京樓銷冠紅盤 二期全景首發揭秘

如果說起2025年賣的好的新房，無論是業內還是購房人都會告告訴你，中建·運河玖院。這項目一期開盤幾乎全部售罄，目前網簽套數已經到了653套，這成績真讓業內眼紅，購房人震驚。現在二期熱度依然未減，這不在二期臨開盤之際，佳爺佳爺帶著團隊小白一起來到了運河玖院的售樓處，與項目營銷負責人解總做了一場直播。咱們一起來看看這個項目，究竟有何過人之處，成為購房者眼中趨之若鶩的“香餑餑”？

首先，從項目名稱中的“運河”二字，就能感受到它最珍貴的身份標簽，推開窗戶就能看到千年運河波瀾不驚，漫步就能享受濱河公園的綠意盎然，這不僅是一線河景的視覺盛宴，更是一種深厚人文底蘊的浸潤。要知道，北京的自然水系非常有限，貫穿城區、河道規整、具有景觀價值的河流屈指可數。這與早期政府規劃部門嚴格限制甚至是禁止在緊鄰河道的一線位置新建住宅有很大關系，真正能實現“推窗見河”的住宅地塊，在北京土地市場上近乎絕跡。

此外，項目鄰近城市交通大動脈與地鐵樞紐站，真正實現了“多維立體交通”。周邊從大型購物中心、精品超市到菜市場，滿足全年齡段需求的優質教育資源，以及三甲醫院等醫療資源，一應俱全，形成了成熟的“15分鐘優質生活圈”。日常采買、子女上學、家人健康，所有生活核心需求皆在舉步之間得以安頓。當一塊土地集齊了自然景觀、人文歷史、便捷交通與全能配套這四大要素，其價值便已堅如磐石。運河玖院熱銷的第一重密碼，正是這天賦稀貴的地段價值。

如果說卓越的地段是“天時地利”，那么過硬的產品力則是項目能夠“人和”的關鍵。項目一期的網簽主力戶型覆蓋了從90平三居到260平大平層的全維產品。其中126平四居和109平的三面寬三居是關注較高的產品，一期已經全部售罄。二期北側主打建面約90-126平的上車戶型，南側的地塊對于產品定位則是更為純粹的改善，戶型有建面約151-260平不等的大戶型，南側樓棟為臨河景觀房。

對于北京真正的高凈值購房人群來說，豪宅的定義早已超越了地段的繁華和裝修的奢華。自然景觀尤其是水景，成為了高層次的需求。在北京，臨河住宅的稀缺性是一種 “絕版”的稀缺。它不是由市場周期決定的，而是由自然地理條件和不可逆轉的城市規劃政策共同鎖死的。因此，運河玖院一線河景大平層成為了北京房產價值體系中一個非常特殊的“塔尖”品類，是為數不多的、能夠同時滿足極致居住體驗、健康生活需求和頂級資產配置的選項之一。購買這樣的房產，本質上是在購買一座超大城市里不可再生的頂級資源。

臨河樓棟帶架空層，地塊內部用高線廊橋連通，通過空中連橋，直接把社區和城市濱河景觀帶接在一起。走幾步就能上橋，一路走到運河邊兒。

二期0810地塊

建面267平一線臨河大平層，最大約15米連貫景觀面+層高約3.5米

建面約157平的戶型，位于二線臨河位置，既能享受河景，也能保證居住的安靜氛圍，性價比超高；

二期0807地塊

建面約94平的三房兩廳兩衛邊戶，主臥套做了270度的轉角窗，視野采光無敵；

建面約109㎡ 三房兩廳兩衛 - 全能改善的“性價比之王”此戶型是二期當之無愧的明星產品，完美詮釋了“小而精，大作為”的設計哲學。

建面約126㎡ 四房兩廳兩衛，如果說109㎡是精明之選，那么126㎡則是從容之享。

運河玖院的熱銷，并非一場簡單的營銷勝利，而是一次關于地段價值、產品力與生活品質的共識達成。它用天賦稀貴的地理位置，回應了人們對城市資源的占有渴望；用以高拓展為核心的匠心戶型，滿足了家庭對成長空間的全部想象；用一線品牌的精工品質，兌現了關于美好生活的承諾。當所有的價值點匯聚一堂，熱銷便成為了一種必然。

二期所推出的房源正在飛速遞減，每一席的錯過，都可能是一次與理想生活的失之交臂。如果您對運河玖院感興趣，可以滴滴小秘書：jiayefangtan19參與我們的看房活動，佳爺房談粉絲會有額外折扣！