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      一聲嘆息!開業(yè)10年,揚州地標商場正在被拍賣…

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      一聲嘆息!近兩年,揚州多個商業(yè)體衰落,五彩世界、潤茂國際廣場等相繼被拍賣。

      今天(11.25),小編在阿里法拍網(wǎng)上看到,揚州又一商業(yè)綜合體正在拍賣!

      這個商業(yè)就是位于西南區(qū)城南快速路附近的綠地繽紛城,起拍價約1.83億元,市場評估價約3.26億元。


      綠地繽紛城于2014年正式開業(yè),至今已有10年之久。?????????????????????商場定位為集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的一站式家庭生活休閑購物中心。

      但是隨著邗江萬達廣場正式開業(yè),以及整個區(qū)域商業(yè)迭新,綠地繽紛城日漸式微,如今內(nèi)部商鋪陸續(xù)撤離,人氣也異常慘淡。

      01

      西南區(qū)綠地繽紛城

      正在拍賣!

      最新消息!揚州市綠地商業(yè)生活廣場1幢整棟帶租拍賣正在進行!截至25日18:00已經(jīng)吸引了4648次圍觀,無人報名。


      據(jù)阿里法拍網(wǎng)顯示,拍賣標的為揚州市綠地商業(yè)生活廣場1幢101室、102室、103室、201室、301室、401室、501室(含固定裝飾裝修價值及房產(chǎn)無證加建部分)帶租拍賣,有證房產(chǎn)總建筑面積:40341.08㎡,評估總價:32649.66萬元。

      目前起拍價低于市場評估價超1億元。


      根據(jù)評估報告,整棟商業(yè)房地產(chǎn)的權(quán)利人歸揚州珠寶城實業(yè)有限公司所有。


      從商鋪租賃明細上可以看到商鋪基本都在租賃期,仍在經(jīng)營。

      具體租賃明細如下:????


      1樓:主要是麥德龍超市????????;


      2樓:目前分布了多個培訓班和一家臺球俱樂部;


      3樓:?主要為體育健身;


      4樓:主要是ktv和水會;


      5樓:主要是永利溫泉會所????????。


      其實,這已經(jīng)是綠地繽紛城第三次被拍賣了,前兩次分別于8月27日和9月13日結(jié)束拍賣,均以流拍告終。

      本次拍賣結(jié)果如何,讓我們拭目以待!



      02

      綠地繽紛城人氣慘

      現(xiàn)狀令人嘆息

      2007年,綠地首次進入揚州,【綠地運河紀綜合體】誕生,規(guī)劃打造約70萬㎡的城市中心。


      綠地運河紀是一座集五星級福朋喜來登酒店、高端國際商務(wù)辦公區(qū)、尚錦匯主題商業(yè)街、商業(yè)生活廣場、揚州首席文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、上方公館精英住宅為一體的城市綜合體。

      目前這座超級綜合體大多數(shù)業(yè)態(tài)都已經(jīng)交付運營,包括大體量住宅綠地上方公館、喜來登酒店、寫字樓、公寓等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。

      綠地繽紛城正是綠地運河紀的一部分。


      2014年9月19日,揚州綠地繽紛城購物中心正式開業(yè)。

      當年宣稱,商場立足于“休閑生活”定位,打造家庭型的休閑購物中心,集購物、餐飲、休閑、娛樂、家庭親子于一體。

      同時,麥德龍等一眾時尚品牌入駐,讓周邊居民非常欣喜。


      但輝煌沒能一直延續(xù),之前實探商場不慍不火。

      如今更是變成一座“業(yè)態(tài)單一的建筑”,大部分為運動、教培、娛樂業(yè)態(tài)。


      更有部分樓層商鋪空置,人氣很是慘淡。


      傳統(tǒng)商場的“吃喝玩樂購”,在這里很難完美實現(xiàn)。

      一圈看下來,只有麥德龍最堅挺,開業(yè)之初一直陪伴到現(xiàn)在。


      03

      一路之隔

      綠地鉑驪酒店新東家接手

      其實早在2022年,因為債務(wù)問題,綠地集團就整體出售揚州、徐州、南京等地的商業(yè)辦公樓及酒店項目。揚州項目包括:揚州綠地福朋酒店、綠地繽紛城兩大商業(yè)項目。


      目前,福朋喜來登酒店已成功轉(zhuǎn)讓。

      綠地福朋喜來登酒店,陪伴揚州人12年的時光,曾經(jīng)的輝煌讓很多揚州人記憶猶新。2023年,這家酒店更名為“綠地鉑驪酒店”。

      但就在今年10月,這家酒店宣布暫停對外營業(yè)!


      根據(jù)酒店門口的公告:自24年8月13日起,該酒店就已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了宿遷國開科創(chuàng)投資集團有限公司。

      新公司將對酒店資產(chǎn)進行全面盤點,因此酒店自10月1日零時起停止一切對外開放活動,恢復(fù)開放時間將依據(jù)盤點進度另行通知。

      此外,據(jù)宿遷國開科創(chuàng)投資集團有限公司負責人介紹,酒店的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)已經(jīng)辦完,等到資產(chǎn)盤點結(jié)束他們將對酒店內(nèi)部進行裝修調(diào)整。


      最后說:不管綠地繽紛城拍賣結(jié)果如何,還是希望能有一個好的未來,畢竟這也是當下西南商圈的門面。

      信息來源:阿里法拍網(wǎng)

      責任編輯:唐門小七


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