會上對成都經濟布局做了要求：要為國家戰略建設服務，推動集成電路、航空航天等重點領域建設。各區的建設也是圍繞重點項目開展。

圖源：成都發布

打鐵還需自身硬。只有自己的經濟基礎打好了，才能從容迎接各種挑戰和機遇。

而抓住了機遇，四川的經濟產業也會迎來新格局。

美聯儲首次降息，國內的貨幣政策進一步變得寬松，各產業一片繁榮景象。

股市從2700點漲到了現在3300點左右，樓市也迎來了一波熱潮。

若美聯儲再次降息，預計市場政策還有更大的調整空間。

我們大膽預估，美聯儲降息還會吸引更多海外資本流入國內房地產市場。

畢竟美元吸引力減弱，中國作為全球第二大經濟體，房地產市場吸引力不容小覷，是資金回流也很正常。

但是需要明確的是，目前美元作為主要儲備貨幣地位，每一個決定都會影響全球經濟。是否降息，遠比人們想象中的要復雜。

至于美聯儲今年是否還會二次降息，我們拭目以待。

再次，靜等風來！

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