猛！三亞再掛兩宗靚地！

三亞樓市的溫度，幾乎是全年滾燙！

一方面，樓市熱銷持續(xù)；另一方面，靚地也在持續(xù)供應(yīng)！

今天，三亞再次掛出兩宗靚地，其中一宗位于崖州灣科技城，另一宗則是紅塘灣的商業(yè)用地，總體量接近8萬方，約117.8畝，體量不小。

首先來看住宅用地：

三亞崖州灣科技城（中片區(qū)）控規(guī)YK02-11-05地塊，占地面積33933.08平方米（約50.9畝），為100%市場化商品房用地。容積率也僅有2.2，可建設(shè)面積74652.77平方米，在崖州灣科技城片區(qū)的一眾住宅用地和項(xiàng)目中，比較有優(yōu)勢。

土地掛牌價(jià)格為45763萬元，起拍樓面價(jià)折合6130元/平米，相較于此前招商、保利等房企拿下的住宅用地，價(jià)格高了不少。

同時(shí)，這一地塊在出讓條件方面也值得關(guān)注：

一方面，該地塊執(zhí)行現(xiàn)房銷售；

另一方面，需按標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)服務(wù)點(diǎn)，包含菜籃子網(wǎng)點(diǎn)、文化活動(dòng)室、便利店等配套并在建成后無償交由政府。

同時(shí)明確競得人須在三亞崖州灣科技城規(guī)劃范圍內(nèi)配建公共服務(wù)或基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目，配建總金額不得低于5000萬元（不含地塊內(nèi)配建的公共配套設(shè)施），并與三亞崖州灣科技城管理局簽訂具體配建協(xié)議。

即使按照5000萬元的配建成本計(jì)算，起拍的樓面價(jià)已經(jīng)高達(dá)6800元/平米。

競買人資格方面，要求競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)或省、市屬國有企業(yè)或具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)企業(yè)（提供項(xiàng)目相關(guān)報(bào)建或竣工驗(yàn)收備案材料），并承諾未來三年內(nèi)在崖州灣科技城范圍內(nèi)的項(xiàng)目投資總額不低于13億元，其中產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（工業(yè)或科研用地）的固定資產(chǎn)投資總額不低于1億元。

這些條件，在崖州片區(qū)來說，算是比較苛刻的條件了。

同時(shí)掛出的另一宗地塊，來自紅塘灣片區(qū)。

中心城區(qū)控規(guī)HTW-09-07地塊，占地面積44625.22平方米（約66.94畝），為零售商業(yè)＆住宿混合用地，混合比例20：80，容積率僅為1.0，可建設(shè)面積44625.22平方米，起拍價(jià)31142萬元，折合起拍樓面價(jià)7045元/平米。

同時(shí)，競得人需要承擔(dān)總額為866萬元的相關(guān)配建設(shè)施。

兩宗地塊的集中掛出，是繼前段時(shí)間中央商務(wù)區(qū)出讓重磅宅地的熱度延續(xù)。到底花落誰家，小易與大家一起持續(xù)關(guān)注。

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