新加坡辦公室租賃一篇看懂！(虛擬/共享/私人/甲級對比解析)

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誰說創業一定要燒錢租辦公室？
在新加坡 聰明老板都這樣選辦公室！
不同預算 不同階段 統統有解
快來看你適合哪一種！

01

虛擬辦公室

Singapore

月租：$90-$200
適合：初創個人/居家辦公/試水市場
?商務區地址任選（CBD地址輕松get）
?郵件代收+來電轉接
?每月包含數小時實體辦公室使用
?會議室按小時租賃
推薦：濱海灣/濱海中心（月租約S$180起）
用最低成本擁有最靚地址，見客戶不慌！

02

共享辦公室

Singapore

月租：$300-$1000
適合：小團隊/自由職業/初創公司
?靈活工位/固定工位
?全包服務（水電網絡+咖啡茶飲）
?高端商務配套
?優質社交圈子
推薦：萊佛士坊（月租約S$350起）

每月幾百新就能在CBD辦公，還要什么自行車！

03

私人辦公室

Singapore

月租：$1000-$3000
適合：成長型團隊/注重隱私企業
?獨立封閉空間
?專屬接待區域
?定制裝修可能
?會議室優先預訂
推薦：濱海灣/濱海中心（月租約S$1080起）

8-15人團隊首選，性價比超高！

04

甲級寫字樓

Singapore

月租：$3000+
適合：成熟企業/需要門面公司
?地標建筑（濱海灣/萊佛士坊）
?頂級商務形象
?完善配套服務
?便利交通位置
熱門選擇：
??Marina Bay Financial Centre
??Raffles Place
??Suntec City
實力象征，客戶拜訪超有面！

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下拉看出新加坡最新的商用空間出租列表

01克拉碼頭

CBD核心辦公空間出租

?【克拉碼頭丨品質辦公樓招租】

面積：1,216 sqft (布局方正)
交通：步行3分鐘至Clarke Quay MRT

? 辦公空間亮點：
?? 全景落地窗：擁攬新加坡河與克拉碼頭日夜美景
?? 即租即用：全套辦公家具齊全，省心省力
?? 靈活舒適：獨立分體空調，隨時自由調節
?? 優質配套：樓內含健身房、泳池、蒸汽房
?? 便利生活：周邊餐廳、咖啡館、公園一應俱全

位于河畔核心地段，商務與休閑完美平衡。
尋找注重辦公環境與團隊氛圍的您！

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02Raffles Place 黃金地段

辦公空間出租

Raffles Place 黃金地段 · 走路1??分鐘到地鐵！

面積：1,098 sqft

全新裝修 · 拎包即辦公
高樓層采光絕佳 · 落地窗城市景觀
含約10個工位＋會議室＋經理室＋茶水間＋儲物區

CapitaLand打造 Grade-A 寫字樓
交通超方便，周邊餐飲、咖啡館、酒吧全都有！
Raffles、Telok Ayer、Downtown MRT皆可步行?♀?

想找體面又高性價比的辦公室？
這間真的非常適合中小企業、金融＆科技團隊～

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03克拉碼頭高性價比辦公室出租

?步行4分鐘到Chinatown MRT，5分鐘到Clarke Quay，輕松接駁三條地鐵線，通勤超方便！

空間配置·專業又舒適
?? 3間獨立辦公室 + 1間會議室
?? 獨立茶水間 + 私人洗手間
?? 帶窗明亮采光，辦公氛圍滿分

周邊即生活圈
樓下就是美食天堂！從小販中心到咖啡館、餐廳應有盡有，加班也不愁沒飯吃～

? 適合這些企業
初創團隊｜律師/會計事務所｜外企分部｜設計工作室等專業服務機構

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04 萊福士坊CBD辦公室出租

? CBD心臟｜萊佛士坊地標甲級寫字樓

地鐵1分鐘｜三線交匯

Raffles Place MRT出口即達

Telok Ayer站3分鐘，Downtown線7分鐘

貫通全島通勤網，客戶來訪超便捷

786 sqft｜全新裝修｜即刻入駐

? 層高3.8m + 全景落地窗，天際線視野

? 專屬洗手間，24小時空調

? 天花板/地板/電線全換新，品質到位

匹配企業畫像

金融/投資/法律機構

科技初創｜區域總部

需CBD名片地址提升形象的企業

? 樓下咖啡廳環繞，Telok Ayer美食街步行即達，商務生活無縫銜接。

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05Raffles Place黃金地段

CBD核心辦公空間出租

位于新加坡最受歡迎的商業地段——Raffles Place & Boat Quay核心CBD區

Grade A 辦公樓，企業形象感強，外立面現代大氣

高層采光極佳，落地窗帶來充足自然光與城市景觀

高效樓層布局，適合多種業態：

?? 辦公室

?? 醫療/美容診所

?? SPA / 護膚中心

24小時保安系統＋門禁控制，安全有保障

公共區域整潔專業，大堂氛圍高端大氣

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06克拉碼頭高層無遮擋景觀

辦公室出租

? 地址：步行3分鐘至Clarke Quay MRT station（NE5），交通極其便捷。

? 租金約 S$8,000／月、面積約 904 sq ft，且可立即入住＋靈活租期。

? 高樓層無遮擋視野，可一覽 Singapore River 與克拉碼頭風景，辦公格調非凡。

? 精裝修空間配備獨立董事室、大窗采光、寬敞員工區、Pantry + 私人浴室，辦公生活一體化。

? 地處河畔核心地段：下樓即是美食、夜景、咖啡館、酒吧、健身房，CBD邊緣卻擁有“河景辦公”氛圍。

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07 裕廊東高層無遮擋景觀

辦公室出租

? 西部核心地標，交通樞紐便捷

坐落裕廊東核心商務區，步行6分鐘直達Jurong East地鐵轉換站，輕松連接東西線與南北線。

?高性價比租金，占位西部CBD

以親民價格入駐西部代表性商務樓，降低企業運營成本。

?全配套精裝，即租即用省心

Fully fitted配置完善，帶會議室、茶水間、安保系統等，真正實現“拎包辦公”。

?優質辦公環境，景觀采光俱佳

角落單位私密安靜，配備落地窗與充沛自然光，坐擁城市景觀，提升辦公效率與體驗。

? 生活配套完善，商務休閑皆宜

緊鄰JEM、Westgate等大型商場，餐飲購物豐富，樓內配備停車場，滿足日常全方位需求。

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新加坡辦公室市場近期“搶手”的，主要是那些品質高、地段好、能滿足企業升級需求的空間，以及能提供良好性價比的選擇。

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