太猛了！重慶人才炸裂式增長，房價上漲就在眼前！

01

大家還記得去年年初，科學(xué)城那個首開秒光的神盤嗎？

2024年1月，在科學(xué)城核心金鳳，一個現(xiàn)象級紅盤橫空出世。

項(xiàng)目首開團(tuán)購直接秒光。

要知道，當(dāng)時這個樓盤還沒有實(shí)景，沒有樣板間，有的只是電子版效果圖，卻出乎意料地在淡出鳥來的市場，打出了“一桿清”。

這還沒完，面市的一年時間里，它創(chuàng)下了五開五罄的銷量神話，一年狂攬4.5億，斬獲了高新區(qū)洋房銷冠。

它的銷量占據(jù)了整個板塊成交量的半壁江山，意味著金鳳每賣出10套房，就至少有5套來自這個樓盤。

項(xiàng)目熱銷實(shí)景圖

還有更不可思議的，上周我?guī)笥讶タ捶浚瑓s被告知它的一期竟然要清盤了，現(xiàn)在只剩下一棟樓還有少量房源。

首開秒光的輝煌戰(zhàn)績還歷歷在目，僅僅一年時間，它居然在我眼皮子底下悄悄咪咪賣完了，而我事先沒接到任何通知，這讓我感到有點(diǎn)失落。

上一次有這種感覺，還是《哪吒3》的上映時間被改到2030年的時候。

如果說踩著風(fēng)火輪沖擊全球票房榜的哪吒是全世界人氣最高的頂流，那這個樓盤就是科學(xué)城當(dāng)之無愧的“魔丸本丸”。

到底是哪個樓盤這么生猛？

也許大家已經(jīng)猜到了，這個火出天際的神盤，就是【科學(xué)城置業(yè)·龍湖·鳳棲湖畔】。

項(xiàng)目一期實(shí)景圖

02

為什么不管行情好壞，鳳棲湖畔都能走出次次開盤次次售罄的獨(dú)立行情？

答案其實(shí)非常簡單，它是整個西部槽谷價值最高的樓盤。

不管是區(qū)位地段，還是產(chǎn)品打造，鳳棲湖畔在重慶西都是一枝獨(dú)秀的存在。

首先，鳳棲湖畔坐擁西區(qū)極核的王者地段。

項(xiàng)目與金鳳城市中心一期（在建中）一街之隔。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

在最新規(guī)劃中，金鳳城市中心的功能定位從區(qū)域中心提升成為“具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心承載區(qū)、西部（重慶）科學(xué)城城市中心區(qū)”。

它打造的是未來城市樣板，是科學(xué)城面向世界的窗口和城市封面，將會是一個充滿科技感的、國際化的都市核心。

金鳳城市中心效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

現(xiàn)在，這座未來城市正快速走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

創(chuàng)投中心、花園辦公區(qū)已全面完工；

對外合作交流中心、科學(xué)會堂已正式投用；

金鳳實(shí)驗(yàn)室、中子科學(xué)研究院大量科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新型企業(yè)陸續(xù)落地……

金鳳城市中心實(shí)景圖（圖源西部重慶科學(xué)城官微）

金鳳實(shí)驗(yàn)室（圖源西部重慶科學(xué)城官微）

除了城市地標(biāo)，還有頂級的配套：

高顏值的國際人才社區(qū)一期已交付；

一到周末，鳳棲湖公園就塞滿了來郊游露營的人群；

科學(xué)城謝家灣學(xué)校預(yù)計今年8月投用；

北京師范大學(xué)重慶科學(xué)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部主體已陸續(xù)封頂，或?qū)⒃?月首次招生；

西南區(qū)域首個質(zhì)子和重離子中心重慶大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院科學(xué)城院區(qū)預(yù)計于明年3月投用；

