上海
安高的拿地計(jì)劃可能又要擱淺了。
三周后，上海今年第六批次集中土拍就將進(jìn)行。根據(jù)土地招標(biāo)計(jì)劃公告，今年在上海拿地意愿非常強(qiáng)烈的安高，早早的就發(fā)布了閔行莘莊和浦東唐鎮(zhèn)兩幅地塊的公告。
然而，不幸的是，前幾天保利發(fā)展也發(fā)布了閔行莘莊宅地的招標(biāo)計(jì)劃預(yù)告，其將投資60億。
截至目前，已經(jīng)有保利發(fā)展、安高、中鐵建表達(dá)了對這幅地塊的興趣，從實(shí)力角度來說，保利肯定是最強(qiáng)的一家。當(dāng)然，地塊競爭肯定不止這三家，具體多少還需要等待土拍當(dāng)天才能確認(rèn)。
這塊地究竟有何魔力？
先來看土地?cái)?shù)據(jù)，面積2.62萬平方米，容積率2.5，起拍價28.38億，起拍樓板價4.3萬每平。
再來看所在區(qū)域，地塊距離1號線莘莊站直線距離1.4公里，不算純正軌交盤，但是從整個閔行角度來說，莘莊絕對是第一檔的存在。
板塊內(nèi)樓盤有保利建工海玥錦上和中企云啟春申，但是位置均不如本次土拍地塊。
因此，地塊一公里內(nèi)完全沒有競品，加之周邊配套相當(dāng)成熟，未來入市獲得熱銷是大概率事件，引起房企爭奪不可避免。
所以，唯一的懸念是最終成交樓板價會是多少，能否刷新閔行區(qū)地價紀(jì)錄？從各種角度測算，樓板價超過5萬每平毫無問題，能否沖到6萬是主要看點(diǎn)。
還有一個問題是，安高能否拼一把，下定決心投入該地，擊敗強(qiáng)大的保利呢？或者有另一批黑馬脫穎而出？
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