溢價(jià)10%！剛剛，云南建投6.6億再奪雙塔旁宅地

繼上個(gè)月雙塔板塊拿地后，云南建投再落一子！

今日下午，云南建投旗下公司以約6.6億元的價(jià)格，摘得前衛(wèi)板塊約50畝宅地，溢價(jià)率約10%。

地塊綜合素質(zhì)如何呢？一起往下看~

今日下午，昆明共出讓了3宗地塊。

其中2宗，分別為沙地村城改（KCXS2024-18）、西山區(qū)城改7號(hào)片區(qū)的回遷安置用地（KCXS2024-6-A1），成交總價(jià)約9462萬元。

KCXS2025-3號(hào)地是今天土拍唯一的商品房用地，而且地塊位于雙塔旁的前衛(wèi)板塊，成交結(jié)果備受矚目。

這宗地面積約50畝，容積率約2.8，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。

經(jīng)過11輪競價(jià)后，云南建投旗下云南省南疆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以約6.6億元斬獲該地塊。

算下來溢價(jià)率約10%，樓面價(jià)約7084元/平。

從地塊條件來看，未來大概會(huì)打造為低密高端社區(qū)，且在新規(guī)條件下，產(chǎn)品也會(huì)有驚喜。

競拍結(jié)果｜圖源：云南省公共資源交易中心

今日出讓地塊面積并不大，但地段條件卻頗為成熟。

地塊所處的位置緊鄰雙塔板塊，與大商匯C區(qū)僅一路之隔。

在配套上，也可以共享雙塔板塊的資源，比如萬達(dá)廣場商圈、昆明兒童醫(yī)院等。

約2公里范圍內(nèi)，還分布著南悅城愛琴海、金科愛琴海等配套。

加上周邊已交房多年的恒泰滇池名門、廣福城等小區(qū)，居住氛圍很濃厚。

值得一提的是，這已是云南建投近期在雙塔板塊旁落子的第二盤。

上個(gè)月，云南建投斥資約10.9億，斬獲雙塔板塊約85畝宅地。

從位置來看，2個(gè)地塊相距不遠(yuǎn)，直線距離僅約1.2公里。

出讓地塊位置｜圖源：出讓文件

當(dāng)然，也正是由于地塊靠近雙塔板塊，項(xiàng)目開發(fā)入市后，未來也將面對(duì)一眾競爭對(duì)手。

目前雙塔板塊在售邦泰觀云、錦粼天曜、綠城鳯起蘭庭、柳岸曉風(fēng)等盤。

這些盤均定位高端改善，價(jià)格大概在1.8-2萬/平左右。

另外，今日出讓地塊西側(cè)的KCXS2022-1號(hào)地塊，也計(jì)劃本月24日開拍，該地塊總價(jià)更是高達(dá)約12.7億元。

加上云南建投在雙塔板塊的另一新盤，接下來整個(gè)片區(qū)競爭將更激烈，產(chǎn)品端自然也會(huì)越來越卷。

KCXS2022-1號(hào)地塊位置｜圖源：昆明看地云

你看好云南建投2個(gè)新盤嗎？來留言區(qū)說說吧~

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