建發金茂·觀宸：一期霸榜 二期熱映

2025年前三季度，建發金茂·觀宸以銷售實績鎖定北京樓市焦點。一期斬獲前三季度豐臺商品住宅網簽“三冠王”，連續數月問鼎豐臺銷冠。（數據來源：天朗房網）

二期延續一期熱勢，加推即引爆市場，再續銷冠佳績。從6月24日拿地到8月22日入市，僅用59天啟動蓄客，9月底正式加推，“快節奏、強熱度”刷新市場認知。蓄客一個月到訪近萬人，全網曝光超100萬+，紅盤效應持續升溫，宋韻之上更觀宸，銷冠之上再加冕。

從一期到二期，觀宸雙盤聯動，依托“一街雙園四境”的營城理念，為四環構筑了一處融合傳統美學與現代生活的宋韻大境，文化力、產品力、品牌力，使得觀宸持續霸榜，口碑長紅。

在房住不炒的時代，觀宸回歸“居住的本質”；

在大國自信的浪潮中，觀宸回歸“中國審美”；

在好房子的標準里，觀宸回歸“產品的初心”。

建發金茂·觀宸，在內卷的時代，重新定義改善。

四環，北京的時代動脈，豪宅的價值主場。

四環向南，五朝御苑基址，將千年皇家氣象沉淀為土地的基因。建發房產，于此連落三子，以當代建筑筆法，與四環共建、與時代共塑，續寫地脈之上的文明新篇。

建發金茂·觀宸，依托TOD 4.0優勢，約300米坐擁新宮地鐵站，4/19號線雙軌交匯；約400米內享雙商場，大悅春風里、萬達廣場。

約800米享南苑濕地森林公園（約2.5倍奧森面積，數據來源：南苑森林濕地公園生活服務號），重塑公園地產的尺度：

向內，精筑宋韻風骨中式私家園林，安放家的詩意；向外，悠享約萬畝城市公園綠肺，讓居住與自然、歷史從容對話。

當居住成為生活方式的容器，觀宸以千年風雅宋韻為引，于四環之上，營造一座契合當代雅士精神與物質雙重要求的理想之境。

府門· 禮序傳承

問世即成為四環新網紅的觀宸府門，一期復刻《瑞鶴圖》的仙氣靈韻，二期溯源南宋“臥龍書院”的規制氣度，一、二期府門皆以奢石景墻、瑞獸麒麟、迎客古松、非遺手作掛畫塑造歸家儀式感。這不僅是家族氣度的彰顯，更是東方禮序的傳承。

立面· 美學轉譯

從《營造法式》汲取建筑靈感，將飛檐演繹為宋代士大夫冠冕，于細節處精巧還原宋式建筑構件，觀宸并非簡單復古，而是將東方美學的細膩雅致，轉譯為當代雅士的凝練氣質。

空間· 從容體驗

空間設計上，觀宸多維度突破現有產品：三面/四面南向采光、餐客廚三廳一體化、約0.28窗地比、約1:1巨幕窗墻比、部分樓棟超大面積單體玻璃、巨量收納、X靈動空間，滿足現在，也陪伴家庭的成長。空間服務于生活，觀宸以空間升級重塑家居體驗的從容與優雅。

精裝· 奢適內涵

大面積的天然奢石、大規格巖板通鋪、廚衛皆甄選國際品牌。觀宸超越時代期待，打造10w+豪宅精裝標準，品質與智慧科技融合，讓奢適不止于表面，更融入日常。

對于中國的居住哲學而言，園林從來不止是風景，它是一方“不下堂筵，坐窮泉壑”的精神桃源，是自然、藝術與生活交融的理想國度。

觀宸，深諳此道。一二期總占地約5.63萬方，體量堪比中國名園之首拙政園。一期溯源《西園雅集圖》，再造文人墨客詩酒唱和的雅集場景；二期再繪《清明上河圖》，轉換市井繁華的煙火氣息。如果說中國園林是凝固的詩詞書畫，觀宸園林，便是讓凝固的藝術再次煥活的當代園林作品。觀宸，不僅是造園，更是對四環公園地產的全面升級。

社區塑造的不僅是鄰里，更是生活方式。回溯宋“西園雅集”，便是一座時代的精神高地，文人雅士于此揮毫、品茗、論道，成就了中國文化史上一段風雅傳奇。

觀宸，以約5000㎡四境會所領航四環，賡續這一雅集理想。約22大功能場景，社交之境，以茶會友，是曲水流觴的當代轉譯；活力之境，運動健身，是修身養性的現代踐行；文化之境，書畫琴棋，是對話先賢的共鳴之地；全齡之境，自在棲息，于靜謐中尋回自我。（具體業態以后續運營方為準）

于此，觀宸讓鄰里重新回歸“談笑有鴻儒，往來無白丁”的純粹與共鳴。

風雅從未走遠，它藏在每一卷詩詞書畫中，也活在觀宸的屋檐、園林與生活日常里。

宋韻實景，銷冠好房。

一期實景敬呈，二期上新熱銷，恭迎品鑒！