【頭條】太火爆啦！140輪激烈角逐！栟茶鎮虹橋路不動產法拍295.4萬成交，溢價超155萬！

歷經24小時激烈角逐，這場法拍最終以高出起拍價155.4萬元落幕。這場吸引了無數目光的資產競逐，不僅是一次普通的交易，更成為觀察栟茶鎮區域價值的微觀窗口。

此次拍賣的不動產包含證載房產2270.92平方米、無證房產482.38平方米以及土地使用權面積3588.20平方米，其所在的虹橋路位于栟茶鎮核心地帶。

本次拍賣起拍價140萬元，評估價198.7萬元。這場于12月3日10點開始的拍賣，歷經140次加價，最終在12月4日以295.4萬元成交。

拍賣公告明確提示了風險：無證房產后續能否辦理產權登記存在不確定性，可能面臨行政處罰、拆除或沒收等風險。競買人需自行承擔不能過戶的風險。

盡管存在一定風險，但仍有眾多競買者愿意出價。從全國范圍看，2024年上半年法拍房平均成交率只有17%，但寧波、上海等城市成交率在40%以上。

栟茶此次拍賣的激烈程度已超過許多大城市表現。

栟茶古鎮近年的蓬勃發展，為此次虹橋路不動產法拍火爆奠定基礎。這座千年古鎮正經歷著文旅產業的繁榮周期。

2024年，栟茶古鎮接待游客超200萬人次，僅國慶期間日均游客就接近4萬人次。如此規模的客流自然帶動了對商業不動產的旺盛需求。

栟茶古鎮的“微改造”模式成功實現了傳統保護與開發更新的平衡。項目區規劃總面積360000平方米，已累計投資超15億元。

這種持續而有力的投資，無疑增強了投資者對栟茶房地產市場的信心。

栟茶鎮的經濟社會發展整體向好，為房地產市場提供了堅實支撐。2025年1—10月份，栟茶鎮累計完成全部工業開票16.2億元，同比增幅15.06%。

同時，栟茶鎮正在加速邁向縣域城市副中心。近年來，群眾居住品質顯著改善，累計實施6個房地產項目，人才公寓順利交付，城鎮綠化覆蓋率達40%以上。

南門商圈的崛起進一步提升了栟茶鎮的區域價值。成熟的美食街區、汽車客運站、公交換乘站以及四通八達的交通，使栟茶南大門板塊成為熱土。

這些發展紅利共同作用，自然提升了投資者對虹橋路12號不動產的估值預期。

未來，隨著栟茶鎮繼續打造“美麗產業集聚區、鄉村振興示范鎮、平安宜居幸福城、沿海旅游新板塊”，這片土地的投資價值有望進一步提升。而虹橋路12號的買受人，已然在這場價值發現中投下了信任的一票。

正如一位參與競拍者所言：“我們看中的不僅是這處房產，更是栟茶古鎮未來十年的發展潛力。”這場拍賣的火熱景象，預示著這座千年古鎮正煥發出新的生機。

▌編輯：小楊醫生

法律顧問：上海正源律師事務所合伙人 鄭曉云律師