有一種痛苦叫買了“二手房”，賣不掉又不想住，徹底淪為不動產(chǎn)

買房是一輩子的大事，一定要先做好功課，尤其是購買二手房，看似簡單，實則里面門道特別多，搞不好就會被“坑”！

現(xiàn)在的二手房市場，相比21年高峰期，成交變得十分慘淡了。這讓我更后悔當初花160萬買的老小區(qū)二手房，現(xiàn)在卻淪為賣不掉，也不想住，實在是苦不堪言！

所以常言道說的好，人啊，遲早會為自己的短視付出代價。當初以為自己選的這個二手房地段好，物業(yè)費便宜，現(xiàn)在看來真的失算了。

下面就來說一說我自己購買二手房的居住體驗，真心太糟了！

這個二手房產(chǎn)權是2006年的，距離現(xiàn)在已經(jīng)有19年房齡了，當初我們是2018年購買入住的，如今也住了7年，這幾年我已經(jīng)動了好幾次要賣房的念頭，為什么想賣房？主要是因為二手房有以下幾個缺點：

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老小區(qū)二手房的缺點

①小區(qū)的衛(wèi)生很差

雖然老小區(qū)的物業(yè)費很便宜，一般只要吃心房的一半，但物業(yè)服務確實糟的離譜，做什么都很敷衍。

和垃圾從來不及時清理，垃圾房附近更是蒼蠅蚊子亂飛，臭氣熏天。還有鄰居裝修時，建筑垃圾也是亂堆亂放，物業(yè)對此從來不管不問。

樓道內燒紙更是離了大譜，紙灰到處飄也沒有打掃，物業(yè)也是視若無睹，反應N多次都沒有下文，真是氣人。

②綠化越來越隨意

剛開始入住的那兩年綠化，還有人打理，最近幾年，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化根本就沒人管了。

到了春夏季的時候，植物瘋長，整個綠化區(qū)雜草叢生，到了冬天的時候，綠化區(qū)又死一大片，物業(yè)從來不打理，找他們，他們還嫌煩。

③停車難，通行難

小區(qū)的停車費確實很便宜，但是你要在小區(qū)里面停到車，卻不是件容易事。下班高峰期時間段或者節(jié)假日，小區(qū)里面就變得擁堵不堪，能不能找到車位就看人品了。

尤其是最近幾年，停車問題更是震碎三觀，有人沒地停車，直接有空就鉆，然后擋住三臺車，叫物業(yè)打電話聯(lián)系車主，等了20分鐘才下來，人家還很生氣，說催什么催，簡直無語了。

有一次，我提前下班回來，看到小區(qū)有個老人搬著凳子坐在車位上占道，和她理論車位是停車不是坐人的，她說“對啊，等下我兒子就回來了，就要停這！”真的是徹底無語了。

④住的人員很雜

一開始小區(qū)里面80%都是業(yè)主，可這幾年，小區(qū)里面住的人員越來越雜了，很多老業(yè)主都換了新房，老房子都拿來出租，導致小區(qū)里什么人都有。

而且有些租戶的素質并不高，經(jīng)常看到他們從樓上扔垃圾下來，還有的人隨地大小便，甚至你的快遞放在家門口都能被人順走…

這樣的事屢屢發(fā)生，物業(yè)也有責任，管理不到位，所以，各種不文明行為，吵架斗嘴都成了常態(tài)，讓人崩潰。

⑤房屋老化

快20年房齡的老房子，建筑日益老化，當初我們買下它的時候，是將原來的裝修全部拆了，然后重新改造的，有些問題在裝修的時候就已經(jīng)修復了。

但畢竟鄰居家的房子不是這種情況，結果就導致，很多鄰居家的房子不是漏水，就是電路跳閘，還有墻面潮濕發(fā)霉的，窗戶滲水嚴重的，經(jīng)常聽到有人在業(yè)主群里反饋。

再者，建筑有些外墻墻面脫落，經(jīng)常水管爆裂通知要停水，總之，要有足夠好的心態(tài)。

關于老小區(qū)的二手房，有太多問題無力吐槽了。

加之這兩年房價不斷下跌，當初160萬買的房子現(xiàn)在市場價不到100萬，還花了幾十萬裝修費用，這么多血汗錢打了水漂，真是心疼，后悔不已。

.02

買房不如租房好

現(xiàn)在回過頭來想，如果當時忍一忍，不選擇買房，而是選擇租房的話，這樣算下來，不僅省下了裝修錢，現(xiàn)在手上不得有個100多萬的流動資金啊？

而且，我還發(fā)現(xiàn)，這幾年大環(huán)境不好，不管是創(chuàng)業(yè)還是投資或者買房買車，很多人都虧，如果這些都不干，老老實實的租房生活，反而成了人生的大贏家。

就像我一個朋友，他們一家三口沒有買房，而是為了孩子讀書方便，選擇了一個離學校比較近的小區(qū)租房生活，一年的租金1.2萬，孩子上學可以自己去，夫妻倆上班也近，一個步行10分鐘，另一個坐公交半小時左右。

而且，他們兩口子還計劃孩子上初中以后也不打算買房，到時候跟著孩子去初中學校附近租房住。

因為沒有房貸壓力，這幾年，他們不僅不用精打細算的過日子，該吃吃，該喝喝，該玩玩，每年還存下了一筆不小的資金，不知道有多爽。

反觀我自己，當初為了買房掏空了積蓄，還背負著大額的房貸，如今日子過得緊巴巴，居住體驗還不好。

而且我總結了一下，發(fā)現(xiàn)租房還有幾大好處：

①初始成本低：租房不用一下子拿出一大筆首付款，沒有房貸，經(jīng)濟壓力相對較小。

②靈活性高：不用被束縛在一個地方，可以根據(jù)工作變動或者個人喜好隨時更換居住地點，不用擔心房子的買賣問題。

③維護成本低：如果租房生活，房屋的維修保養(yǎng)等各方面的支出都是由房東來承擔的，居住成本更低。而買房的話，每年光維護費用就占到了房屋總價的1%至4%，老小區(qū)的二手房維護費用更高。

④不擔心房價下跌：近兩年房價跌跌不休，如果是租房就完全不需要擔心了。

以上就是自己的親身經(jīng)歷，勸大家買房需謹慎。

如果是買二手房，真的還不如租房住，不然，賣不掉又不好住，徹底淪為不動產(chǎn)。