首開(kāi)股份憑什么成為北京國(guó)企的綠色實(shí)踐標(biāo)桿？

引言：時(shí)代背景與首開(kāi)擔(dān)當(dāng)

隨著全球氣候變化挑戰(zhàn)日益嚴(yán)峻，推動(dòng)綠色低碳發(fā)展已成為國(guó)際社會(huì)的普遍共識(shí)。在此背景下，中國(guó)以前所未有的決心，確立了2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和的宏偉目標(biāo)（簡(jiǎn)稱(chēng)“雙碳”目標(biāo)）。

這一重大戰(zhàn)略決策不僅是中國(guó)對(duì)《巴黎協(xié)定》的莊嚴(yán)承諾，更是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求。作為首都，北京市在國(guó)家戰(zhàn)略中肩負(fù)著示范引領(lǐng)的重任，率先出臺(tái)了一系列政策，對(duì)市屬?lài)?guó)有企業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型提出了明確要求。

其中，北京市國(guó)資委于2022年底印發(fā)的《市管企業(yè)碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，成為指導(dǎo)市管企業(yè)綠色發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。

該方案明確要求市管企業(yè)將碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)全面融入中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化國(guó)有資本布局，嚴(yán)格綠色標(biāo)準(zhǔn)約束，并鼓勵(lì)有條件的企業(yè)率先達(dá)峰。方案特別指出，要提升建筑領(lǐng)域的綠色低碳發(fā)展水平，大力推廣裝配式建筑、超低能耗建筑，并打造一批綠色低碳發(fā)展標(biāo)桿企業(yè)。

房地產(chǎn)與建筑業(yè)，作為能源消耗和碳排放的三大領(lǐng)域之一，其全生命周期（從建材生產(chǎn)、建筑施工到后期運(yùn)營(yíng)）的碳排放量在全國(guó)總排放中占據(jù)重要份額。因此，推動(dòng)房地產(chǎn)建筑業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型，是實(shí)現(xiàn)國(guó)家”雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵所在。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，這既是必須承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，也構(gòu)成了重塑核心競(jìng)爭(zhēng)力、探索可持續(xù)發(fā)展新模式的重大歷史機(jī)遇。

在此宏觀政策與行業(yè)變革的雙重驅(qū)動(dòng)下，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)首開(kāi)股份）)，作為北京市屬大型國(guó)有企業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍者之一，展現(xiàn)出高度的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)。它不僅積極響應(yīng)國(guó)家和北京市的號(hào)召，更以先行者的姿態(tài)，主動(dòng)將碳管理與ESG（環(huán)境、社會(huì)及治理）理念深度融入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

本文通過(guò)系統(tǒng)性梳理和深度分析首開(kāi)股份在碳盤(pán)查、碳規(guī)劃、零碳項(xiàng)目實(shí)踐、數(shù)字化管理平臺(tái)建設(shè)等方面的創(chuàng)新舉措與卓越成就，并與同行業(yè)國(guó)企及市場(chǎng)標(biāo)桿的橫向?qū)Ρ龋陀^評(píng)估其在北京乃至全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型浪潮中的領(lǐng)先地位與示范意義。

頂層設(shè)計(jì)："“雙碳”三步走"戰(zhàn)略的系統(tǒng)性構(gòu)建

面對(duì)“雙碳”目標(biāo)這一系統(tǒng)性工程，企業(yè)若僅停留在零散的項(xiàng)目級(jí)減排或口號(hào)式宣傳，難以形成持久的競(jìng)爭(zhēng)力。成功的轉(zhuǎn)型需要自上而下的戰(zhàn)略引領(lǐng)和周密部署。

首開(kāi)股份深刻認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，并未采取頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳的被動(dòng)應(yīng)對(duì)策略，而是構(gòu)建了一套邏輯清晰、層層遞進(jìn)的頂層設(shè)計(jì)—“雙碳”“三步走”戰(zhàn)略。這一戰(zhàn)略框架，是其所有碳管理行動(dòng)的總綱領(lǐng)，充分體現(xiàn)了其作為市屬?lài)?guó)企的系統(tǒng)性思維與前瞻性布局。

