1268畝！北師大附旁重磅城市更新，突然傳出大動作！

對海口樓市來說，這個十一假期過的很“刺激”！

根據海南環璟研究院發布的數據，十一期間，海口又有一批樓盤沖上了熱銷榜單：

大華西海岸雙盤、海墾·金湖壹號、山東健康·同人樂府、中交·藍色港灣等一批樓盤殺出，海南熱銷樓盤TOP10，被海口占了占了7席，相當霸氣！

而今天，小易要跟大家分享一個比熱銷更炸裂的消息：江東新區緊鄰北師大附校旁，備受市場關注的俊美片區，傳來了巨幅城市更新的最新消息！

就在國慶前夕，美蘭區人民政府突然密集發出關于江東新區俊美片區城市更新的多項公告，包含了項目控規修編（不含城市設計）、征地、交通影響評價報告編制單位、城市設計單位招標代理、前期服務等多達6條相關公告。

圖源：美蘭區政府網站

招標之細、信息之密，在海口多達幾十個已披露的城市更新項目中，都相當罕見！

足見官方層面對這一項目的重視程度。也意味著，這一備受關注的城更，再次傳輸重磅消息！

從披露的的信息來看，雖暫時還未能看到更多細節層面的規劃，但已經浮出水面的信息，已經相當震撼！

首先，規模相當大！

根據官方公示的信息，江東新區俊美片區，位于海口市瓊山大道東側，更新范圍84.59公頃（1268.83畝），東至北師大附中、電白雅居、規劃水系，南至規劃水系，西至瓊山大道，北至白駒大道（具體以紅線為準）。

更新范圍1268.83畝，這個體量，放在全市眾多城市更新項目中，也是巨無霸的存在了；而在美蘭區陸續公布的多個成更項目中，無疑是NO.1的存在，超越了此前白龍北首期（中、西）片區約1196畝的面積！

其二，資源相當強！

這幾年，頭部書包房在樓市越來越能打，海口基礎教育最強黑馬--北師大海口附校，更是無數家長心中的yyds！片區內無論是僅有在售的新盤海控·翰林府，還是以千江悅為首的十來個二手盤，都堪稱整個海口的價格擔當！

所以，這一片區的項目，市場關注度一直都是頂流。

俊美片區距離北師大海口附校，也只有一墻之隔，堪稱與頂級名校0距離！

北師大海口附校

根據公示的規劃范圍，小易親自來到了俊美片區城更項目的的坡上村，有部分房屋已經打上了編碼，甚至出現了明顯的“拆”字。可見相關的征拆工作已經展開。

坡上村實拍

再往里走，在坡上村相對中心位置的一幢房子前，醒目的張貼著美蘭區政府征收土地預公告及美蘭區關于自行協商選定海口江東新區俊美片區城市更新項目房地產價格評估機構的公告及相關價格評估機構會議通告等文件。

其中一期征收范圍也有明確公示：擬征收集體土地：101713.53平米（約162.57畝），涉及靈山鎮農民集體、新島村委會電白南、電白一、俊雅、美耀等村民小組集體土地。

并擬在10月13日召開相關會議并完成相關被征收人的簽字確認！

近期的行動時間表很是明確！

更關鍵的是，俊美片區的規劃范圍也已經貼出！

俊美片區城市更新范圍示意圖

小易大致標出了項目所在范圍：

完成征拆后，北師大附校的西側、北側有著巨量的留白，將來，可能會有大量的書包房，再次沖向市場！

上半年，北師大海口附校曾大手筆官宣學校擴建，擴建校址位于小學部東岸校區東側，瓊山大道與美靈南三路交叉口處，擬建設一棟教學樓、一棟生活樓、擴建48個班。

增加學位至少也在千個以上。

這對于整個海口樓市和教育圈的影響，都是“核彈級”的。

關于俊美片區城更的最新消息，小易將持續關注！

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