想打敗北方第二城？難了！

　　引言

　　臨近過年，各地的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也陸陸續(xù)續(xù)地晾曬出來了。

　　在“百年大變局”之下，我看到了中國(guó)城市正經(jīng)歷著一場(chǎng)大洗牌。

　　洗牌的背后，關(guān)乎著的是一場(chǎng)財(cái)富大轉(zhuǎn)移。

　　俯瞰這960萬平方公里的土地，1978年之前，全國(guó)經(jīng)濟(jì)前十城市有6座位于北方。

　　隨著2020年天津GDP被南京擠出全國(guó)前十強(qiáng)。

　　至此全國(guó)經(jīng)濟(jì)前十強(qiáng)，北方就僅剩下北京一座城市了。

　　4年之后，2024年天津GDP又被寧波超越。

2024年，寧波地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為

（寧波市統(tǒng)計(jì)局）

2024年，天津地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）為

（天津市統(tǒng)計(jì)局）

　　北方第二城的天津，會(huì)是北方經(jīng)濟(jì)隕落的縮影嗎？

　　在盤點(diǎn)完一系列的“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”和“人口趨勢(shì)”之后，我發(fā)現(xiàn)北方第二城的天津，沒有那么輕易被取代。

　　01

　　天津經(jīng)濟(jì)，不斷被其他城市超越，這是事實(shí)。

　　但是我們拉長(zhǎng)時(shí)間線來看，發(fā)現(xiàn)天津GDP一直都在往上走。

　　也就是說天津經(jīng)濟(jì)，只是走得慢一點(diǎn)而已，根本談不上“衰落”。

　　慢下來的天津，不再追求速度，而是追求質(zhì)量。

　　所以，這就是我想說的

　　第一個(gè)關(guān)鍵信息點(diǎn)——“經(jīng)濟(jì)提質(zhì)”

　　為了提高經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量，天津做了兩件大事。

　　首先是“瘦身”，主動(dòng)為GDP“擠水分”

　　天津更改了GDP統(tǒng)計(jì)口徑（注冊(cè)地改為在地）。

　　2018年，天津地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），由18809.64億元修正為13362.92億元，一下子擠掉了近5400多億“水份”。

　　當(dāng)時(shí)，《濱海時(shí)報(bào)》還發(fā)表了《放下GDP規(guī)模與增速的包袱—一論學(xué)習(xí)貫徹區(qū)委三屆五次全會(huì)暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)精神》的評(píng)論員文章。

　　其中提到天津“濱海新區(qū)產(chǎn)生了追求數(shù)字增速的光環(huán)效應(yīng)”。

　　濱海新區(qū)按照注冊(cè)地統(tǒng)計(jì)，將那些注冊(cè)在濱海新區(qū)但實(shí)際經(jīng)營(yíng)不在濱海新區(qū)的企業(yè)增加值算進(jìn)去，存在重復(fù)計(jì)算。

　　什么意思呢？一些企業(yè)注冊(cè)地在天津，但是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)卻在北京，那么計(jì)算GDP的時(shí)候，北京算一次，天津也算一次，結(jié)果就是重復(fù)計(jì)算。

　　現(xiàn)在，天津就是把注冊(cè)地在天津的企業(yè)，實(shí)際又不在天津生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)都剔除出去。

　　據(jù)了解，天津港、天津油田等經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也都不算在天津“GDP”內(nèi)。

　　濱海新區(qū)經(jīng)濟(jì)“擠水分”，讓天津的GDP大幅縮水。

　　其次是“增肌”，主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　天津鐵腕治理環(huán)保，刮骨療傷。

　　早在2017年，天津?qū)?.1萬家“散亂污”企業(yè)采取限產(chǎn)、停產(chǎn)、停業(yè)等嚴(yán)格處理，影響GDP速度回落約0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，天津的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)行業(yè)石油和天然氣開采業(yè)也經(jīng)過了一輪整頓。

　　據(jù)報(bào)道2017年10-11月，天津PM2.5濃度降至58微克/立方米，同比下降31%。

　　一邊是修改了GDP計(jì)算規(guī)則，不再追求GDP速度，一邊是重拳治理傳統(tǒng)工業(yè)，調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。

　　除此之外，還有2015年天津港那場(chǎng)重大事件，以及多種政經(jīng)因素的影響。

　　天津不斷“折騰”，終于犧牲掉了GDP增速，讓其他城市有了超越天津的底氣。

　　那么擠掉GDP水份之后，天津的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量如何？

　　按照常識(shí)，我們都知道，凡是經(jīng)濟(jì)越好的地方，企業(yè)納稅能力就越強(qiáng)。如果企業(yè)都不賺錢，還拿什么來繳稅？

　　所以，衡量GDP質(zhì)量最有效的方式，就是看GDP的含稅率。

　　2023年，天津GDP含稅率全國(guó)第五，排在北上深杭之后。

　　這恰恰說明，天津的GDP已經(jīng)擠掉了大部分水份，天津的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量變高了。