第一步：碳盤(pán)查－摸清碳家底，奠定數(shù)據(jù)基石

圖為首開(kāi)股份總部召開(kāi)集團(tuán)碳盤(pán)查動(dòng)員會(huì)議

任何科學(xué)的減排行動(dòng)，都必須建立在對(duì)自身排放情況精準(zhǔn)掌握的基礎(chǔ)之上。在北京市眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，首開(kāi)股份率先邁出了關(guān)鍵一步。根據(jù)其2023年度ESG報(bào)告， 首開(kāi)股份于2022年便啟動(dòng)并完成了企業(yè)級(jí)碳盤(pán)查，成為北京市首家完成企業(yè)級(jí)碳盤(pán)查的房地產(chǎn)企業(yè)。

這一首家的身份，不僅彰顯了其敢為人先的魄力，更為其后續(xù)所有碳管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

首開(kāi)股份的碳盤(pán)查工作具備顯著的深度和廣度：

覆蓋范圍廣泛：盤(pán)查工作不僅涵蓋公司總部，還深入到27家子公司，涉及367個(gè)項(xiàng)目，全面覆蓋了新建建筑開(kāi)發(fā)、持有物業(yè)運(yùn)營(yíng)、非持有物業(yè)管理和企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)等多種業(yè)務(wù)類(lèi)型和業(yè)態(tài)。

數(shù)據(jù)維度精細(xì)：盤(pán)查嚴(yán)格遵循國(guó)際通行的溫室氣體核算體系，對(duì)范圍一（直接排放）、范圍二（外購(gòu)能源間接排放）和范圍三（價(jià)值鏈其他間接排放）的排放量進(jìn)行了系統(tǒng)核算與分析。

關(guān)鍵洞察深刻：通過(guò)盤(pán)查，首開(kāi)股份精準(zhǔn)識(shí)別了自身的碳排放熱點(diǎn) 。報(bào)告指出，外購(gòu)電力、熱力及區(qū)域供冷產(chǎn)生的間接碳排放（范圍二）是其運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的主要碳排放來(lái)源，占碳排放總量的96%；而在各業(yè)態(tài)中，商業(yè)業(yè)態(tài)的碳排放占比最高，達(dá)到34%。

這些基于實(shí)證數(shù)據(jù)的結(jié)論，使得減排路徑規(guī)劃從模糊估計(jì)轉(zhuǎn)向了精準(zhǔn)施策，為后續(xù)聚焦高能耗環(huán)節(jié)、優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)提供了科學(xué)依據(jù)。

通過(guò)率先摸清碳家底，首開(kāi)股份不僅為自身戰(zhàn)略規(guī)劃提供了導(dǎo)航圖，也為北京市其他房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立了可供借鑒的行動(dòng)標(biāo)桿。

第二步：碳規(guī)劃－繪制路線圖，明確行動(dòng)方向

在完成碳盤(pán)查的基礎(chǔ)上，首開(kāi)股份迅速進(jìn)入戰(zhàn)略的第二階段碳規(guī)劃。這一階段的核心任務(wù)是將盤(pán)查得出的數(shù)據(jù)洞察，轉(zhuǎn)化為明確的減排目標(biāo)、清晰的行動(dòng)路徑和完備的綱領(lǐng)性文件。其規(guī)劃成果的系統(tǒng)性與完整性，在同類(lèi)企業(yè)中尤為突出。

首開(kāi)股份編制了一系列具有里程碑意義的內(nèi)部文件，包括：

《首開(kāi)股份碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)白皮書(shū)》：作為其“雙碳”行動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，該白皮書(shū)系統(tǒng)闡述了公司的戰(zhàn)略愿景、目標(biāo)和核心舉措，是其向內(nèi)外部利益相關(guān)方展示決心與路徑的重要載體。

“雙碳”規(guī)劃報(bào)告與技術(shù)減排體系文件：這些文件基于盤(pán)查結(jié)果，對(duì)不同減碳模型進(jìn)行了技術(shù)可行性與經(jīng)濟(jì)性分析，建立了具體的減排技術(shù)體系，確保規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。

在這些文件的指引下，首開(kāi)股份設(shè)定了與國(guó)家戰(zhàn)略同頻共振的宏偉目標(biāo)：力爭(zhēng)在2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰，2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和。這一明確的時(shí)間表，將“雙碳”愿景落實(shí)為企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展的剛性約束和奮斗目標(biāo)。

