114班超級中學沒了！昆明湖片區中學配套規劃“瘦身”

北部山水新城昆明湖片區教育配套，有大調整！

最近，昆明規劃局發布的一則調規公示透露，片區規劃的114班超級中學被取消。

但好消息是，云師大實驗中學昆明湖校區將新建高中部，規模為42班。

這一變動，意味著片區期待已久的高中，可能很快就要啟動了。

規模減半，教育配套大調整

上周五，昆明自規局發布《盤龍區PL-ZWY-C-19-03等地塊控制性詳細規劃維護方案》，對片區教育配套進行重大調整。

此次調規地塊，東鄰首創禧悅春城，西南側鄰云南農業大學，北鄰西北繞城高速。

調規地塊及說明｜圖源規劃文件

調整的核心變化是，將按照最新強度控制要求，下調片區規劃人口，對應調減教育配套規模。

重點來了，原本這里規劃有2所完全中學，分別為：

1所114班完全中學，含72班初中和42班高中；

1所27班完全中學，含9班初中和18班高中。

現在，原本規劃的114班“超級中學”沒了，2所學校調整為1所，規模為72班，包含30班初中和42班高中。

調規說明｜昆明樓市一線制

需要注意的是，其中的初中已經建成并投入使用，即現在開辦的云師大實驗中學昆明湖校區，需要新建的就是42班高中。

而且，既然是完全中學，那這42班高中應該就是云師大實驗中學的高中部。

此次規劃調整，正是為高中部的建設鋪平道路。

表面上看，昆明湖片區的中學規模有所縮減，但實際上，這是對教育資源更加精準、高效的配置。

在人口增長趨于平穩的新形勢下，這種“提質減量”的調整，反而更能保障教育資源的集中投入和質量提升。

｜昆明樓市一線攝

教育，是片區的核心競爭力

云師大實驗中學昆明湖校區高中部的推進，對整個北部山水新城來說，也將補齊15年優質教育鏈。

北部山水新城經過十多年發展，已逐漸形成以生態+教育為雙核心的宜居優勢。

這里，擁有亞洲最大的人工瀑布公園——昆明湖瀑布公園。

以公園為核心，這些年片區已陸續建成了昆明湖、華潤中央公園、萬科金域水岸、龍熙壹號、首創禧悅之城、新希望·錦麟峯薈、向山的島等小區。

北部山水新城實景｜昆明樓市一線攝

但真正讓片區脫穎而出的，是其密集且優質的教育資源。

截至目前，片區已匯聚云師大實驗中學的幼兒園、小學（兩個校區）和初中部，還有金康園小學、金實小學等名校分校。

這種教育資源的集中度和質量，在昆明各新興片區中算是獨一無二。

｜昆明樓市一線制

尤其是云南師大實驗中學12年教育體系的開辦，已成為北部山水新城區別于其他新區的核心競爭力。

云師大實驗中學昆明湖校區近年來的中考成績便是明證：

2023年該校680分以上考生達87人，位列全市優質初中前十。（來源昆明湖官微）

云師大實驗中學昆明湖校區｜昆明樓市一線攝

高中部建設完成后，對北部山水新城，也將產生多重積極影響。

首先，從幼兒園到高中的15年全齡教育鏈的打通，對重視子女教育的家庭具有強大號召力。

其次，完中模式下的升學優勢不容小覷。

雖然高中需通過考試入學，但本部初中畢業生往往享有一定的降分錄取優惠，這種“軟優勢”將成為片區房產的隱形附加值。

再次，優質高中將帶動陪讀經濟發展，激活周邊租房市場，為片區注入持續活力。

北部山水新城實拍｜昆明樓市一線攝

各類資源逐步推進，片區更宜居

除教育外，北部山水新城的醫療、生態資源，也在快速完善。

大家關注的昆明市第二人民醫院新院建設， 已啟動搬遷的前期工作。

今日，樓市君實探發現，醫院建設已基本進入尾聲，正在進行外部綠化等工程，預計很快就能開業。

這所新醫院靠近華潤中央公園，總占地約102畝，投資金額約10.99億，按照三甲標準建設。

主要建設內容包括門診部、住院部、醫技科室、急診以及相關配套設施，設置床位800張。

市二院新院實景｜昆明樓市一線攝

另外，盤龍江與北京路之間，還在建設1個面積近100畝的城市公園。

這個公園，即原來的田溪公園，目前建設已基本成型，正在進行收尾工作。

公園實景｜昆明樓市一線攝

隨著這些新學校、新公園、新醫院等配套投入使用后，片區宜居程度還要不斷提升。

目前，北部山水新城內，在售樓盤已不多，主要有昆明湖、新希望錦麟峯薈、向山的島3盤。

價格上也不貴，單價約 5字頭起 ，相對主城其他區域具有優勢 。

新希望·錦麟峯薈實景｜圖源項目官微

接下來，片區還將推 出2個配售型保障房項目，就 在北京路西側，區政府旁。

這2個項目均為第四代住宅設計，總高14-26層， 均為2梯4戶設計。

公布的8個戶型，建面約94-118平，覆蓋3房、4房， 目前正在建設中，預計明年8月交付。

這些項目的加入，將進一步豐富片區的住房供應。

北部山水新城配售房效果圖｜圖源：昆明自規局

當教育、生態、醫療等多重資源在此匯聚，越來越宜居的北部山水新城，有你看好的盤嗎？

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