北京內城煥新標桿：天壇府超340億銷售背后的品質保證

天壇公園北側800米處，一座建筑面積約130萬平方米的“新城”在二環崛起了。

在北京東城區核心地段，一個超百萬平方米的城市更新項目正在改變內城面貌。北京城建·天壇府作為東城區最大的城市更新項目，不僅重塑了區域城市界面，更以累計銷售額超340億元的成績，成為北京住宅歷史單盤銷售金額新紀錄的創造者。而且在2022-2023連續兩年拿下北京市商品房銷冠。

項目實景圖

城市更新典范

北京東西城區作為首都核心區，保護建筑眾多，可供開發的土地稀缺。尤其在2018年北京市明確“禁止東西城新建住宅類項目”后，內城新增住宅項目更是鳳毛麟角。

天壇府這個占地面積約46萬平方米、總建筑面積約130萬平方米的大型項目。集住宅、寫字樓、商業、教育等多元業態于一體，是內城罕見的綜合性社區開發項目。

項目秉承“保護歷史底蘊、傳承生態文脈”的理念，將新中式建筑風格與城市文化相融合，成為城市更新與內城更新的標桿之作。

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品質造就成功

天壇府的成功并非偶然，而是基于其自身的產品品質和豐富的配套設施。

設計理念與建筑品質：

項目實景圖

天壇府的設計融合了傳統與現代元素，建筑外立面采用石材鋁板，配以大面玻璃窗。項目采用中國古建三段式建筑結構，廡殿頂理念源自故宮太和殿。新中式的形與魂藏于每一磚瓦之間，大屋檐、大立面、大門第延續了傳統禮制的尺度感。

實景展示與園林

項目實景圖

天壇府的實景兌現能力是其一大亮點。園林不是待建，而是已經實景漸呈；石材不是樣板，是大面落地。社區內疊水、亭臺、山石如畫如詩卻無一虛構，社區內的近千平會所也即將投入使用。

配套升級：

項目配建有兩所幼兒園，并代建了匯文中學（南校區），后者已于2023年9月開學。項目北側一路之隔是北京市重點小學北京第一師范學校附屬小學。項目還配建有約7萬平方米的智慧國際辦公中心——天壇智匯港，以及約6萬平方米高端商業——天御商街，滿足區域辦公與日常購物需求。

在北京東城區核心地段，北京城建·天壇府這個超百萬平的城市新項目正在悄然改變內城的面貌。不僅把“古韻”的新中式重新帶回到內城，更以優異的銷售成績成為北京住宅歷史單盤銷售金額新紀錄的創造者。

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