——為什么全球中產，正在涌入這座“東方花園”？

“用國內一線城市1/3的成本，享受2倍的生活品質”——檳城憑借低房價、高教育性價比、慢節奏生活，成為中產家庭“降維生活”的理想目的地。無論是資產配置、子女教育，還是逃離內卷，這里都提供了更具松弛感的解決方案。

PART.01

檳城生活——慢節奏

早晨8點，在檳城醒來

推開Senze@PICC的落地窗，馬六甲海峽的風裹著咖啡香飄進來。

樓下的茶室，穿著人字拖的華人老板正用福建話招呼老客：“Kopi O冰，兩塊半！”；印度裔鄰居在陽臺上練瑜伽，紗麗隨風輕擺；街角清真寺的晨禱聲與喬治市老城的自行車鈴聲交織成背景音……

這里沒有早高峰的地鐵，沒有“35歲焦慮”，只有暖意的晨光在提醒你：生活本應如此從容。

PART.02

檳城生活——低壓力

毋庸置疑，馬來西亞是一個低成本居住的國家。以國內所得的養老金而言，在檳城生活將會得到的是更為優質的生活。除了食物選擇豐富之余，價格方面也相較來得便宜許多。休閑的時候，可以在藝術市集探索一些手工制品，然后到外邊的街頭檔口吃上一頓大約RM10的午餐。這樣現代與傳統的融合，就正式使人對檳城生活如癡如醉的原因之一！

對于住慣大城市的人，來到檳城并沒有什么不習慣，因為檳城也是一個大城市，它的人口也有一百七十多萬，它也有不少高樓大廈，但是它給人的感覺是輕松自在，空間感也十分充足。

檳城的房價相對于國內一線城市較低，租金回報率高，適合投資。同時，檳城的教育資源，如國際學校的費用，也是當下吸引移居的重要因素：

• 房價方面，檳城市中心精裝公寓的平均房價可能在每平方米2-3萬人民幣，卻擁有永久產權+無公攤；而國內一線城市中心區域可能高達8-15萬。
• 教育成本方面，檳城的國際學校學費大約8-15萬人民幣/年，且直通英美名校；而國內一線城市可能在20-30萬/年。
• 交通成本，檳城的公共交通Rapid巴士費用較低，Grab打車也很便利性，私家車油費更便宜。
• 醫療自由：每年有超過50萬的外國人赴檳城的私立醫院接受體檢、治療。相比中國的同類治療，在檳城的醫療費用要便宜得多。檳城的私立醫院不但獲得國際認可，而且配備最先進的設施，還聘請了精通普通話、粵語和其他中國方言的專業人員。公立醫院診費便宜，但需要排隊等待，私立醫院服務好、溝通無障礙。如果只是小病可以去診所，花費50-100人民幣，如果病情嚴重，還是要去大醫院醫治，一次費用大概300-500人民幣。外籍人士可以選擇他們想去的任何醫院，如果沒有保險，就完全自費。

PART.03

檳城生活——高治愈

大多數外國人都喜歡馬來西亞這四季如夏的好天氣，而讓天氣更為美好的不外乎就是檳城那細白的沙灘，尤其是位于峇都丁宜的沙灘更是美麗如畫。除此之外，少不了的是引人入勝的野生動植物等。檳城就是如此讓你感覺置身于大自然的城市了。

從Senze@PICC出發，10分鐘至長達13公里的Batu Ferringhi海灘；閑時可以到檳城那遠近馳名的植物園、熱帶香料園等地探索大自然的奧秘；周末去升旗山徒步、極樂寺禪修、雨林樹屋下午茶，治愈力堪比心理咨詢。

如果你正在尋覓著一個理想的移居城市時，需要考慮的事情應該少不了的是語言、食物、醫療保健、住所等等。而檳城恰好就能滿足你所有的日常需求！

馬來西亞的檳城就是這樣一座讓人來了就不想走的海島城市。這里有大片的海灘可供漫步，叢林小徑可以探索，歷史悠久卻又獨一無二的殖民時期建筑。加上英語和普通話、粵語、閩南語廣泛使用，堪稱非常友好的移居城市。

最重要的是，在“馬來西亞第二家園（MM2H）”項目之下，如今已有成千上萬的外國人居住在檳城，因此結識來自同樣地方的新朋友并非難事。

PART.04

低成本解鎖高配生活

Senze@PICC項目位于檳城西南區核心地段，靠近檳威第一、第二大橋，擁有已經開始建設的LRT輕軌站，可近看高爾夫球場綠景，遠觀無盡海景，提供永久產權，全套智能家居的精裝修公寓，適合投資和自住。

在這里，生活可以是：

- 早晨送完孩子上學，拐進街角茶室寫完一首詩；

- 用國內一半的預算，住進帶無邊泳池的海景公寓；

- 在Senze@PICC的頂層日落派對上，把生意談成一段友誼。

項目詳情

項目名稱：PICC 檳城國際商業城

在售項目：SENZE @ PICC高級服務式公寓

占地面積：總占地43. 56英畝

開發商 ：hunza匯華集團

產權：永久產權

車位信息：2051個

交房日期：2027年初

可售戶型：3房85平米，4房145平米

價格：總價165萬人民幣起

首付：10%

總戶數：1680個單位

A座：507個單位

B座：497個單位

C座：676個單位

2025年，給生活一次重新對焦的機會

3月29-30日，馬來西亞開發商代表拿督LILY親臨廣州四季酒店Senze@PICC說明會，為您帶來馬來西亞檳城移居生活全攻略解讀。

此次活動內容干貨：

- “第二家園”簽證快速申請流程；

- 獲取馬來西亞國際學校擇校秘笈；

- 檳城地標級項目專場優惠折扣；

- 專屬定制馬來西亞房產投資方案。

馬來西亞第二家園房產留學推介會

活動詳情

—上海站—

活動時間：3月8-9日（周六/日） 10:00-18:00

活動地點：上海明天廣場JW萬豪酒店5樓3會議室

具體地址：上海市黃浦區南京西路399號

地鐵線路：地鐵2號線 人民廣場站 11號口出

—廣州站—

活動時間：3月29-30日（周六/日） 12:00-17:30

活動地點：廣州四季酒店 2樓黃玉廳

具體地址：廣州天河區珠江新城珠江西路 5 號

地鐵線路：地鐵3號/5號線 珠江新城站C富力中心口出