制度保障：夯實(shí)管理根基，確保戰(zhàn)略落地

戰(zhàn)略的生命力在于執(zhí)行。為確保規(guī)劃的落地實(shí)施，首開(kāi)股份制定了相應(yīng)的管理制度。

公司致力于將“雙碳”工作從一項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)任務(wù)，內(nèi)化為企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)的常態(tài)化、規(guī)范化流程。通過(guò)建立和完善內(nèi)部碳管理相關(guān)制度，明確各部門(mén)、各業(yè)務(wù)單元的職責(zé)與分工，形成了有效的組織保障和流程保障。

這種制度化的推進(jìn)方式，確保了“雙碳”戰(zhàn)略能夠自上而下地貫穿到每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)環(huán)節(jié)，避免了戰(zhàn)略與執(zhí)行的兩張皮現(xiàn)象，為宏偉藍(lán)圖的最終實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)的管理根基。

數(shù)字賦能：自主研發(fā)首開(kāi)碳云平臺(tái)驅(qū)動(dòng)管理變革

在“雙碳”戰(zhàn)略的宏偉藍(lán)圖下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著前所未有的管理挑戰(zhàn)。遍布全國(guó)的數(shù)百個(gè)項(xiàng)目，涉及開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)階段，產(chǎn)生了海量的、來(lái)源分散的碳排放相關(guān)數(shù)據(jù)。

如何高效、精準(zhǔn)地采集、核算、分析這些數(shù)據(jù)，并將其轉(zhuǎn)化為科學(xué)的管理決策，成為決定碳管理成敗的關(guān)鍵。傳統(tǒng)的人工統(tǒng)計(jì)和Excel表格管理模式，已然無(wú)法滿(mǎn)足新時(shí)代精細(xì)化管理的需求。

面對(duì)這一挑戰(zhàn)，首開(kāi)股份再次展現(xiàn)了其前瞻性，并未選擇等待或依賴(lài)外部通用軟件，而是走上了一條自主創(chuàng)新的道路－一開(kāi)發(fā)專(zhuān)屬的數(shù)字化碳管理工具首開(kāi)碳云平臺(tái)。

首開(kāi)碳云榮獲2023年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)

開(kāi)發(fā)背景與核心價(jià)值

首開(kāi)碳云的誕生，源于對(duì)碳管理痛點(diǎn)的深刻洞察。其核心目標(biāo)是解決三大難題：

1.數(shù)據(jù)管理的復(fù)雜性：將分散在各子公司、各項(xiàng)目的碳排放數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一、規(guī)范地匯集。

2.核算效率的低下性：用自動(dòng)化、線上化的流程取代繁瑣的人工計(jì)算與核驗(yàn)，提升工作效率。

3.決策支持的缺乏性：將靜態(tài)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為動(dòng)態(tài)的分析，為識(shí)別減排潛力、評(píng)估減排效果提供決策支持。

這一平臺(tái)的開(kāi)發(fā)，標(biāo)志著首開(kāi)股份的碳管理正在從經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動(dòng)向數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型，是其管理能力現(xiàn)代化、數(shù)字化的重要里程碑。

首開(kāi)碳云的核心功能與實(shí)踐應(yīng)用

首開(kāi)碳云平臺(tái)已經(jīng)成為首開(kāi)股份碳管理體系的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，其核心功能體現(xiàn)在多個(gè)層面：

數(shù)據(jù)采集與核驗(yàn)線上化：平臺(tái)支持2022—2023年相關(guān)項(xiàng)目碳盤(pán)查數(shù)據(jù)的線上填報(bào)與核驗(yàn)，構(gòu)建了一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)入口， 確保了數(shù)據(jù)的同源性和規(guī)范性。這使得首開(kāi)股份能夠常態(tài)化、高效率地完成年度碳盤(pán)查工作，至今已積累了長(zhǎng)達(dá)5年的寶貴數(shù)據(jù)。

管理流程體系化：平臺(tái)固化了碳管理的標(biāo)準(zhǔn)流程，從數(shù)據(jù)填報(bào)、審核到報(bào)告生成，每一步都有章可循。同時(shí)， 公司配套編制了《碳管理信息化平臺(tái)管理辦法（試行）》，清晰界定了平臺(tái)使用要求和工作流程，確保了平臺(tái)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

