溢價(jià)超46%！遠(yuǎn)達(dá)再落子大源西，區(qū)域總拿地金額超78億元！

26300元/㎡！總價(jià)超20億元，遠(yuǎn)達(dá)在大源西的第三子終于落地！

今天（11月6日）大源西59畝純住宅今日順利出讓，成功躋身高新最貴、成都第二地塊。該地塊容積率2.0，起拍樓面價(jià)18000元/㎡，共吸引華潤(rùn)、中海、綠城、遠(yuǎn)達(dá)等8家房企競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)80多輪競(jìng)拍，最終被遠(yuǎn)達(dá)拿下。

先來(lái)看今天（11月6日）的土拍情況。今日共出讓4宗住宅用地，分別位于高新、雙流、溫江和崇州。合計(jì)出讓面積約182畝，累計(jì)出讓金額約28.81億元。

以下是今日土拍具體內(nèi)容：

高新區(qū) 桂溪街道58.95畝

宗地位置：高新區(qū)桂溪街道銅牌村7組、9組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約58.95畝

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不超過(guò)80米

起拍樓面價(jià)：18000元/㎡

成交樓面價(jià)：26300元/㎡
溢價(jià)率：46.11%

競(jìng)得者：遠(yuǎn)達(dá)

本場(chǎng)土拍的重頭戲就是高新大源約59畝地塊，共吸引華潤(rùn)、招商蛇口、中海、金茂、綠城、遠(yuǎn)達(dá)、邦泰、新綠色8家企業(yè)競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)84輪舉牌，最后被遠(yuǎn)達(dá)以26300元/㎡、溢價(jià)46.11%拿下。

該地塊備受矚目，是因?yàn)槲挥诖笤次鞲沟攸S金位置，為大源板塊最后可連片開發(fā)地區(qū)，也是高新重點(diǎn)打造和發(fā)展區(qū)域，起點(diǎn)極高。另外59畝單面積最大、地塊方正，容積率2.0，有利于打造高端改善產(chǎn)品。

這也是遠(yuǎn)達(dá)在大源西競(jìng)得的第三宗地塊，前兩宗分別于2021年12月和2023年5月競(jìng)得，呈現(xiàn)項(xiàng)目為遠(yuǎn)達(dá)天薈云庭和遠(yuǎn)達(dá)天宸名邸。

遠(yuǎn)達(dá)在大源西板塊土地成交情況

該地塊位于大源板塊騎龍片區(qū)，在天府五街和天府六街之間，南華路與瑞豐東三路交匯處，可通過(guò)劍南大道、天府大道等抵達(dá)天府新區(qū)、金融城核心區(qū)，地理位置優(yōu)越。周邊有地鐵5號(hào)線，交通便捷；1km范圍內(nèi)配套還在完善中，有成都市第三人民醫(yī)院高新醫(yī)院、騎龍幼兒園、騎龍公園等資源，未來(lái)可期。

地塊周邊土地自2021年起共成交8宗地塊，除1宗人才公寓外，其余7宗均溢價(jià)成交，今年4月新綠色拿下東側(cè)兩連襟地塊。當(dāng)前在售項(xiàng)目只有兩個(gè)，一個(gè)是遠(yuǎn)達(dá)天宸名邸，另一個(gè)是高投天悅錦萃。

溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)15.96畝

宗地位置：溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)春江路社區(qū)九組

用地性質(zhì)：住兼商（兼容商業(yè)3%-6%）

面積：約15.96畝

容積率：1.8

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于36米

起拍樓面價(jià)：3000元/㎡

成交樓面價(jià)：3000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：四川祥泰

溫江今日出讓地塊為16畝小面積地塊，位于國(guó)色天鄉(xiāng)板塊，緊鄰江安河，生態(tài)環(huán)境良好。周邊是已建成的低密小區(qū)，居住氛圍濃厚。

區(qū)域內(nèi)有國(guó)色天鄉(xiāng)樂(lè)園+商業(yè)配套，文旅資源豐富。但離地鐵站較遠(yuǎn)，便捷度一般。3km范圍內(nèi)近一年無(wú)土地出讓，市場(chǎng)活躍度較低。

雙流區(qū)東升街道9.94畝

宗地位置：雙流區(qū)東升街道豐樂(lè)社區(qū)8組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約9.94畝

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6層）

起拍樓面價(jià)：9200元/㎡

成交樓面價(jià)：9200元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：空港興城

該地塊是今天出讓面積最小地塊，不到10畝，位于東升板塊核心區(qū)域，區(qū)域配套醇熟。距離地鐵3號(hào)線僅700多米，交通便捷；直線距離400米是棠湖中學(xué)，1km范圍內(nèi)有棠湖公園、白河公園、“十字”綠色長(zhǎng)廊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周邊有人民廣場(chǎng)、雙流區(qū)婦幼保健院等配套，生活便利。

崇州市崇慶街道97.60畝

宗地位置：崇州市崇慶街道三和社區(qū)12、13組、集體，同心村社區(qū)集體

用地性質(zhì)：純住宅
面積：約97.60

容積率：2.0

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于60米

起拍樓面價(jià)：4875元/㎡

成交樓面價(jià)：4875元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：成都蜀州興業(yè)實(shí)業(yè)

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