上海
內容摘要：青浦區金澤鎮大蓮湖西側01-01地塊建設項目方案公示，含商務辦公及高端酒店等。
近日，青浦區金澤鎮大蓮湖西側01-01地塊建設項目(良壤青浦有機生活度假區項目)設計方案公示。
大蓮湖西側01-01地塊位于青浦區金澤鎮青西郊野公園內，四至范圍東至蓮湖路，南至滿長浜，西至蓮橫港，北至現狀河道。
2023年10月，上海壤居文化發展有限公司作為唯一競買人，以底價1.06億元如愿摘得大蓮湖西側01-01地塊。成交樓面價約為1981元/平方米。
該地塊總用地面積53521.6平方米（約80畝），規劃用地性質為商業服務業、商務辦公混合用地，實際用途為辦公，商業及酒店
大蓮湖西側01-01地塊具體規劃指標如下：
總用地面積:53521.6平方米
容積率:1.0
總建筑面積:99734.82平方米
其中:
地上建筑面積:53554.80平方米(商業26783.98平方米，辦公26637.12平方米)
地下建筑面積:46180.02平方米
建筑密度:35.00%
綠地率:20%
建筑高度:最大建筑高度為22.10米
建筑層數:最高4層
該項目功能分布上，大致為地塊北端為酒店功能，中間為商業，南側為辦公區，其中辦公區分二期實施。
出讓文件顯示，該項目將規劃建造一座酒店，計容建筑面積為21719平方米，出讓文件并沒有對酒店星級標準提具體要求，但對裝修提出了具體規定，裝修標準不低于人民幣10000元每平方米（含軟裝）。
本次公示期限為自2025年1月24日至2025年2月2日
收集意見截止日期為2025年2月9日
該酒店主要客源針對郊野公園游客，當然，由于選址距離西岑科創中心很近，所以包括華為在內的科創小鎮企業商務接待自然也在該酒店輻射范圍。不過，規劃上西岑科創中心內也有星級酒店。
再掛牌4幅，今年青浦公開掛牌出讓產業類用地將增加至16幅。
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資料：青浦區政府網
編輯：大青浦房談
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