決策支持智能化：積累的多年數(shù)據(jù)為精準(zhǔn)決策提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。平臺(tái)能夠?qū)Ω鳂I(yè)態(tài)、各項(xiàng)目的碳排放強(qiáng)度進(jìn)行對(duì)比分析，幫助管理層快速定位高排放環(huán)節(jié)，量化減排貢獻(xiàn)，從而更科學(xué)地分配資源，制定減排策略。

未來(lái)發(fā)展：構(gòu)建一體化可持續(xù)發(fā)展管理平臺(tái)

首開(kāi)碳云的雄心不止于碳管理。

首開(kāi)股份正在其現(xiàn)有基礎(chǔ)上，著手開(kāi)發(fā)兩大全新模塊：環(huán)境社會(huì)治理（ESG）指標(biāo)管理模塊和碳普惠管理模塊。

這一規(guī)劃極具前瞻性，其最終目標(biāo)是構(gòu)建一個(gè)集環(huán)境績(jī)效、社會(huì)責(zé)任、公司治理與個(gè)人低碳行為激勵(lì)于一體的綜合性企業(yè)可持續(xù)發(fā)展管理平臺(tái)。

ESG指標(biāo)管理模塊：將把管理范圍從碳擴(kuò)展到更廣泛的ESG領(lǐng)域，如水資源消耗、廢棄物管理、員工健康安全、供應(yīng)鏈合規(guī)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展績(jī)效的全面數(shù)字化監(jiān)控。

碳普惠管理模塊：這是一個(gè)極具創(chuàng)新性的設(shè)想。通過(guò)與首開(kāi)LONG街等項(xiàng)目的碳普惠平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者、租戶(hù)、員工等個(gè)人低碳行為的記錄與激勵(lì)，將減碳行動(dòng)從企業(yè)端延伸至社會(huì)端，構(gòu)建更廣泛的綠色生態(tài)。

自主研發(fā)首開(kāi)碳云平臺(tái)，充分證明了首開(kāi)股份不僅在綠色低碳的業(yè)務(wù)實(shí)踐上追求卓越，更在管理手段的創(chuàng)新上不遺余力。這一舉措，不僅極大地提升了自身碳管理的效率與科學(xué)性，也為國(guó)有企業(yè)如何通過(guò)數(shù)字化轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)綠色發(fā)展，提供了寶貴的首開(kāi)樣本。

第三步：標(biāo)桿實(shí)踐－從綠色建筑到零碳運(yùn)營(yíng)的深度探索

如果說(shuō)碳盤(pán)查和碳規(guī)劃是首開(kāi)股份“雙碳”戰(zhàn)略的知與謀，那么碳實(shí)踐則是其戰(zhàn)略落地的行與果。

在“雙碳”三步走戰(zhàn)略的第三階段，首開(kāi)股份將宏偉藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為一個(gè)個(gè)具體的、可觸可感的綠色低碳項(xiàng)目，不僅在廣度上全面鋪開(kāi)綠色產(chǎn)品矩陣，更在深度上打造出行業(yè)矚目的零碳標(biāo)桿。其中，旗艦項(xiàng)目首開(kāi)LONG街的全周期碳中和實(shí)踐，堪稱(chēng)其探索成果的集大成者。

核心案例深度剖析：首開(kāi)LONG街的雙重認(rèn)證標(biāo)桿

首開(kāi)LONG街項(xiàng)目，坐落于北京昌平回龍觀地區(qū)，其意義遠(yuǎn)超一個(gè)普通的商業(yè)街區(qū)。作為首開(kāi)股份城市復(fù)興理念的旗艦作品和北京市回天計(jì)劃的重要組成部分，它從誕生之初就承載著煥活區(qū)域、提升品質(zhì)的使命。而在”雙碳”背景下，首開(kāi)股份賦予了它更深遠(yuǎn)的時(shí)代內(nèi)涵－打造城市更新領(lǐng)域的碳中和示范樣本。

首開(kāi)LONG街作為城市更新的典范，通過(guò)舉辦豐富的文化活動(dòng)，為社區(qū)注入活力

其最引人矚目的成就，在于獲得了行業(yè)罕見(jiàn)的雙重碳中和認(rèn)證。這意味著首開(kāi)股份的碳管理實(shí)踐，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全生命周期閉環(huán)：

