蟬聯三冠！瀧悅·玖宸再奪北京別墅市場銷冠半山院引高知圈層爭藏

金秋十月，北京別墅市場熱度再攀高峰。中國電建地產頂序作品瀧悅·玖宸憑借強勁市場號召力，繼 9 月斬獲北京別墅市場銷售面積、套數、金額三冠王后，10月持續領跑，再度成就北京別墅市場銷冠，以“兩連冠”佳績問鼎北京別墅市場。據統計，項目10月網簽1.31億，用實力印證西山半山院子的稀缺價值與市場認可度。

在別墅供應稀缺的北京市場，瀧悅·玖宸的“兩連冠”并非偶然，項目位處北京西山別墅區，以“半山院子”為核心基因，疊加西山別墅區不可替代的資源優勢，構建起全維度價值體系，成為北京別墅市場中低密半山院子的惟一選擇。

三冠加冕：西山別墅區首席地位的價值共鳴

西山別墅區作為北京公認的傳統別墅區，自誕生起便占據城市高端人居價值高地。

在地理與自然資源上，他擁有不可復制的天賦，龍脈之上，皇家底蘊，是任何新興別墅區無法比擬的；同時他又是北京公認的“城市綠肺”，對于追求生活品質的頂級階層來說，這是核心吸引力。最重要的是稀缺的坡地景觀，別墅依山而建，真正意義上的背靠西山，俯瞰京城。

在經濟量級上，它處于財務金字塔的頂端，片區內價格長期是中國住宅市場的頂端，客戶也并非普通的“高凈值人群”，而是集結了各個行業的“隱貴”。圈層隱貴，這恰恰是衡量量級的最重要的標志之一。

因此，當人們談論“西山別墅區”時，它早已超越了一個房地產板塊的概念，而是一個集歷史、自然資源、頂級財富和隱秘圈層于一體的符號，代表著一種終極的居住理想和社會地位。

瀧悅·玖宸落位西山別墅區定都峰下，承接板塊數十年積累的價值紅利，從選址之初便奠定了不可復制的屬性，成為西山別墅區最新的標桿作品。

半山院子：稀缺屬性下的人居孤品

在西山別墅區的價值基底之上，瀧悅·玖宸的半山院子產品更以極致稀缺性打動市場。項目擇址260米半山臺地，依托天然地勢形成“藏于半山，俯瞰城市繁華”的獨特居住體驗。既隔絕城市喧囂，又能享受到開闊視野與溫潤氣候，這種“半山+院子”的組合，在整個北京別墅市場中都極為罕見。

作為京西罕見的純別墅社區，瀧悅·玖宸以1.05超低容積率規劃中式院落，建面約 232-510㎡的半山院子，戶戶私享庭院，將東方人居的院落情結融入半山生活。更難得的是，半山地形對項目規劃提出極高要求，每一戶院子的布局、朝向、視野都經過反復打磨，最終呈現出“一戶一景、院院不同”的稀缺形態，這種“半山+院子”的雙重稀缺屬性，讓項目成為北京別墅市場中難得的人居孤品。

圈層聚合：純墅形態下的高階共鳴

稀缺的產品形態自然形成高階圈層的聚合效應。瀧悅·玖宸以純別墅社區規劃、稀缺院子產品為核心，憑借不可復制的居住體驗與價值潛力，吸引了一批對生活品質有高要求的高階人群。

純別墅社區的規劃形態，從根源上保障了居住氛圍的純粹性，而稀缺的半山院子產品，進一步篩選出具有相同價值認同的客群。他們既看重西山別墅區的板塊價值，也追求院子生活的詩意與私密。在這里，鄰里間因共同的生活追求形成默契，純粹的居住氛圍與高端的社交場景相互融合，讓項目成為高階人群匯聚的理想居所。

價值稀缺：別墅市場的 “必爭之選”

瀧悅·玖宸的持續熱銷，本質是其稀缺價值與別墅市場需求的深度契合。從政策層面來看，北京早已暫停別墅用地供應，低容積率的純別墅社區成為市場“絕唱”；從區域層面來看，西山別墅區可開發的半山地塊極為有限，能打造院子產品的項目更是少之又少，多重稀缺屬性疊加，讓瀧悅·玖宸成為別墅市場的“必爭之選”。

對于高凈值人群而言，選擇瀧悅·玖宸不僅是選擇一處居所，更是選擇一種稀缺的生活方式與一份穩定的資產價值。項目所承載的西山別墅區價值、半山院子稀缺性與純粹圈層氛圍，共同構成了其在別墅市場中的核心競爭力，也使其成為北京高端不動產市場中極具代表性的標桿作品。

作為西山別墅區首席半山院子作品，瀧悅·玖宸既承接了板塊的價值底蘊，又以獨特的產品形態填補了市場空白。未來，隨著西山別墅區的土地資源愈發稀缺，瀧悅·玖宸未來將持續領跑北京高端別墅市場，為城市高階人群獻上不可復制的半山院子生活。