說(shuō)多了沒(méi)用我就6個(gè)字朱辛莊沒(méi)房了

今天的朱辛莊那可不是兩年前，前有越秀星樾后有大華啟宸府的時(shí)候了。今天的朱辛莊，就三個(gè)在售新盤(pán)，未來(lái)之境、寰宇未來(lái)、越秀星樾那部分要現(xiàn)房銷(xiāo)售的房源。

三個(gè)盤(pán)現(xiàn)在網(wǎng)簽情況我先給大家匯報(bào)下，截至2025年10月27日：

未來(lái)之境：342套房，網(wǎng)簽113套，網(wǎng)簽均價(jià)約61400元/平米；

寰宇未來(lái)：932套房，網(wǎng)簽75 1套，網(wǎng)簽均價(jià)約61200元/平米；

星樾現(xiàn)房：486套房，網(wǎng)簽302套，網(wǎng)簽均價(jià)約62000元/平米。

三個(gè)盤(pán)的具體情況如下。

未來(lái)之境是今年7月前后開(kāi)的盤(pán)，售賣(mài)單價(jià)較高的129平米四居基本沒(méi)有房了，105平米洋房可能還有中低樓層，外加上后續(xù)加推的108平米高板1號(hào)樓還有點(diǎn)房，其他就沒(méi)什么了。

說(shuō)白了，未來(lái)之境還算有點(diǎn)房源可售，但是從目前的網(wǎng)簽來(lái)看因?yàn)榫W(wǎng)簽有所滯后體現(xiàn)的并不明顯，畢竟人家開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在也就3個(gè)月左右的時(shí)間。

寰宇未來(lái)還有160、170套房源沒(méi)有網(wǎng)簽，據(jù)說(shuō)主要是有一棟樓拿證比較晚現(xiàn)在實(shí)際賣(mài)了多少我都不清楚，這棟樓大概還有點(diǎn)房，其他的基本就是還沒(méi)賣(mài)的下躍戶型了。

越秀星樾的現(xiàn)房部分，現(xiàn)在還有房的主要是100平米三居均價(jià)差不多58000左右，看著便宜吧？我這么說(shuō)吧，6萬(wàn)+單價(jià)的賣(mài)差不多了…因?yàn)檫^(guò)6萬(wàn)的都不臨著回昌東大街，有房的樓棟臨回昌東大街以及地鐵昌平線高架。

所以，朱辛莊現(xiàn)在就有意思了。您能選的要么就是越秀星樾位置一般的便宜房，要么就去寰宇未來(lái)碰碰運(yùn)氣，要么就是未來(lái)之境去看看還能不能有中樓層…

關(guān)鍵是未來(lái)之境據(jù)說(shuō)中樓層還有不少人房子買(mǎi)了在等網(wǎng)簽，所以好位置的還有多少？我真不知道。

今天的朱辛莊板塊新房，真不是說(shuō)您想看啥就看啥，我看到的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)就是基本尾盤(pán)階段不好選房源了。

您可以說(shuō)，沒(méi)關(guān)系未來(lái)之境東邊還有一塊住宅用地呢。但問(wèn)題在于，那塊地啥時(shí)候入市、賣(mài)多少錢(qián)、能做出什么產(chǎn)品，都是未知數(shù)。況且，哪怕那塊地2026年就能入市，入住什么時(shí)候？那不得2028年2029年？入住時(shí)間也晚了好多。

或者說(shuō)，您可以等東小口或者歇甲村的后續(xù)新房。OK的，沒(méi)問(wèn)題。但問(wèn)題是現(xiàn)在的朱辛莊就已經(jīng)奔著無(wú)房去了…

之前我還敢說(shuō)朱辛莊買(mǎi)房找我，我能試著給哥幾個(gè)、姐兒幾個(gè)要點(diǎn)額外優(yōu)惠。

今天我只敢說(shuō)，還想看看朱辛莊新盤(pán)的筒子們，我盡量給大家問(wèn)問(wèn)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)樓層，額外折扣的事兒我盡力，真沒(méi)額外折扣別怨我。有需求看朱辛莊找小秘書(shū)吧~