1.改造期碳中和認(rèn)證：在項(xiàng)目建設(shè)改造階段，通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)、使用綠色建材、采用節(jié)能施工技術(shù)等手段，最大限度地降低了建筑的隱含碳 。對(duì)于無(wú)法避免的排放，則通過(guò)市場(chǎng)化手段進(jìn)行抵消，率先實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目在建成那一刻的碳中和。

2.運(yùn)營(yíng)期碳中和認(rèn)證：這標(biāo)志著更高層次的挑戰(zhàn)。首開(kāi)股份在項(xiàng)目投入使用后，持續(xù)對(duì)其運(yùn)營(yíng)階段的能源消耗進(jìn)行核算，通過(guò)高效的能源管理系統(tǒng)、可再生能源應(yīng)用以及再次購(gòu)買(mǎi)自愿減排量（CER）等方式，成功抵消了運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的碳排放，實(shí)現(xiàn)了持續(xù)的零碳運(yùn)營(yíng)。

“雙重認(rèn)證”的達(dá)成，意義重大。它不僅證明了首開(kāi)股份具備了在單一項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)全周期碳中和的技術(shù)能力和管理水平，更重要的是，它為高密度的城市存量更新項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型，提供了一條清晰、可行的路徑。這一實(shí)踐，從根本上回答了城市更新如何與”雙碳”目標(biāo)相結(jié)合的時(shí)代命題，其示范價(jià)值遠(yuǎn)超項(xiàng)目本身。

北京首個(gè)全體量被動(dòng)房社區(qū)——首開(kāi)“國(guó)樾天晟”項(xiàng)目

綠色產(chǎn)品矩陣的全面鋪開(kāi)

“首開(kāi)LONG街”是塔尖的明珠，而支撐這座塔尖的，是首開(kāi)股份在各類(lèi)產(chǎn)品線中廣泛而深入的綠色實(shí)踐。公司并未將綠色低碳局限于個(gè)別明星項(xiàng)目，而是系統(tǒng)性地構(gòu)建了覆蓋不同標(biāo)準(zhǔn)、不同技術(shù)路徑的綠色產(chǎn)品矩陣。

高標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑的規(guī)模化：公司嚴(yán)格對(duì)標(biāo)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，大力推進(jìn)高星級(jí)綠色建筑的開(kāi)發(fā)。例如，其在梧桐星宸項(xiàng)目中，從圍護(hù)結(jié)構(gòu)、生態(tài)景觀、節(jié)水、綠色建材等多個(gè)維度入手，全力打造三星級(jí)綠色建筑。

截至2025年7月，首開(kāi)股份累計(jì)取得的星級(jí)綠色建筑認(rèn)證規(guī)模已達(dá)2000余萬(wàn)平方米，其中代表最高水平的綠建三星級(jí)項(xiàng)目規(guī)模達(dá)357萬(wàn)平方米，這一規(guī)模在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。

前沿技術(shù)的引領(lǐng)性探索：首開(kāi)股份積極探索和應(yīng)用國(guó)際前沿的超低能耗建筑技術(shù)。其開(kāi)發(fā)的密云國(guó)樾天晟項(xiàng)目，是北京市首個(gè)全被動(dòng)式建筑社區(qū)，通過(guò)高氣密性圍護(hù)結(jié)構(gòu)、無(wú)熱橋設(shè)計(jì)和高效新風(fēng)熱回收系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了極低的建筑能耗。該項(xiàng)目不僅是國(guó)內(nèi)首個(gè)同時(shí)獲得德國(guó)被動(dòng)房研究所（PHI））認(rèn)證和LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證的住宅項(xiàng)目，更代表了國(guó)內(nèi)住宅節(jié)能技術(shù)的頂尖水平。

綠色運(yùn)營(yíng)理念的創(chuàng)新性延伸：首開(kāi)股份的綠色理念不止于建好房子，更延伸到用好房子。公司積極在項(xiàng)目中推廣綠色租約，例如在首開(kāi)LONG街的商鋪?zhàn)赓U中，向餐飲租戶(hù)提出綠色餐廳的環(huán)保倡議，鼓勵(lì)租戶(hù)簽訂包含節(jié)能、節(jié)水、垃圾分類(lèi)等條款的綠色租賃條約。這一創(chuàng)新舉措，將減碳責(zé)任從開(kāi)發(fā)商延伸至使用者，構(gòu)建了共同參與的減碳生態(tài)。

