中建智地摘得北京昌平歇甲地塊，北五環“新北苑”啟幕在即

10月28日，中建智地成功競得北京昌平區歇甲地塊，為其2025年在京戰略布局再添關鍵一環。繼年初黃杉木店紫京宸園、國慶前夕太陽宮熱點地塊后，這已是中建智地今年在京落定的第三子，充分彰顯其深耕核心城區的堅定決心與持續深耕的實力。

戰略深耕：三子連落見證北京“頂流”房企實力

2025年的北京樓市，因中建智地的持續發力而格外引人矚目。今年上半年，中建智地已躍居北京房企權益銷售額榜首。10月中旬，紫京宸園項目首開即創下56.5億元佳績；太陽宮地塊雖未正式入市，卻已吸引大量購房者咨詢，市場熱度持續攀升。作為北京樓市的領軍企業，中建智地正成為近年來市場上表現最為突出的房企之一，其所布局的每一個項目均展現出卓越的產品力與品牌號召力。而一年之內，在朝陽、昌平等高價值板塊精準落子三次，中建智地不僅展現出清晰的戰略路徑，更以實力贏得業界對其“北京頂流房企”的廣泛認同。

區位價值：朝陽后灣里冉冉升起的“新北苑”

歇甲地塊鄰近北五環，清河蜿蜒環抱，與朝陽區一水之隔，地理位置十分優越。作為北五環沿線稀缺的大規模城市凈地，該區域被定位為“花園城市”，將按照“先規劃、后開發”的先進理念，系統打造功能完善的高端居住區。與傳統點狀開發不同，歇甲將整合交通、教育、商業、文體等多維配套于一體，煥發區域發展新活力。目前，一河之隔的朝陽北苑板塊二手房價格已站穩8萬+，這一強勁的價格支撐，有望使歇甲成為繼北苑之后又一備受改善型需求及年輕家庭青睞的價值高地。

成熟配套：“花園城市”藍圖加速落地

歇甲板塊配套資源豐富，交通優勢顯著。板塊內的天通苑東站為地鐵17號線、18號線與規劃R6線三軌交匯樞紐，其中17號線將于年底全線通車，18號線也即將開通，加之已修繕通車的北苑東路，可快速聯通朝陽核心。生態方面，北京最大城市綠肺——溫榆河公園與清河郊野公園等世界級生態資源環伺，與板塊內超10萬㎡湖泊水系相互串聯，共同構筑世界級公園灣區的生態基底，為“花園城市”發展理念的兌現提供堅實保障。

首發優勢：下一個高端居住區的“先聲”

本次土地出讓包含2宗住宅用地及4宗配套用地，將實現同步開發。配套部分涵蓋約4600㎡幼兒園、約3500㎡社區會客廳、約800㎡文化中心及約5000㎡體育中心。這種“住宅+配套”同步推進的模式，有效規避了傳統開發中配套滯后的痛點，保障了生活功能的即時落地。根據昌平區已公示的規劃，后續B組團還將推出容積率僅1.3的臨湖高端業態。這意味著，未來該區域有望打造為比肩潤澤別墅區的城市高端居住區，前景值得期待。

產品展望：文化地產的深度實踐作品

作為中國文化地產創領者，中建智地始終秉持文化地產的開發理念，并依托中建宸園、北京宸園、紫京宸園，以及中建璞園、中建璞園PARK、北京國賢府、北京國賢府貳期等項目，逐步實現從“文化營宅”向“文化營城”的跨越。盡管具體產品信息尚未全面公開，但可以預見的是，企業多年來在宸園、國賢府等產品系中積淀的文化營宅經驗，將與歇甲地塊“花園城市”的定位深度交融，有望在此打造出又一個引領市場風潮的標桿作品。

【結語】北五環“花園城市”的藍圖，正依托歇甲地塊的優越區位與生態資源徐徐展開。在這片被清河環抱、與朝陽海淀同脈相連的熱土上，中建智地將如何進一步詮釋其文化地產的深層內涵，以及在區域共建領域的獨家實力，值得業界與市場共同期待。

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