美國滿大街流浪漢的根源，即使你掏錢買了房子，房子也能不是你的

美國滿大街流浪漢的根源就是美國的房產稅制度，在美國你買了房房子是你的不假，房屋產權永久也不假，但你每年都得交一大筆房產稅，一旦你收入減少無力負擔房產稅，政府會立即把你房子拍賣了，然后你就無家可歸流落街頭了。

根據美國住房和城市發展部的最新統計，截至2023年底，美國無家可歸者總數已突破58萬人，其中加州就占了近三分之一。

與之相對的，是同年房產稅征收總額高達6000億美元，創下歷史新高。

數據的對比像一記耳光：一個國家的財富正是通過榨干普通人的家園而堆砌起來的。

美國的房產稅制度表面上看起來合理：你擁有房產，就要為這塊土地和房屋的價值繳稅。

稅率一般在1%到3%之間，聽上去不高，但問題在于，房價飛漲，稅基也跟著水漲船高。再加上這筆錢每年都要交，且是地方財政的主要收入來源之一，根本沒有“緩一緩”的余地。

以加州為例，一套價值80萬美元的普通住宅，每年要繳納1.2萬美元的房產稅，相當于每月1000美元，這筆支出比很多人租房的月租還要高。

如果你哪天失業了，或者退休了，收入驟減，這份“每年必須交”的賬單就成了壓垮你的最后一根稻草。

很多人以為把貸款還清就萬事大吉，但在美國，房貸還清只是第一關，房產稅才是最難翻越的“第二座山”。

西雅圖一位退休女教師瑪格麗特就是典型例子，她的房子早在十年前就還清了貸款，可房產稅卻從每月400美元漲到了900美元。

靠養老金生活的她，連選擇的權利都沒有，只能眼睜睜看著政府把她的房子拍賣出去。

被房產稅逼上街頭的故事，在美國并不少見。

底特律一位汽車廠工人，工作了整整30年，剛剛還清房貸，卻在疫情后被裁員。

他無力承擔每年4200美元的房產稅，最終房子被地方政府拍賣，自己只能睡進車里。

2023年，全美有超過2萬套房產因拖欠房產稅被強制拍賣。每一個數字背后，都是一個破碎的家庭和一場生活的崩塌。

房產稅制度本質上是一種“剛性收割”機制，無論你今年掙得多還是少，只要房價漲了，你的稅單就得跟著漲。

評估機構每年會派人重新評估你的房產價值，哪怕你家門口只是多開了一家咖啡館，只要周邊房價漲了，你的稅也會漲。

這意味著，房子越升值，你越交不起稅，最終反而失去房子，形成一種“房產升值＝被趕出家門”的荒謬邏輯。

更諷刺的是，美國政府確實設計了不少所謂的“減免政策”，比如對老年人、退伍軍人或低收入者給予部分減免。但這些政策要么門檻極高，要么減免幅度極低，根本起不到實質作用。

不少人申請時被告知“不符合條件”，即便符合，也經常因地方財政緊張而被拒之門外。

房產價值由第三方公司評估，聽上去很“中立”，但很多房主反映評估結果高得離譜。

評估公司并不真正了解每戶家庭的實際經濟狀況，只看市場價格，一個模型跑下來，幾十萬美元的房子被評估成百萬美元，稅單也隨之暴漲。有人打官司多年，也難以推翻評估結果。

更沒有保障的是，美國幾乎沒有法律政策能保護因稅務原因失去住房的人。

一旦稅款拖欠，地方政府有權直接拍賣房子，無需經過法院判決，這意味著，只要你一時周轉不過來，房子就隨時可能不屬于你。

與美國形成鮮明對比的是其他國家的做法，英國的市政稅是由居住者支付，而非房主本人，而且政府無權因欠稅拍賣房產。

澳大利亞允許老年人延期繳納房產稅，直到去世或房產出售，承認了“資產富裕但現金貧乏”的現實。

新加坡則對自住房產征收極低的稅率，并提供多種減免機制，確保絕大多數公民不會因為稅收而失去住房。

美國國內也不是沒有人想改，加州推出過第13號提案，限制房產稅率和漲幅，但也帶來了新問題：新購房者稅負遠高于老居民，形成“階層固化”。

一些州推出“斷路器計劃”，當房產稅超過家庭收入某一比例時提供返還補貼，但目前只有21個州實行，覆蓋范圍和返還額度都遠遠不夠。

更徹底的改革呼聲也在出現，比如完全免除低收入老年房主的房產稅，允許延遲納稅，或用消費稅、所得稅替代部分房產稅收入。

但這些方案在國會屢屢受阻，地方政府擔心財政受影響，富裕群體更不愿打破現有利益格局，改革之路走得極其艱難。

美國的房產稅制度，正在把越來越多的普通人推向無家可歸的邊緣。當一個國家最基本的住房權都無法保障時，談什么自由、尊嚴和機會，都是奢侈。

更可悲的是，這些流浪漢并非社會的“失敗者”，他們中許多人曾是工人、教師、退伍軍人，有穩定的生活、有體面的職業。

但僅僅因為稅單太沉，他們就被制度“清出房門”，流落街頭。

再多的房子、再高的GDP、再閃亮的城市天際線，都無法掩蓋一個事實——當房產稅成為壓垮普通人的最后一根稻草，美國的住房夢，早已從“擁有”變成了“失去”。