7號線、17號線在緊鑼密鼓的修建，未來還規(guī)劃了15號線三期、19號線；

區(qū)域新設(shè)金鳳高鐵站，東聯(lián)重慶站、重慶東站，西接新機(jī)場，打造東暢西聯(lián)的區(qū)域樞紐……

科學(xué)城謝家灣學(xué)校效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

重大附屬腫瘤醫(yī)院科學(xué)城院區(qū)效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

公園、學(xué)校、醫(yī)院、軌道、交通樞紐等配套如雨后春筍般拔地而起，妥妥的基建狂魔。

放眼整個重慶，不論是金鳳的發(fā)展兌現(xiàn)速度，還是配套資源能級，都是其他任何一個區(qū)域無法企及的。

而它的兌現(xiàn)速度也決定了未來區(qū)域價值的兌現(xiàn)速度。

地處科學(xué)城市中心的鳳棲湖畔，無疑是最大的獲益者，也將會是第一波吃到科學(xué)城發(fā)展紅利的樓盤。

03

其次，鳳棲湖畔的產(chǎn)品在西區(qū)市場同樣是王者般的存在。

鳳棲湖畔是科學(xué)城置業(yè)，邀請龍湖龍智造建造管理，共同打造的人居標(biāo)桿作品。

科學(xué)城置業(yè)是科學(xué)城宜居城市的主力建設(shè)者，深度參與金鳳城市中心（在建中）的住宅和商業(yè)建設(shè)。

龍湖龍智造則是“豪宅專家”龍湖旗下的代建品牌 。

一個更懂科學(xué)城，一個更懂產(chǎn)品，他們強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的那一刻，就注定了鳳棲湖畔一出道便站在了巔峰，也決定了它對市場的引領(lǐng)作用。

它憑一己之力拉高了金鳳在重慶樓市中的存在感。

過去在很多購房者心中，金鳳幾乎沒有什么存在感，但鳳棲湖畔的出現(xiàn)，改變了大家對金鳳板塊的認(rèn)知，金鳳在重慶樓市中的地位直線上升。

它更憑一己之力抬升了區(qū)域的房價。

在鳳棲湖畔出現(xiàn)之前，金鳳板塊的房價還處于1萬出頭的水平，項(xiàng)目開盤后直接漲到了1.3萬左右，僅靠一個單盤的力量就拉升了整個區(qū)域的價值。

最重要的是，它帶來了西區(qū)首個四代宅，持續(xù)引領(lǐng)西區(qū)的生活方式。

2024年是重慶四代宅的元年，20余個四代宅項(xiàng)目密集面市。

但鳳棲湖畔的打造者非常具有前瞻性，項(xiàng)目1月3日首開，意味著它至少提前了半年就在西區(qū)核心布局了首個四代宅產(chǎn)品，而彼時的科學(xué)城遍地是洋房。

項(xiàng)目一期實(shí)景圖

大面積玻璃和金屬線條相結(jié)合的炫酷外立面，約6.3米挑高的超大空中院館，板式通透的戶型格局，LDK一體化設(shè)計，YKK全系統(tǒng)門窗、全落地窗、別墅才有的配置鑄鋁門、智能入戶……它的建筑顏值和居住體驗(yàn)比區(qū)域其他樓盤高出一個層級。

鳳棲湖畔帶來了全新的居住形態(tài)，為西區(qū)的品質(zhì)居住打造了一個全新的樣板。

更難得的是，它一直保持著引領(lǐng)者的姿態(tài)，不斷迭代升級產(chǎn)品。

比如項(xiàng)目即將推出的二期【鳳棲湖畔│上宸】，帶來的全新四代宅PLUS版大平層，就再一次突破大家對四代宅的認(rèn)知。

04

很多人簡單地認(rèn)為只要帶了挑高陽臺的產(chǎn)品，都可以被稱為第四代住宅。

但事實(shí)上，四代宅不應(yīng)該只是把花園搬到空中，而是生活方式的全面升級。

這一次，鳳棲湖畔│上宸就從景觀、配置，到戶型空間做了一次全維迭代，打造出重慶首個“四代PLUS生活住區(qū)”。

在這里，你可以享受沉浸式度假生活。

鳳棲湖畔丨上宸景觀示意圖

項(xiàng)目打造了超10000平米的圍合式超大中庭，從曼谷四季、日本虹夕諾雅、非洲BEYOND、曼谷嘉佩樂四大頂奢酒店汲取靈感，用一條長約260米的景觀中軸串聯(lián)起酒店同款秘境。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