“綠鏈行動(dòng)”簽約儀式

綠色供應(yīng)鏈的協(xié)同化構(gòu)建

建筑的碳排放很大一部分源于上游的建材生產(chǎn)和運(yùn)輸。首開(kāi)股份認(rèn)識(shí)到，要實(shí)現(xiàn)真正的全鏈條減碳，必須將綠色理念向上游傳導(dǎo)。為此，公司積極加入了由行業(yè)多家頭部企業(yè)共同發(fā)起的綠鏈行動(dòng)，承諾踐行不綠色，不采購(gòu)的原則。

通過(guò)在招標(biāo)采購(gòu)環(huán)節(jié)引入環(huán)保、低碳等可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)，優(yōu)先選擇符合綠色標(biāo)準(zhǔn)的供應(yīng)商和產(chǎn)品，首開(kāi)股份不僅保障了自身項(xiàng)目的綠色品質(zhì)，更以市場(chǎng)需求為杠桿，有力地推動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的綠色轉(zhuǎn)型。

行業(yè)對(duì)標(biāo)：首開(kāi)股份在北京市屬?lài)?guó)企及房地產(chǎn)業(yè)中的領(lǐng)先性分析

評(píng)價(jià)一家企業(yè)的領(lǐng)先性，不僅要看其自身的縱向進(jìn)步，更需將其置于行業(yè)坐標(biāo)系中進(jìn)行橫向比較。通過(guò)與北京市屬房地產(chǎn)國(guó)企及全國(guó)性行業(yè)標(biāo)桿的對(duì)標(biāo)分析，可以更清晰地定位首開(kāi)股份在碳管理與ESG實(shí)踐領(lǐng)域的真實(shí)水平及其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

在北京房地產(chǎn)國(guó)企中領(lǐng)跑

在北京市國(guó)資委的統(tǒng)一部署下，市屬房地產(chǎn)企業(yè)如A企業(yè)、B企業(yè)等，均在積極響應(yīng)”雙碳”號(hào)召，推進(jìn)綠色轉(zhuǎn)型。然而，通過(guò)對(duì)比公開(kāi)披露的信息，首開(kāi)股份在多個(gè)維度上展現(xiàn)出顯著的領(lǐng)跑姿態(tài)。

北京市屬主要房地產(chǎn)國(guó)企碳管理能力對(duì)比分析（定性評(píng)估）

注：上圖為基于公開(kāi)資料的定性評(píng)估，旨在直觀展示各企業(yè)在碳管理不同維度的相對(duì)優(yōu)勢(shì)，評(píng)分不代表絕對(duì)量化結(jié)果。

行動(dòng)更早，搶占先機(jī)：如前所述，首開(kāi)股份是北京市首家完成企業(yè)級(jí)碳盤(pán)查的房地產(chǎn)企業(yè)。相比之下，A企業(yè)和B企業(yè)雖也在其社會(huì)責(zé)任或可持續(xù)發(fā)展報(bào)告中提及綠色建筑和節(jié)能降耗，但并未有公開(kāi)資料顯示其進(jìn)行了如此系統(tǒng)和全面的企業(yè)級(jí)碳盤(pán)查。這使得首開(kāi)股份在數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和戰(zhàn)略起點(diǎn)上領(lǐng)先一步。

體系更全，規(guī)劃更深：首開(kāi)股份構(gòu)建的“雙碳”“三步走”戰(zhàn)略，通過(guò)《碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)白皮書(shū)》，形成了一套完整的頂層設(shè)計(jì)。A企業(yè)同樣制定了《碳達(dá)峰行動(dòng)方案》，聚焦于綠色建材和超低排放，而B(niǎo)企業(yè)則在社會(huì)責(zé)任報(bào)告中提及啟動(dòng)碳達(dá)峰行動(dòng)，但從公開(kāi)信息的系統(tǒng)性和完整性來(lái)看，首開(kāi)股份的規(guī)劃體系顯得更為周密和深入。

