底價1.85億元！成都山水上酒店100%股權再被掛牌轉讓

微成都報道 12月3日晚間，永和智控（002795.SZ）發布公告，擬公開掛牌轉讓全資孫公司成都山水上酒店有限公司(簡稱“成都山水上”)100%股權，同時轉讓全資子公司成都永和成醫療科技有限公司（簡稱“成都永和成”）對成都山水上的債權，上述股權及債權的首次掛牌底價合計不低于1.85億元。

公司表示，本次交易旨在優化資產結構、改善現金流、提升資產運營效率。交易完成后，永和智控將不再持有成都山水上股權，成都山水上也將不再納入公司合并報表范圍。

公開資料顯示，成都山水上成立于2012年3月，由自然人劉煒和自然人鐘城共同投資設立，經營范圍包括酒店管理、非居住房地產租賃、停車場服務、票務代理服務、會議及展覽服務等。

2020年3月31日，股東龍巖市錦鑫瑞祥科技合伙企業（有限合伙）將其持有成都山水上50%的股權轉讓給成都永和成，股東龍巖市福瑞欣盛科技合伙企業（有限合伙）將其持有成都山水上50%的股權轉讓給成都永和成。股權轉讓后，成都永和成持有成都山水上100%股權。

成都山水上擁有位于成都市高新區天府三街88號的整幢樓宇，房屋建筑面積15212.68平方米，存在對外出租情況。

2022年3月31日，成都山水上與雅詩閣物業管理（上海）有限公司（下稱“雅詩閣”）簽訂《成都馨樂庭城南服務公寓管理協議》，成都山水上將其位于中國（四川）自由貿易試驗區成都高新區天府三街88號大源中心創世紀廣場5號樓的服務公寓及商務區委托雅詩閣運營“馨樂庭”品牌服務式公寓項目，管理期限為2022年3月31日至2024年7月31日24時止的期間。2024年3月5日，成都山水上與雅詩閣簽訂《補充協議（一）》，原協議管理期限延長至2029年7月31日24時止。

業績方面，2024年度營收為1951.48萬元，凈利潤351.6萬元；今年1至7月營收、凈利分別為959.14萬元、142.11萬元。截至2025年7月末，成都山水上賬面總資產1.08億元，總負債1.26億元，所有者權益為-1771.11萬元。

在本次公開掛牌轉讓中，選取資產基礎法評估結果作為評估結論，其股東全部權益價值為7039.47萬元，評估增值8810.58萬元；成都永和成對成都山水上的全部債權為1.14億元。參考評估結果，公司確定本次轉讓股權及債權首次掛牌底價不低于1.85億元。

據悉，此次并非永和智控首度掛牌轉讓成都山水上。2024年底至2025年初，公司曾多次在西南聯合產權交易所掛牌轉讓所持成都山水上100%股權及債權，轉讓底價一度下調至1.67億元，但最終因未征集到意向受讓方，交易未能成行。

資料顯示，永和智控傳統主營業務為閥門管件研發、生產和銷售，2020年開始布局腫瘤精準放射治療領域，并收購了多家腫瘤醫院；2022年公司又通過認購普樂新能源科技（泰興）有限公司（以下簡稱“普樂科技”）新增注冊資本，取得后者51%股權，涉足光伏業務。

因跨界腫瘤精準放射治療及光伏業務表現不盡如人意，永和智控已有多次“瘦身”動作。近一年來，公司相繼公開掛牌轉讓旗下達州醫科腫瘤醫院有限公司、涼山高新腫瘤醫院有限公司、西安醫科腫瘤醫院有限公司、昆明醫科腫瘤醫院有限公司股權（含債權）。除此之外，普樂科技51%股權也在公開掛牌轉讓中。

今年前三季度，公司營收為5.82億元，同比下降7.25%；凈利潤-6046.25萬元，仍處于虧損狀態。

編輯 侯春萍 綜合公司公告、證券時報

審核 馮玲玲