北京
12月4日，譽靜安取證。
首開99地塊的4#樓，均是建面約143㎡戶型，一共96套。
總價1627萬起，最高2168萬，12月6日開始認購，12月14日開盤。
從價格區間來看，1800–1900萬是主力總價段，一共37套，占比近40%，主要分布在中區。其次是1700-1800萬和2000萬以上的，分別有17套，分布在中高區。
推售樓棟西側臨近外部道路和配套設施，東側靠近別墅區域。
定價方面，邊戶定價高于中間戶。
中間四戶的均價在12.8萬/㎡左右；相較于西側邊戶，東側邊戶采光面和視野都略勝一籌，所以均價最高，為138044元/㎡，西側邊戶均價為130182元/㎡，總價差額約100-160萬元。
中高層視野開闊，高區15層跳價明顯，相比于14層每平貴了8000元，總價也來到了2000萬級。
中區則在4層、5層、9層有明顯跳價，10-14層價格差最小。
作為靜安內環首個新規項目，譽靜安采用了雙陽臺 多個非承重飄窗，類一梯一戶設計，實得率近90%。
中間套的BC戶型是飛機戶型，三開間朝南 南北通透，客餐廳一體化，外接南向大面積觀景陽臺，整個公區視野開闊，尺度闊綽。
邊套A戶型三面采光，客廳連接陽臺，三個臥室全部朝南。
譽靜安項目由保利置業與蘇河灣集團聯合開發，項目開發主體為上海蘇河灣北部房地產開發有限公司。
保利置業于2025年6月通過產交所股權交易方式，以8.5億元底價競得項目公司51%股權，獲得開發主導權。
上海蘇河灣北部房地產開發有限公司成立于2023-02-09，法定代表人、董事長為保利置業上?？偨浝黻惣?。
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