代建雙周報 | 潤地管理代建阿爾山華潤希望小鎮竣工

來源：市場資訊

（來源：克而瑞地產研究）

本期關注

企業

金建管與西安經開金控簽署戰略協議

北京城建集團與中國二冶集團簽約

項目

遠洋建管簽約省重點項目泉州觀音岐文旅城

光大安石持續攜手金融機構簽約浙江代建業務

金地華中地區公司成功中標武漢市東西湖區兩山學府高端住宅項目

新城建管代建南陽高新吾悅廣場開幕

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企業動態

?金建管與西安經開金控簽署戰略協議，共拓產業發展新格局

11月26日，金科股份常務副總裁帶隊與陜西省西安市經開區管委會領導舉行會談，會后建管集團與西安經開金融控股有限公司在西安簽訂了戰略合作協議。雙方基于各自在資金、資源、技術、市場、運營管理等方面的優勢，建立長期穩定的戰略合作關系，拓展經開區內產業項目開發、西安市內特殊資產處置等多領域開展全方位、多層次的深入合作，共同挖掘市場潛力，提升核心競爭力，實現雙方利益最大化及可持續發展。

?北京城建集團與中國二冶集團簽約

11月28日下午，北京城建集團與中國二冶簽署戰略合作協議，雙方以此次簽約為起點，在市政、房建、交通、環保等多個領域開展全流程合作，通過資源、資金、技術共享及項目協同等方式實現多維度深度聯動，釋放協同優勢。

02

項目獲取

?遠洋建管簽約湖南邵陽全過程代建項目，助力區域煥新

近日，遠洋建管與邵陽興昂銀升置業有限公司正式簽署湖南邵陽銀升項目委托開發管理服務協議，在邵陽的首個輕資產代建項目成功落地，這也是遠洋建管與邵陽經濟技術開發區合作框架下的重要實踐。銀升項目位于邵陽經開區寶慶新城核心板塊，占地面積約118畝，總建筑面積約33.23萬平方米，容積率3.49，業態涵蓋住宅與商業。針對項目現狀，遠洋建管將提供從規劃設計優化、工程建設管控、營銷管理到竣工交付的全過程開發管理服務，并積極推動項目納入政府“保交樓”工作機制，協助紓解既有債務與復工難題。

?遠洋建管簽約福建寧德賽岐外灘輕資產項目

近日，遠洋建管成功簽約福建寧德賽岐外灘項目，提供項目策劃、產品銷售、后臺管理等銷售管理服務。這也是遠洋建管在福建落地的首個輕資產項目，標志著深耕福建全域、助力區域煥新取得重要進展。項目位于寧德福安賽岐濱江板塊，占地面積約58畝，總建筑面積約13.8萬平方米，業態涵蓋住宅與商業。

?遠洋建管簽約泉州觀音岐文旅城，助力省重點項目價值提升

近期，遠洋建管近日再獲委托，正式簽約福建泉州觀音岐文旅城項目，將為項目提供涵蓋營銷定位策劃、銷售體系搭建及全過程代銷管理的一站式服務。泉州觀音岐文旅城是當地重點文旅綜合體項目，位于德化縣觀音岐隧道南側，總規劃用地面積約2500畝。遠洋建管將依托其在文旅大盤領域的專業經驗，系統提煉項目文化價值與旅居內涵，提升市場吸引力，并促進一期商業街區與二期商墅產品去化，助力銷售目標順利實現。

?光大安石持續攜手金融機構簽約浙江代建業務

近日，光大安石憑借在不動產資產管理領域積累的豐富經驗和對金融機構訴求的精準洞察，成功簽約兩單住宅項目代建管理業務。簽約項目均位于浙江省，總建筑面積超過22萬平方米。兩項目區位優越，交通便利，配套完善，均定位為高品質民生社區標桿項目。

? 金地華中地區公司成功中標武漢市東西湖區兩山學府高端住宅項目

11月28日，金地華中地區公司成功中標武漢市東西湖區兩山學府高端住宅項目開發委托管理服務。項目位于武漢市東西湖區吳家山板塊，地處老城板塊和新城板塊的交界位置。項目擁有區域第一梯隊學區、雙地鐵、大型商業會員店、大型休閑娛樂配套，為區域頂級資源配置。項目計容建筑面積92361㎡。

?北京城建集團近期中標26.46億元

近期，北京城建集團土木部、住總集團接連中標，累計合同額達26.46億元：集團土木部中標的“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0302-0175、6008地塊F3其他類多功能用地、B23研發設計用地項目合同額約6.41億元；集團土木部中標的京秦高速公路（機場二高速至六環路）施工第5標段項目合同額約4.37億元；住總集團中標的北京城市副中心站綜合交通樞紐FZX-0101-03單元多功能用地項目合同額達15.68億元。

03

項目動態

?新城建管代建南陽高新吾悅廣場盛大開幕

11月21日，南陽高新吾悅廣場璀璨綻放，作為新城建管在南陽打造的首個大型濱水商業綜合體，南陽高新吾悅廣場以總投資近百億元、占地1037畝的體量，全面帶動片區功能重塑與能級提升；以“國企擔當+民企實力” 的政企合作模式，推動魏營片區城市更新邁入新階段，為南陽建設現代化省域副中心城市注入強勁動能。

?遠洋建管續簽京山輕機武漢高端智能裝備制造產業園項目

近日，遠洋建管與京山輕機完成新一年度代建協議續簽，將繼續推進武漢東湖綜保區高端智能裝備制造產業基地（簡稱“京山輕機項目”）的施工建設。此次續約，也體現出委托方對遠洋優秀履約能力與精細化管理成效的高度認可。

?潤地管理代建阿爾山華潤希望小鎮竣工

11月，阿爾山華潤希望小鎮正式竣工，成為華潤在全國捐建的第16座希望小鎮，也是2025年竣工的第四座希望小鎮。項目坐落于內蒙古自治區興安盟阿爾山市白狼鎮。規劃用地4050畝，惠及655戶，1394人。項目于2024年6月12日開工，僅用時十六個月便順利交付。阿爾山華潤希望小鎮的竣工是潤地管理以全過程工程咨詢助力項目高質量交付的又一標桿案例。

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公開市場監測

?兩周中標代建項目12個，75%為重點監測企業中標

?綠城管理中標數量領先、興元、中海中標大體量項目

05

典型項目