有一種幸福叫從“電梯房”搬進(jìn)“老小區(qū)”？入住一年，后悔搬晚了

隨著高層住宅的普及，老小區(qū)就似乎被漸漸遺忘了。沒有電梯、停車不便、配套陳舊等問題，讓不少人都對它敬而遠(yuǎn)之。

然而，一個奇怪的現(xiàn)象發(fā)生了。就是許多住過高層的人，反而會優(yōu)先考慮老小區(qū)，并且這其中還有不少年輕人。

這究竟是怎么一回事呢，難道“電梯房”不香了嗎？本期就來聊聊這個話題，看看過來人都是怎么說的。

一、為啥會有很多人選擇“老小區(qū)”？

表面上看是一種“退步”的選擇，實際上卻藏著對生活質(zhì)量的再思考，具體表現(xiàn)在以下幾個方面。

①購房壓力低

相較于動輒就上百萬的新小區(qū)，老小區(qū)最直觀的優(yōu)勢，就是價格比較親民。哪怕是普通的打工人，也不會有較大的購房壓力。

除此之外，由于老小區(qū)的“得房率”普遍比新小區(qū)高，意味著即便面積小一點(diǎn)，也能延續(xù)之前的居住空間感。

所以，對于資金緊張的人來說，老小區(qū)自然就成了一個不錯的選擇。

網(wǎng)友@rrray：都說房價降了，可隨便去幾個新樓盤，發(fā)現(xiàn)購房壓力還是太大。最后思來想去，就選擇了這套老房。雖然樓齡久一點(diǎn)，但沒有一分房貸，生活反而輕松多了。

②生活較方便

高層電梯房看似有著較高的生活便捷性，實際上并沒有想象中那么好。比如電梯難等、商場太遠(yuǎn)、通勤時間太長等。

相比較之下，由于大多老小區(qū)都地處老城區(qū)，周邊反而有著更加完善的配套設(shè)施。菜市場、便利店、醫(yī)院、商場等，幾乎觸手可及。

所以，若從生活的角度來看，老小區(qū)生活顯得更加方便。

網(wǎng)友@魚：以前住高層，常常剛下樓就想起忘帶東西，只能無奈再等電梯回家拿；現(xiàn)在住在老小區(qū)，幾層樓爬上去也就一兩分鐘的事，再也沒有電梯焦慮了。

③生活成本低

相較于高層電梯房高昂的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)，以及其它的配套費(fèi)用，老小區(qū)的生活成本顯然要低多了。

就拿物業(yè)費(fèi)來說，甚至都低到了幾毛錢一平米。

雖說低廉的價格，意味著沒有規(guī)范的管理，但對于普通居民來說，只要小區(qū)環(huán)境干凈整潔就行了，根本就不需要其它的花哨服務(wù)。

所以，若從生活成本來看，不僅減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也讓生活更貼近了實際需求，簡單而安心。

網(wǎng)友@小蘭：我如果不說，你敢信這個小區(qū)的物業(yè)費(fèi)只要4.6毛一平嗎？更關(guān)鍵的是，小區(qū)里的保安和保潔都是鄰居，所以有啥事基本上招呼一聲就能解決，超級有人情味。

④環(huán)境很優(yōu)美

在傳統(tǒng)的觀念里，老小區(qū)的環(huán)境一般都“破破爛爛”的，遠(yuǎn)沒有新小區(qū)環(huán)境那么“現(xiàn)代化”。畢竟，樓齡擺在那里。

可實際上，正因為老小區(qū)年代久遠(yuǎn)，才讓綠化更加成熟、樹木更加高大、環(huán)境更加自然清新。相比新小區(qū)的人工規(guī)劃和刻意裝飾，這種被歲月沉淀下來的環(huán)境，更加從容舒適。

所以，老小區(qū)并不等于“臟亂差”，對于注重慢節(jié)奏生活的人來說，反而是理想之選。

網(wǎng)友@Yukii：搬進(jìn)老小區(qū)后，我才真正感受到生活可以慢下來。當(dāng)陽光穿透樹葉，當(dāng)微風(fēng)拂過臉龐，當(dāng)鄰里的招呼聲傳來，才發(fā)現(xiàn)生活也可以被溫柔對待，就仿佛回到了小老時候一般。

二、“老小區(qū)”該如何選擇？

相比老小區(qū)的優(yōu)勢，其實老小區(qū)的坑也不少，如果盲目選擇，反而會給生活帶來無盡的麻煩。

所以，我們在選擇時，盡量注意以下幾點(diǎn)。

1）樓齡：樓齡越老，就意味著房子越可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。比如墻體開裂、水管老化、漏水返潮等。

所以，我們盡量選擇樓齡在20年以內(nèi)的老小區(qū)，或者2000年以后建成的老小區(qū)，千萬不要買預(yù)制板結(jié)構(gòu)的房子。

2）位置：老小區(qū)的地段往往是其最大的優(yōu)勢。選房時，一定要重點(diǎn)觀察小區(qū)周邊一公里范圍內(nèi)的配套和交通設(shè)施。比如醫(yī)院、學(xué)校、商場、公園、公交車站和地鐵口。

3）樓層：由于老小區(qū)沒有電梯，選房時盡量選擇4層以下的住宅，千萬不要想著自己年輕可以爬樓，還得為以后考慮。再一個，就是盡量不要選擇加裝電梯的老小區(qū)。

4）停車：老小區(qū)停車難是公認(rèn)的事實，選房前除了要看小區(qū)是否有車位之外，還得看車位的規(guī)劃是否合理，以及是否易于進(jìn)出，確保以后停車不會成為生活的負(fù)擔(dān)。

5）物業(yè)：老小區(qū)的物業(yè)管理通常都不規(guī)范，并且服務(wù)也比較有限，所以選房前一定要實地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，以及樓梯間是否存在亂放雜物的問題。

6）鄰居：“千金買房，萬金買鄰”，這句話并不只是空談，更會直接影響到后期的居住舒適性。所以選房前，最好拜訪一下隔壁的鄰居，了解了解樓上樓下的居民素質(zhì)，別給自己添堵。

7）產(chǎn)權(quán)：不是所有老房都是商品房，還有不少單位自建房和房改房，購買前一定要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。尤其是一樓的小院，更要清晰了解小院的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免日后留下麻煩。

其實，生活的幸福不一定藏在高樓里，看似普通的老小區(qū)，往往也最具煙火氣。