豪擲100億！海棠灣這個(gè)大盤(pán)，住宅方案正式曝光！

要投100億的方大健康城，住宅方案正式曝光！

今年6月，方大集團(tuán)在三亞海棠灣豪斥28.7億元拿下429畝超級(jí)地塊，要打造方大健康城；成為今年以來(lái)，海南樓市的最大“地主”；

近期，方大健康城的的設(shè)計(jì)方案正式曝光了。

據(jù)三亞自然與規(guī)劃局近期發(fā)布的《關(guān)于三亞健康城HT09-15-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案的批前公示》顯示：

效果圖（圖源：三亞自規(guī)局）

整體占地面積131畝，純住宅，15.84萬(wàn)㎡，容積率只有1.2，總戶數(shù)631戶，層高最高的40米，濱水一側(cè)最高24米，也就意味著都是洋房或者小高層產(chǎn)品；

顯然，又是一個(gè)高端項(xiàng)目了！

具體來(lái)看：

三亞方大健康置業(yè)投資有限公司建設(shè)的三亞健康城HT09-15-01地塊（商品住宅）項(xiàng)目位于三亞市海棠灣控規(guī)HT09-15-01地塊內(nèi)，總用地面積87566.22平方米(約131.35畝)。

規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃容積率≤1.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤40米（濱水一側(cè)居住建筑單體限高24米），綠地率≥40%，停車位:戶型≤144平方米，1.2個(gè)車位/戶；戶型>144平方米，1.5個(gè)車位/戶。

區(qū)位圖（圖源：三亞自規(guī)局）

規(guī)劃圖（圖源：三亞自規(guī)局）

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括20棟高層住宅樓（含3處裙樓商業(yè)）、3棟多層住宅樓，1棟商業(yè)樓、3棟配電房、1棟物業(yè)用房、1棟門衛(wèi)及1座整體地下室，項(xiàng)目總建筑面積約15.84萬(wàn)平方米；

技術(shù)指標(biāo)圖（圖源：三亞自規(guī)局）

其中地上(±0以上)建筑面積約11.57萬(wàn)平方米，地下(±0以下)建筑面積約4.27萬(wàn)平方米，裝配式補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積約0.31萬(wàn)平方米，實(shí)際計(jì)容建筑面積約10.51萬(wàn)平方米，容積率1.2，建筑密度15.12%，綠地率41.27%，建筑層數(shù)最高地上12層，地下1層，建筑高度最高40米(室外地坪到女兒墻)，總戶數(shù)631戶，機(jī)動(dòng)車停車位946個(gè)（其中地上61個(gè)，地下885個(gè)）。

此前據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，方大健康城早就開(kāi)始PPT賣房了！

隨著設(shè)計(jì)方案的曝光，方大健康城即將進(jìn)入新的階段，距離結(jié)束PPT賣房，又進(jìn)了一步。

但這只是方大健康城的其中一個(gè)板塊，根據(jù)此前披露的信息：

方大集團(tuán)要在這里擬投資50億元建設(shè)的以高端醫(yī)院、醫(yī)療康養(yǎng)為核心，以商務(wù)酒店、高端生活社區(qū)、健康養(yǎng)生中心等業(yè)態(tài)為一體的醫(yī)療健康城項(xiàng)目也將要在海棠灣落地。

且拿地時(shí)的兩宗土地的出讓條件中也有一點(diǎn)明確：拿地企業(yè)需承諾未來(lái)五年內(nèi)在三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)投資總額100億元！

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