實(shí)踐更深，標(biāo)桿更亮：“首開(kāi)LONG街”的全周期碳中和認(rèn)證，是目前北京市屬房企中公開(kāi)的、最為突出和深入的單一項(xiàng)目碳中和實(shí)踐案例。它不僅實(shí)現(xiàn)了建筑本身的低碳，更通過(guò)運(yùn)營(yíng)期認(rèn)證，將碳管理延伸至商業(yè)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程，這種深度在同類(lèi)國(guó)企中尚屬罕見(jiàn)。

工具更專(zhuān)，數(shù)字更強(qiáng)：自主研發(fā)首開(kāi)碳云這一專(zhuān)業(yè)化的碳管理平臺(tái)，是首開(kāi)股份區(qū)別于其他市屬房企的又一大利器。這表明其不僅在做碳管理，更在思考如何智慧地做碳管理，顯示了在碳管理數(shù)字化方面的專(zhuān)注與巨大投入。

在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中爭(zhēng)先

將視野擴(kuò)大至全國(guó)，與萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)置地等行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者相比，首開(kāi)股份的ESG實(shí)踐呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。

不可否認(rèn)，萬(wàn)科、華潤(rùn)等頭部企業(yè)在ESG體系建設(shè)上起步更早，經(jīng)驗(yàn)更為豐富。例如，萬(wàn)科已連續(xù)發(fā)布17份可持續(xù)發(fā)展報(bào)告，華潤(rùn)置地也發(fā)布了12份報(bào)告，并且在MSCI等國(guó)際ESG評(píng)級(jí)中長(zhǎng)期保持較高水平。這些企業(yè)已經(jīng)形成了成熟的ESG治理架構(gòu)和全面的信息披露機(jī)制。

然而，首開(kāi)股份作為后起之秀，其發(fā)展路徑呈現(xiàn)出聚焦突破、快速迭代的鮮明特點(diǎn)。它并沒(méi)有試圖在所有ESG議題上齊頭并進(jìn)，而是選擇在碳管理這一核心且與主業(yè)高度相關(guān)的領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略性深耕，并取得了突破性進(jìn)展。其優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在：

戰(zhàn)略聚焦的深度：相較于部分企業(yè)在ESG報(bào)告中對(duì)碳管理進(jìn)行常規(guī)性描述，首開(kāi)股份的“三步走”戰(zhàn)略和《白皮書(shū)》展現(xiàn)了對(duì)碳議題異乎尋常的戰(zhàn)略深度和規(guī)劃完整性。

實(shí)踐標(biāo)桿的獨(dú)特性：雖然萬(wàn)科的萬(wàn)科中心碳中和社區(qū)、中海地產(chǎn)的多個(gè)項(xiàng)目獲得零碳建筑認(rèn)證等實(shí)踐同樣出色，但首開(kāi)LONG街作為城市更新項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)改造+運(yùn)營(yíng)雙重碳中和認(rèn)證，具有獨(dú)特的行業(yè)示范意義。

快速追趕的勢(shì)頭：首開(kāi)股份在短短幾年內(nèi)，從啟動(dòng)碳盤(pán)查到打造零碳標(biāo)桿，再到開(kāi)發(fā)數(shù)字化平臺(tái)，其行動(dòng)速度和迭代能力令人矚目。權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可也印證了這一點(diǎn)，例如，在2024中國(guó)綠色低碳地產(chǎn)指數(shù)TOP30排名中，首開(kāi)股份位列第三，與行業(yè)頂尖企業(yè)并駕齊驅(qū)。

綜合論斷：體系化能力是核心競(jìng)爭(zhēng)力

綜上所述，首開(kāi)股份的領(lǐng)先性，并非僅僅體現(xiàn)在某一項(xiàng)技術(shù)或某一個(gè)項(xiàng)目上，而是體現(xiàn)在其成功構(gòu)建了一套“戰(zhàn)略－規(guī)劃－實(shí)踐－工具”的閉環(huán)碳管理體系。

這個(gè)體系從頂層戰(zhàn)略出發(fā)，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃指導(dǎo)具體實(shí)踐，再以數(shù)字化工具賦能管理、反哺決策，形成了一個(gè)持續(xù)優(yōu)化、自我驅(qū)動(dòng)的良性循環(huán)。這種體系化的推進(jìn)能力，是其在綠色低碳轉(zhuǎn)型浪潮中脫穎而出、實(shí)現(xiàn)從跟跑到領(lǐng)跑跨越的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

結(jié)論與展望：構(gòu)筑可持續(xù)發(fā)展新優(yōu)勢(shì)

