和泰村：老渡口煥新顏，文旅融合繪就“百千萬工程”新畫卷

南都“中山點贊榜”是南方都市報、南都高質量發展研究院（中山分院）推出的重要智庫研究產品。第三屆南都“中山點贊榜”聚焦“百千萬，新中山”，面向全市各級黨政機關、企事業單位、社會團體，征集2025年以來奮力推動“百千萬工程”取得新成效、開創新局面的優秀案例。

此外，今年還將首次征集評選“灣區融通優秀案例”“十四五民生實事標桿案例”“AI治理應用優秀案例”“惠民善治傳播優秀案例”，系統梳理中山“多元共治”實踐，為城市治理從“單向管理”到“協同共治”提供路徑參考。

案例名稱：老渡口煥新顏，文旅融合繪就“百千萬工程”新畫卷

參評單位：東鳳鎮和泰村

申報理由：

“和泰晚渡”文旅項目是東鳳鎮和泰村借勢“百千萬工程”典型村培育創建，盤活渡口歷史文化與濱江生態資源打造的鄉村振興示范標桿項目。項目以“望得見水、記得住鄉愁”為核心理念，通過“分期建設、業態升級、文旅融合”的發展路徑，讓昔日雞鴉水道上的交通樞紐，蛻變為集休閑體驗、生態度假、美食研學于一體的鄉村旅游新地標，為珠江三角洲鄉村振興提供了可復制、可推廣的“和泰經驗”。

和泰渡口承載著東鳳鎮與周邊區域的水鄉記憶，曾是雞鴉水道上商船往來、村民通勤的繁忙節點。隨著現代橋梁道路網絡的完善，渡口運輸功能逐漸弱化，但臨江而立的生態稟賦與沉淀多年的鄉土文化價值愈發凸顯。為喚醒這份沉睡的資源，東鳳鎮和泰村主動作為，引入社會資本參與，整合渡口周邊閑置土地，啟動“和泰晚渡”文旅項目建設，旨在通過業態創新激活鄉村活力，讓老渡口重煥時代光彩。

項目采取“輕投快營、分步拓展”的科學策略，三期工程層層遞進、業態互補，構建起全鏈條鄉村旅游體驗體系。一期“旭日茶檔·江畔營地”以“低成本改造、高效能運營”為原則，將渡口兩側閑置荒地升級為濱江休閑空間。

2024年9月開放后，憑借日落觀景、圍堤餐飲、戶外團建等特色場景迅速走紅，36個創意小餐車組成的美食街煙火氣升騰，本土企業家打造的火星營地成為戶外婚禮、朋友小聚的熱門選擇，日均接待游客近3000人次，節假日峰值超5000人次，不僅讓村集體年增收90萬元，更帶動周邊土地租金翻倍，成功實現“閑置包袱”向“增收引擎”的轉變。

2024年底啟動的二期房車露營基地，是項目向“微度假”業態延伸的關鍵一步。項目整合渡口周邊20畝土地，以“生態優先、體驗升級”為定位，同步推進綠化景觀種植、水電設施鋪設與公共服務區建設。未來將引進高端房車資源，配套露天電影、篝火晚會、江畔露營等沉浸式活動，彌補區域過夜旅游短板。目前基地綠化工程已全面完成，預計2025年年底前試運營，屆時將實現從“日間打卡”到“過夜沉浸”的體驗升級，進一步提升項目的吸引力與承載力。

作為鄉村振興的生動實踐，“和泰晚渡”項目不僅實現了生態效益與經濟效益的雙贏，更彰顯了多元價值賦能鄉村發展的強大動能。項目累計盤活閑置土地超30畝，創造本地就業崗位50余個，直接帶動周邊農戶通過農產品銷售、民宿經營等渠道增收，讓村民成為項目發展的直接受益者。未來將探索“渡口+文創”“渡口+夜經濟”等創新模式，持續豐富業態內涵，放大示范效應。

2026年即將啟動的三期工程，將聚焦“美食+研學”雙核心，推動項目業態向深度體驗轉型。在餐飲板塊，項目將升級渡口圍堤內區域為特色餐飲集群，重點推廣“和泰吊企雞”、脆肉鯇、新鮮海鮮等本土特色美食，整合旺月農莊、鳳港海鮮大酒樓等現有優質資源，形成“水鄉風味”美食IP；在研學板塊，將打造農業研學園與親子農家樂，通過農耕種植體驗、非遺手作教學、水鄉文化講解等活動，讓游客深度感受東鳳鎮的農耕文化與水鄉風情，實現“旅游+文化”的深度融合。

從昔日的交通渡口到如今的文旅熱土，“和泰晚渡”的蛻變，是東鳳鎮“百千萬工程”建設成果的生動縮影。未來，項目將繼續深耕本土文化、優化生態環境、升級服務品質，讓鄉村旅游更具特色、更有溫度，讓“和泰經驗”為更多鄉村振興實踐提供借鑒，讓水鄉鄉愁在新時代綻放更絢麗的光彩。