約300平米無界水院、約10米高的水瀑、約500平米陽光草坪，三面環(huán)水的下沉?xí)伞u、山林、平原、花園等多種度假場景都被搬進(jìn)了小區(qū)，回家動線秒變度假動線。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

別人還在攢錢訂機(jī)票，你已經(jīng)在家門口實(shí)現(xiàn)了度假自由！

在這里，你可以享受高階都市生活才有的頂級配置。

項(xiàng)目臻選古馳黑、海藍(lán)寶、庫班綠等奢石，打造出約100米的超級歸家界面，儀式感拉滿。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

建筑立面采用弧形金屬鋁板+月影白線條，搭配全景落地窗，弧形飛翼線條與陽臺隱框欄板的棱角形成柔中帶剛的先鋒審美。

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

最炸裂的是入戶大門直接復(fù)刻勞斯萊斯星空頂，約30米超流體立面亮燈瞬間秒殺朋友圈。

每一次回家入戶都像是在走紅毯！

鳳棲湖畔丨上宸效果圖

在這里，你還可以享受堪比大平層的一梯一戶私密生活空間。

一梯一戶的純板式結(jié)構(gòu)，電梯門一開就是入戶花園，保證了儀式感和私密性。

室內(nèi)空間贈送率高，舒適度堪比大平層豪宅，建面約143平米戶型得房率直接飆到約129%。

鳳棲湖畔丨上宸建面約143平米戶型裝修建議圖

挑高約6.3米的天空院館面積約32平米，長約9米，進(jìn)深約3.6米，娛樂觀景種花全都不耽誤，奇偶層錯位設(shè)計很好地避免了對視。

室內(nèi)則沒有浪費(fèi)一點(diǎn)空間，竟然塞進(jìn)了約51平米的LDKB超大方廳、雙套房和3個衛(wèi)生間，即使家族聚會都能滿足。

陽臺對視，私密性差，室內(nèi)空間舒適度不高等四代宅常見bug，竟然被它徹底消滅了。

通過從外到內(nèi)的產(chǎn)品迭代，自然度假的悠閑和都市生活的格調(diào)都被演繹得淋漓盡致。

鳳棲湖畔把未來城市核心的居住標(biāo)準(zhǔn)又往上提升了一大截。

05

據(jù)我所知，買了鳳棲湖畔的，大多都是周邊企事業(yè)單位的高管，以及科研機(jī)構(gòu)的研究員等高凈值人群，圈層高端且純粹。

不得不說，他們的眼光非常毒辣。

在我看來，鳳棲湖畔之于西區(qū)的價值絲毫不亞于去年的銷冠豪宅之于觀音橋。

現(xiàn)在買鳳棲湖畔，就是買科學(xué)城的優(yōu)質(zhì)原始股，相當(dāng)于提前10年買了觀音橋豪宅。

去年科學(xué)城GDP增速為8.2%，遙遙領(lǐng)先。西區(qū)的發(fā)展有目共睹，未來還將站上無法企及的新高度。

今年國產(chǎn)AI科技爆發(fā)，高新區(qū)正打造AI創(chuàng)新高地，配套產(chǎn)業(yè)將在此聚集。

示意圖

隨著央企5500億重倉重慶，也將有越來越多的企業(yè)和人才流入重慶，科學(xué)城會是他們?nèi)胗宓淖罴崖淠_地。

近4年，高新區(qū)常住人口增長了約4萬人，其中高新人才從2萬增長到了12.5萬，上漲了約5倍。

預(yù)計2030年，科學(xué)城高新人才將達(dá)到30萬，常住人口110萬，成倍增長的人口和高凈值人群必然推高西區(qū)房價。

作為西區(qū)價值最高的樓盤，鳳棲湖畔必然會成為他們置業(yè)的首選。