在國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略與首都綠色發(fā)展要求的雙重指引下，首開(kāi)股份以高度的國(guó)企擔(dān)當(dāng)和卓越的戰(zhàn)略執(zhí)行力，在碳管理與ESG實(shí)踐領(lǐng)域取得了令人矚目的成就。

通過(guò)系統(tǒng)構(gòu)建并堅(jiān)定執(zhí)行“雙碳三步走”戰(zhàn)略，公司不僅在北京市屬房地產(chǎn)企業(yè)中率先完成了企業(yè)級(jí)碳盤(pán)查，更通過(guò)編制《碳達(dá)峰碳中和行動(dòng)白皮書(shū)》等一系列規(guī)劃文件，明確了其邁向2030碳達(dá)峰、2060碳中和的清晰路徑。

以首開(kāi)LONG街全周期碳中和認(rèn)證為代表的標(biāo)桿實(shí)踐，和以自主研發(fā)首開(kāi)碳云平臺(tái)為核心的數(shù)字化賦能，共同構(gòu)成了其獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

其領(lǐng)先性得以重申，不僅在于行動(dòng)的早，更在于體系的全、實(shí)踐的深和工具的專(zhuān)。這種由戰(zhàn)略－規(guī)劃－實(shí)踐－工具構(gòu)成的閉環(huán)管理體系，使其在北京市屬?lài)?guó)企中脫穎而出，成為當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)跑者；在全國(guó)范圍內(nèi)，也憑借聚焦突破、快速迭代的策略，展現(xiàn)出與行業(yè)頂尖企業(yè)同臺(tái)競(jìng)技的強(qiáng)勁實(shí)力，成功樹(shù)立了國(guó)企在綠色低碳轉(zhuǎn)型中的標(biāo)桿形象。

展望未來(lái)，首開(kāi)股份在通往全面可持續(xù)發(fā)展的道路上，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。

挑戰(zhàn)：核心挑戰(zhàn)在于如何將首開(kāi)LONG街等標(biāo)桿項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化復(fù)制，并系統(tǒng)性地推廣至公司旗下更廣泛的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中，從而將盆景變?yōu)轱L(fēng)景，實(shí)現(xiàn)整體碳排放水平的顯著下降。這需要持續(xù)的技術(shù)創(chuàng)新、成本控制和管理協(xié)同。

機(jī)遇：巨大的機(jī)遇在于如何將已建立的碳管理能力，轉(zhuǎn)化為新的商業(yè)價(jià)值和品牌價(jià)值。持續(xù)深化首開(kāi)碳云平臺(tái)的功能，探索其與綠色金融（如綠色債券、可持續(xù)發(fā)展掛鉤貸款）、碳資產(chǎn)管理、碳普惠經(jīng)濟(jì)等前沿領(lǐng)域的深度結(jié)合，有望開(kāi)拓新的增長(zhǎng)點(diǎn)。將綠色低碳打造成為首開(kāi)品牌最鮮明的標(biāo)簽，將吸引更多志同道合的投資者、合作伙伴和消費(fèi)者。

方向：在持續(xù)夯實(shí)碳管理這一核心優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，首開(kāi)股份可繼續(xù)拓展ESG實(shí)踐的廣度與深度。參照國(guó)內(nèi)外領(lǐng)先的ESG披露標(biāo)準(zhǔn)（如ISSB、GRI等），全面完善在員工權(quán)益、供應(yīng)鏈責(zé)任、應(yīng)對(duì)氣候變化、生物多樣性保護(hù)、公司治理透明度等其他重要議題上的管理與披露，全面提升企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展綜合實(shí)力，向著成為全國(guó)乃至國(guó)際頂尖的ESG實(shí)踐企業(yè)的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。

且持夢(mèng)筆書(shū)奇景，日破云濤萬(wàn)里紅。我們有理由相信，已經(jīng)搶占綠色發(fā)展先機(jī)的首開(kāi)股份，將繼續(xù)以其堅(jiān)定的戰(zhàn)略、深入的實(shí)踐和不懈的創(chuàng)新，在構(gòu)筑人與自然和諧共生的美好城市畫(huà)卷中，書(shū)寫(xiě)更加輝煌的篇章，為首都乃至全國(guó)的高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)更多首開(kāi)力量。