　　讓我感到驚訝的是，全國(guó)經(jīng)濟(jì)第五城的重慶，GDP含稅率卻僅有8.2%，排在了全國(guó)第15位。

　　說得直白點(diǎn)，重慶的企業(yè)確實(shí)創(chuàng)造了GDP，但也沒賺多少“鋼镚”，也就無法為國(guó)家創(chuàng)造更多的稅收。

　　而天津的GDP比不上重慶，但是GDP含稅率卻遠(yuǎn)超重慶。

　　這恰恰說明了，天津的企業(yè)既創(chuàng)造了GDP，也實(shí)打?qū)嵉刎暙I(xiàn)了稅收。

　　孰強(qiáng)孰弱，一目了然。

　　除了重慶之外，這里就不得不提青島了。

　　因?yàn)榍鄭u最近幾年GDP非常強(qiáng)勢(shì)，成為了北方第二城最有力的競(jìng)爭(zhēng)者，大有取代天津之勢(shì)。

　　但是，經(jīng)過一番對(duì)比之后，我們發(fā)現(xiàn)青島在財(cái)政收入、稅收、GDP含稅率、資金總量等各方面的指標(biāo)，都落后于天津。

（1）2023年天津財(cái)政收入2027.3億元＞青島1337.8億元，

（2）2023年天津稅收1578.96億元＞青島1006億元，

（3）2023年天津資金總量3.36萬億元＞青島2.71萬億元，

（4）2023年天津GDP含稅率9.43%＞青島6.38%，天津超過青島

　　所以，盡管未來青島GDP總量可能超越天津，但在其他關(guān)鍵指標(biāo)領(lǐng)域，還有相當(dāng)長(zhǎng)的路要走。

　　換句話說，青島的GDP就如同青島海鮮大蝦一樣，也要擠一擠水份了。

　　總而言之，天津比其他城市顯得更加務(wù)實(shí)，這也是北大最大港口城市——天津，最大的底氣。

　　最近這幾年，天津在擠掉水份之后，也在大力搶抓產(chǎn)業(yè)風(fēng)口。

　　2024年11月，天津市工業(yè)和信息化局發(fā)布《2025年第一批天津市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金項(xiàng)目申報(bào)指南》。

　　提出：最高1000萬元支持引進(jìn)項(xiàng)目或科研成果。

圍繞新一代信息技術(shù)、新材料、高端裝備制造、生物、新能源、新能源汽車和智能汽車、綠色環(huán)保、新興服務(wù)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，支持引進(jìn)國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目或科研成果并首次在津?qū)嵤┊a(chǎn)業(yè)化，按照技術(shù)合同實(shí)際支付額的10%（依據(jù)轉(zhuǎn)賬憑證），給予最高1000萬元支持。

　　可能，很多人會(huì)說，這個(gè)1000萬也太吝嗇了吧。

　　他們只看到了“數(shù)字的大小”，而我看到的是“首發(fā)的信號(hào)”。

　　未來天津肯定還會(huì)投入更多的錢用來搶項(xiàng)目、搶產(chǎn)業(yè)。

　　判斷一座城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)不強(qiáng)，除了看財(cái)政收入、稅收、GDP以及含稅率等。

　　最直觀的，就是看人口的流動(dòng)方向。一座城市經(jīng)濟(jì)好不好，人們是會(huì)用腳投票的。

　　在政策的加持下，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？推薦看文章《》

　　02

　　對(duì)比近幾年的數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)，天津的常住人口一直在往下走。

　　沒錯(cuò)，數(shù)據(jù)上看，似乎越來越多人正在離開天津。

　　2016年，天津常住人口高達(dá)1443萬人，而到了2023年，天津常住人口變成了1364萬人。

　　8年間，人口流失了79萬人，平均每年將近10萬人離開天津。

　　高峰期出現(xiàn)在2017年，那一年有高達(dá)33萬人選擇離開天津。

　　2021年，天津常住人口數(shù)量比前一年又減少了13.6萬，那一年天津成為了人口流出最多的直轄市。

　　雖然，人人都說天津留不住人。

　　但是，卻有更多的人選擇扎根天津，成為天津人。

　　過去十多年來，天津的戶籍人口一直在上升。

　　就在2017年常住人口大幅減少33萬之后，2018年，戶籍人口竟然暴增了32萬。

　　2023年，常住人口較2022年增加了1萬，但是戶籍人口卻暴增了15萬。

　　15萬÷1萬=15倍

　　落戶人口增量，是常住人口增量的15倍。

　　這恰恰說明，越來越多的人喜歡扎根天津，成為真正的天津人！

　　這里，我們得到了第二個(gè)關(guān)鍵信息點(diǎn)——人口提質(zhì)

