黃力平出任萬科董事長，多方支持推進改革化險

10月13日，萬科發(fā)布公告，公司召開董事會會議，會議選舉黃力平為公司董事長，辛杰辭去董事長職務(wù)。業(yè)內(nèi)人士認為，新任董事長由原董事會成員擔任，熟悉公司情況，有利于工作的延續(xù)和穩(wěn)定。個別管理者的調(diào)整不會影響企業(yè)改革化險的進程。今年以來，在深圳市及有關(guān)部門、大股東地鐵集團及金融機構(gòu)等各方的大力支持下，萬科改革化險穩(wěn)步推進，在多重挑戰(zhàn)下實現(xiàn)了隊伍穩(wěn)定、財務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定。

今年以來，萬科在大股東及多方支持下，改革化險取得了積極進展。根據(jù)最新的半年報顯示，萬科上半年公開債全部如期兌付，2027年之前已無境外公開債到期。面向下半年，萬科此前表示，在政策端的引領(lǐng)、金融機構(gòu)的支持、國資大股東的力挺以及合作伙伴的助力之下，依靠自身的努力，公司有信心、有能力應對挑戰(zhàn)。

有序化解風險的同時，萬科多項業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展。上半年，萬科實現(xiàn)營收1053億，綜合住區(qū)業(yè)務(wù)銷售收入近700億，高質(zhì)量交付超4.5萬套，銷售回款率100%，多地項目開盤去化率超9成。全力銷售的同時，萬科借助各類支持性政策，形成了存量盤活的系統(tǒng)性打法，上半年通過存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能近百億，盤活回款近60億，2023年以來已盤活貨值約785億，累計實現(xiàn)新增銷售超200億。自2022年以來，萬科所有新項目均納入全周期投后管理，新項目投資兌現(xiàn)度達85%。經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)方面，萬物云上半年實現(xiàn)營收182億，保持行業(yè)領(lǐng)先的存量住宅市場拓展能力，萬科長租業(yè)務(wù)鞏固領(lǐng)先地位，業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量保持行業(yè)第一，商業(yè)業(yè)務(wù)上半年客流、銷售、坪效等關(guān)鍵指標穩(wěn)步增長，物流業(yè)務(wù)出租率保持行業(yè)領(lǐng)先，庫內(nèi)運營、運輸?shù)确?wù)收入同比增長43%。

值得一提的是，萬科還積極開展科技創(chuàng)新，全力運用科技提升產(chǎn)品服務(wù)。在智能建造領(lǐng)域，萬科首創(chuàng)的圖紙大模型及相關(guān)產(chǎn)品已成為行業(yè)級應用，已服務(wù)內(nèi)外部項目超1000個，為近百家行業(yè)伙伴提供線上審圖服務(wù)，并與國家檔案館完成“建筑圖紙大語言模型”合作立項。在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，萬物云打造的“靈石”邊緣服務(wù)器系統(tǒng)能實現(xiàn)社區(qū)設(shè)備95%在線動態(tài)監(jiān)測，“飛鴿”工單系統(tǒng)則構(gòu)建了行業(yè)最大的工單實時響應網(wǎng)絡(luò)。在長租公寓領(lǐng)域，泊寓運營已實現(xiàn)全面自動化，通過全流程SaaS化提高效率，項目前臺GOP利潤率長期保持在89%以上。在智慧物流領(lǐng)域，萬科與深鐵攜手上線了全球首例由“機器人自主搭乘地鐵為商家配送貨”的試點合作，由萬科旗下萬緯物流集成研發(fā)的機器人，利用地鐵的空閑時間段滿載補給商品，自行搭乘地鐵，自主規(guī)劃最優(yōu)搭乘線路為地鐵商家配送貨，該合作成功“出圈”，受到市場廣泛關(guān)注。

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