太原2個城中村改造項目開始招標(biāo)，或2027年交付~

大小東流城中村位于太原市尖草坪區(qū)，北中環(huán)以北，東流街以南。

2017 年，太原市尖草坪區(qū)明確將大東流、小東流納入當(dāng)年 6 個城中村整村拆除清零計劃，拆除范圍大致對應(yīng)后續(xù)改造項目所在的北中環(huán)以北、西流路以西區(qū)域。

上圖來源：全國公共資源交易平臺

12月5日，全國公共資源交易平臺發(fā)布《大小東流城中村改造項目H1、HS1、H1》，具體如下：

項目規(guī)模：該項目位于尖草坪區(qū)北中環(huán)以北，西流路以西。總建筑面積為11447.56㎡，其中：H1.48㎡，24層剪力墻結(jié)構(gòu)，高度74.45m；HS1.98㎡，1層框架結(jié)構(gòu)，高度6.70m；H1.10㎡，1層框架結(jié)構(gòu)，高度3.70m；工程投資額約2900萬元。

項目資金來源為銀行貸款，招標(biāo)人為太原富力嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

上圖來源：太原市行政審批服務(wù)管理局

根據(jù)2024年11月太原市行政審批服務(wù)管理局公示的信息，大小東流城中村改造項目由太原富力嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)開發(fā)，太原市建筑設(shè)計研究院設(shè)計。

項目包含 3 個地塊，其中地塊 1 為住宅用地，總用地 5818.63 平方米，總建筑面積 27841.23 平方米；地塊 2 為住宅兼容商業(yè)，總用地 3299.7 平方米，總建筑面積 11445.59 平方米；地塊 3 為幼兒園用地，總用地 3699.8 平方米，總建筑面積 5890.65 平方米。

2025年9月，太原市行政審批服務(wù)管理局發(fā)布《關(guān)于大小東流城中村改造項目H1、H1、HS1》：

建設(shè)項目名稱：大小東流城中村改造項目H1、H1、HS1

建設(shè)單位：太原富力嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設(shè)位置：尖草坪區(qū)北中環(huán)以北，西流路以西

上圖來源：太原市行政審批服務(wù)管理局

太原大小東流城中村改造項目有兩個不同的備案建成時間，分別為 2027 年 5 月和 2027 年 12 月 ，具體情況如下：

1、2027 年 5 月：2025 年 4 月太原富力嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦理該項目的企業(yè)投資項目備案時，標(biāo)注項目開始時間為 2025 年 5 月，結(jié)束時間為 2027 年 5 月，這一工期信息也在相關(guān)項目招標(biāo)公示中同步呈現(xiàn)。

2、2027 年 12 月：此前 2024 年 11 月該公司首次備案該項目時，曾規(guī)劃項目從 2024 年 12 月啟動，2027 年 12 月完工；另外建筑工程相關(guān)平臺標(biāo)注該項目建設(shè)周期同樣為 2024 年四季度至 2027 年四季度，與這一備案的年底完工時間相契合。

不過該項目核心住宅及配套設(shè)施的施工招標(biāo)公告在 2025 年 12 月 5 日才剛發(fā)布，投標(biāo)截止時間為 12 月 26 日山西省公共資源交易平臺。

若招標(biāo)流程順利推進(jìn)，后續(xù)施工無工期延誤等意外情況，大概率會在 2027 年年內(nèi)完成回遷房建設(shè)，具體建成時間建議以項目施工過程中的官方進(jìn)度公告為準(zhǔn)。

來源：瘋狂太原人