有些農民朋友可能會遇到這樣的糟心事:自己家的宅基地、耕地或者林地,在完全不知情的情況下,就被基層部門單方面改變了土地性質。比如說,原本是宅基地,卻被基層部門依據衛星拍攝的遙感圖斑,擅自改成了林地或者耕地。這種做法讓農民朋友們遭受了不小的損失,自己的權益被嚴重侵害。
其實啊,這種做法是完全違反《土地管理法》的。按照法律規定,土地的用途要是想變更,必須得經過嚴格的法定審批程序。在這個過程中,要充分保障農民朋友的知情權和參與權,讓農民朋友清楚知道土地性質要變,并且有機會表達自己的意見。而衛星圖斑,它只能當作一個輔助工具來使用,不能完全替代實地核查和合法的審批程序。就好比說,衛星圖斑就像是一張照片,它只能從高空拍個大概,但實際情況可能和照片上顯示的不一樣,所以必須得實地去看一看、查一查。
自然資源部也明確強調過:衛星影像不能作為判定土地類別的唯一依據。在判定土地性質的時候,必須得結合實地核查的情況。比如說,水田會隨著季節的變化而變化,在衛星影像里,有時候看起來可能像水面,但如果實地去看,水田并沒有改變,那么這塊地還是得按照水田來認定。
基層政府要是僅僅憑借衛星圖斑就改變土地的類別,這是沒有任何法律依據的,也違背了國土調查的原則。國土調查得實事求是,不能光看衛星圖斑就下結論。
那么,農民朋友們要是遇到了這種情況,自己的土地性質被擅自改變了,該怎么辦呢?其實,大家可以通過行政復議或者行政訴訟的方式來維護自己的合法權益。行政復議就是向上一級行政機關提出申請,讓他們重新審查這個決定是否合法;行政訴訟就是直接向法院起訴,讓法院來判決這個決定是否有效。
另外,農民朋友們在平時也要多留個心眼。可以主動參與到實地核查的過程中去,看看實地情況到底是什么樣的。同時,要保留好自己土地的原始權屬證明等證據,這些證據在維權的時候可是非常重要的。還要配合自然資源部門的調查工作,如實提供情況,這樣才能防止自己的土地“被改地”。
土地權益問題涉及很多專業的法律知識和復雜的程序,農民朋友們要是遇到了拆遷或者土地爭議等問題,建議及時咨詢專業的律師。律師有專業的知識和經驗,能夠給大家提供更準確的法律建議,幫助大家依法維權。
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