　　相比常住人口數(shù)據(jù)，戶籍人口的增量，更能體現(xiàn)天津的魅力所在，戶籍人口才是這座城市最忠實(shí)的居民。

　　能夠落戶天津，必然經(jīng)過重重關(guān)卡，落戶的必然是高質(zhì)量的人口。

　　除了戶籍人口以外，城市的人口密度，更能反映一座城市的真實(shí)吸引力。

　　人口密度越高，說明城市吸引力越強(qiáng)。我選取了北京，以及與天津GDP相近的青島、寧波作為城市樣本。

　　對(duì)比發(fā)現(xiàn)，天津的人口密度竟然僅次于北京，而且還遠(yuǎn)超青島和寧波。

2023年，北京常住人口密度0.133萬人/平方公里；

2023年，天津常住人口密度0.114萬人/平方公里；

2023年，青島常住人口密度0.092萬人/平方公里；

2023年，寧波常住人口密度0.099萬人/平方公里；

　　為什么天津吸引力這么強(qiáng)呢？主要是天津擁有著包容度極高的人才吸引政策。

　　據(jù)了解，落戶天津主要有兩種方式：海河英才和積分落戶。

　　學(xué)歷型人才可以通過“海河英才”實(shí)現(xiàn)快速落戶。

　　但是，如果你的學(xué)歷不夠也不用怕，只要有天津居住證和社保等，滿足110分就可申請(qǐng)積分落戶。

　　2023年，天津調(diào)整了居住證積分指標(biāo)、分值表，進(jìn)一步縮短了落戶時(shí)間。

　　除此之外，天津還搞了個(gè)定向放開限購(gòu)，明確對(duì)河北省和北京市，放開限購(gòu)。

原文：北京市、河北省戶籍居民和在北京市、河北省就業(yè)人員在津購(gòu)買住房的，享受本市戶籍居民購(gòu)房政策；本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的，不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。對(duì)于在津貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套、二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例分別為15%、25%，“認(rèn)房不認(rèn)貸”，降低新市民購(gòu)房門檻。

　　為了搶人，天津攤牌了。

　　那么多人喜歡天津，還有一個(gè)重要原因，就是是天津的“書包”吸引力太強(qiáng)了。

　　天津擁有全國(guó)第二高的錄取率，2023年天津本科錄取率高達(dá)81.6%，而河北本科錄取率才41%。

　　這意味著，大家都是念同樣的書，在天津“上岸”的成功率卻比河北高了40%。

　　這特么，完美詮釋了，“選擇比努力更重要”。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

　　更夸張的是，如果按照985錄取率計(jì)算，天津竟然排在全國(guó)第一。

數(shù)據(jù)來源：茶狐看世界

　　“條條大路通羅馬，有人卻生在羅馬”。

　　除了本科率高之外，天津還擁有高達(dá)57所的高校，數(shù)量全國(guó)第十。

　　本科31所，更是遠(yuǎn)超重慶、成都等經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。

　　毫不夸張地說，“雞娃的，且有實(shí)力的都選擇了天津”。

　　看到這里，我們終于明白了天津的野心。

　　天津搶人，搶的是“高質(zhì)量的人口”。

　　1、通過人才政策，把“最聰明的人”留下來；

　　2、通過高考錄取政策、放開對(duì)北京、河北戶籍的購(gòu)房政策，把“最有錢的人”搶過來。

　　在政策的加持下，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？推薦看文章《》

　　03

　　最后簡(jiǎn)單說幾句

　　判斷一座城市實(shí)力很簡(jiǎn)單，看“經(jīng)濟(jì)質(zhì)量”和“人口質(zhì)量”這兩大維度基本足夠了。

　　“經(jīng)濟(jì)質(zhì)量”

　　在當(dāng)下，很多人還是沒有跳出唯GDP論的經(jīng)濟(jì)認(rèn)知。

　　他們不知道衡量經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的，除了GDP，還有財(cái)政收入、稅收、GDP含稅率。

　　所以，天津也很委屈，明明其他指標(biāo)都很優(yōu)秀，但是卻成為了一個(gè)被GDP打敗的城市。

　　只談總量，不談人均產(chǎn)出的行為，都是淺薄甚至無知的。

　　我們都知道，GDP與地方政績(jī)掛鉤的，敢于主動(dòng)慢下來，足見這座城市巨大的勇氣。

　　“人口質(zhì)量”

　　一座城市好不好，人們是會(huì)用腳投票的。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈耶克，曾經(jīng)說過，“人人都向往的地方，不是天堂也是食堂；人人都逃離的地方，不是地獄也是監(jiān)獄”。

　　人流的方向就是文明的方向。

　　雖然天津近十年常住人口有所下滑，但是天津的戶籍人口卻一直在增加。

　　戶籍人口增量遠(yuǎn)超常住人口增量，這說明人們正在用腳堅(jiān)定選擇天津。

　　而能夠留在天津、扎根天津的，顯然都是高質(zhì)量的人群了。

　　所以，無論是從經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，還是人口質(zhì)量來看。

　　青島等一眾城市，想取代高質(zhì)量發(fā)展的天津，奪取北方第二城的位置，難度系數(shù)還非常大。

　　老實(shí)做人，踏實(shí)寫文，不鼓吹，不煽動(dòng)，讓你明白房產(chǎn)這回事！