南市區添新商業！觀云海商業廣場計劃12月開業

今年，昆明終于迎來首個全新的大型綜合商業體！

近日，規模約7萬平的觀云海商業廣場宣布，將于12月開業，目前招商率已突破90%。

商場有哪些亮點規劃呢？跟著樓市君一起去看看~

進度快，且招商率破90%

話不多說，我們先直接到現場看看觀云海商業廣場的工程進度。

從航拍圖來看，觀云海外觀已基本成型，外墻也已做好。

目前，現場正在進行一樓門面及建筑頂部的收尾工作，下沉廣場也在同步進行施工。

按照當前的施工進度，施工已步入尾期，今年底開業問題不大。

項目最新進展｜昆明樓市一線攝

值得期待的是，觀云海商業廣場的招商情況也很給力。

目前，項目招商率已突破90%，已有超百家品牌簽約入駐。

其中，還有超30個首店品牌，包括6家云南首店、9家區域首店、3家昆明首店和13家全新升級的旗艦店。

而且，項目釋放的信息顯示，當前已全面啟動首批品牌的裝修工作。

綜合來看，觀云海商業廣場不僅推進速度很快，而且商業號召力很強，開業期待值拉滿。

｜圖源：項目官微

規劃新穎，周邊客流豐富

觀云海商業廣場位于昆明南市區彩云北路沿線，與新螺螄灣商貿城僅一街之隔。

這個位置，對于一個大型商業來說是很大的加分值。

一方面，新螺螄灣商貿城歷經多年發展，已形成一個非常成熟的商貿綜合體。

根據官渡區發布的數據，新螺螄灣日均客流超20萬人次。

加之新螺螄灣本身的商戶等，也為觀云海商業廣場提供了穩定的潛在消費群體。

觀云海商業廣場周邊實景｜昆明樓市一線攝

另一方面，觀云海商業廣場周邊有很多大體量的小區，比如觀云海、彩云城等，這也將保障商場持續的日?？土髋c消費活力。

交通層面，項目距1號線南部汽車站地鐵站約700米，步行約10分鐘。

｜昆明樓市一線制

在地段優勢之上，觀云海商業廣場本身的定位也很有新意，這也是項目被高度期待的主要原因之一。

按照規劃，項目建面約7萬平，共規劃5個樓層。

項目以“商業+公園+運動”為核心設計理念，將打造一個集自然景觀、購物體驗等多元體驗的商業空間。

從效果圖能看出，商場旁邊就是一個城市公園，還設計有下沉廣場、屋頂露臺、露天中庭等。

未來，在這里shopping的消費者，就可以實現逛完商場賞公園的體驗。

觀云海商業廣場效果圖｜圖源：項目官微

填補今年昆明大型商業空白

觀云海商業廣場的開業，對于昆明的整個商業市場來說，意義重大。

畢竟，去年以來，昆明一直沒有開業的大型綜合商業體。

即將在11月15日試營業的的東風里一期，其定位主要是軌道交通地下商業，更多是作為一個商圈的補充，而非提供全方位消費體驗的大型綜合商業體。

就在大家以為今年昆明大型商業也要交白卷時，觀云海商業廣場的官宣，填補了這一空白。

觀云海商業廣場效果圖｜圖源：項目官微

值得期待的是，明年，昆明也有幾個大型綜合商業體有望上線。

首先是巫家壩的龍湖時代天街，總體量約16萬平，是板塊內首個大型商場。

今年7月 ，龍湖正式宣布，昆明時代天街將于2026年第三季度開業。

從成都、重慶等地的實踐來看，龍湖時代天街的運營管理已有成功經驗，深受當地消費者認可。

目前，巫家壩已有10多個住宅小區交付，居住人口龐大，為龍湖時代天街提供堅實的客群基礎。

｜圖源：龍湖供圖

位處北市區的旭輝廣場，已于今年5月復工重啟。

項目位于 盤龍區灃源路與嚴家山路交匯處，體量約19萬平，含約17萬平自持商業和約2萬平潮流金街。

項目透露，未來其自持商業將形成約30%首店+約40%升級店的品牌陣容。

雖然項目暫未公布開業時間，但如果順利推進的話，明年開業的希望很大。

旭輝廣場復工儀式｜圖源：旭輝昆明官微

另外，同處北市區的永和廣場，目前所剩工程也已不多。

根據規劃，項目建筑體量達35萬平，其中，購物中心約15萬平，未來將有超600家品牌入駐。

永和廣場開業后，將成為繼恒隆廣場、同德廣場、欣都龍城后，北京路上的又一個綜合商業體，屆時北市區將更加熱鬧。

項目暫未宣布最新開業時間，不過一旦啟動正式籌備，按照目前進度來看，無需過長的等待周期。

永和廣場實景｜昆明樓市一線去年攝

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