投資54億！城東“巨無霸”改造片區網球場、學校、商業等進度刷新

來了！城東南埔山片區，兌現進度更新，南埔山活力街區配套升級。

活力街區配套更新

藏著多少驚喜？

作為片區更新的標志性工程，南埔山活力街區通過有機更新完成 “逆生長”：

1公里特色步行街串聯起1.3萬㎡路面修整與全域管網改造，新建停車場提供239個機動車位，其中106個配備充電樁，徹底終結 “停車難+充電焦慮” 的出行痛點。

運動配套上新，9片標準網球場、8片標準匹克球場、1片5人制足球場扎堆落地，已試營業的海絲卡爾美網球中心不僅承辦市級全民健身賽事，更自帶全省首個網球裝備展呈中心，融合運動培訓、體育零售等多元功能。

按照規劃，街區將形成 “運動+商業+公共服務” 三大功能協同格局：

運動活力區承接專業賽事與全民健身需求，商業休閑區以美食街、集裝箱商業、假日市集打造運動主題消費場景，公共服務區則通過生態綠道、兒童活動空間+智慧路燈、安防系統，全方位提升居住舒適度。如今，文藝演出、市集活動陸續落地，這里已成為泉州人運動休閑的新目的地。

關于南埔山片區

總投資54億

約2900畝“超級社區”藍圖

作為泉州城東最大片改區域，南埔山總投約54億，綜合規劃超2900畝，將建設學校、城市公園、運動場地、商場、農貿市場等全系配套，打造“3萬人宜居新城”。

經過4年的爆改，各項設施加速從規劃落地為實景：

? 教育配套：南埔山片區內落地泉州師院附屬小學華大分校、泉州五中華大分校，為市區學校聯合辦學模式。

其中，師院附小華大分校斥資2.1億元打造，36班規模可容納1620名學子，已實景呈現，預計今年12月竣工。

初中部泉州五中華大分校在建中，投資3.1億元，規劃48班，將新增2400個優質學位，計劃2026年投用。兩所學校建成后，將促進教育資源優質均衡，提升區域教育品質。

交通：通源街、毓才街、宮口路、南華路、環山北路及海韻街等已通車，府東路北延伸段（隧道段）穩步推進中；

商業：農貿市場已投用，書香悅璟北地塊約1.3萬㎡社區商業綜合體在建，此外，華大輝宏中心項目規劃有星級酒店及商務辦公功能，進一步完善區域商業配套。

生態公園：規劃約477畝的南埔山生態公園，將建設旅客服務中心、體育游覽設施、生態修復工程等，目前正推進開工籌備。在寸土寸金的城東，“背靠清源山、內擁城市公園” 的稀缺生態資源，成為片區獨有的 “居住奢侈品”。

約1.8萬/㎡的房價

是“潛力股”還是“高估”？

在樓市方面，片區內已有保利蓮花錦上、保利隆恩百宏清源瑧悅已交房，書香悅璟在建中。從新房價格上來看，基本上在1.8萬/㎡，有人覺得“值”，有人擔心“站崗”。

? 說它“值”的3個理由：

兌現力托底：學校、路網、商業、運動設施均已實景呈現或明確竣工節點，并非 “畫餅”，配套落地速度印證價值底氣；

稀缺性不可復制：城東板塊中，兼具2900畝大規模開發、清源山生態背書、約477畝社區公園的片區僅此一處，未來界面升級后溢價空間可期；

性價比突出：對比城東南濱江片區3.38萬/㎡（全裝修）的新房最高限價，南埔山1.8萬/㎡均價更具友好度，且清源瑧悅等項目1.3的低容積率，帶來高居住舒適度，與東星片區1.7-1.9萬/㎡價格持平，性價比優勢明顯。

? 片區短板：

等待周期：片區還在建設中，買了可能要等幾年才能享受到完整配套，畢竟“未來價值”需要時間驗證；

二手房流通尚待驗證：貝殼數據顯示，保利蓮花錦上掛牌均價約18370元/㎡，尚無房源成交，其市場接受度仍需檢驗。

對于購房者來說，不如盯著幾個信號：學校何時開學、公園何時開園、商業何時開業——這些“兌現節點”，才是判斷南埔山是否值得入手的關鍵。畢竟，真正的“潛力股”，從來都需要用時間，見證它的成長。信息綜合：看豐澤