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近日，南翔生活網從上海建工交服中心獲悉，嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元08-02地塊（城中村改造項目）正式啟動建設工程公開招標，標志著這一總投資達26億的大型工程即將進入實質性建設階段。
本次招標標段C01的建安工程費用約為4.18億。項目施工工期定為700天。
項目規劃詳情
項目地塊位于嘉定區江橋鎮，具體范圍為東至駿達路、西至南航涇、南至北迎虹湖路、北至昌瑞路。換言之，項目位于“上虹橋”城市更新區西區，近14號線地鐵站。
根據招標信息披露，項目規劃總建筑面積達77,000平方米，其中地上建筑面積約為51,398.84平方米，地下建筑面積約為25,601.16平方米。建設內容主要包括新建商品住宅、地下車庫及配套工程等。
據上海詳規“一張圖”所示，該地塊的用地面積為 20958平方米，用地性質是三類住宅組團用地，建筑限高 60米，容積率為 2.3。
項目背景與區域配套
值得關注的是， 江橋鎮JDP0-0302單元08-02地塊（城中村改造項目）是2025年上海市城中村改造項目集中招商推介會上，嘉定區被重點推介的之一。
本次項目的招標人是“上海上虹頤璟企業發展有限公司”，該公司由上海地產北虹橋公司全資控股的子公司。
今年8月，嘉定區規劃資源局于曾發布過《滬嘉協示字（2025）第6號》協議出讓公示，該地塊的意向用地者已明確為上海地產北虹橋開發建設有限公司。公示信息顯示，該地塊協議出讓價格147,024萬，折合樓面價約30,440元/㎡。
此外，區域內的綜合配套也在同步快速完善。區域內教育配套，如擬新建的上師大附屬九年一貫制學校已形成概念設計方案并匯報，待項目建議書批復等前期工作完成后將正式開工建設。
與此同時，區域內首批開工道路童家橋路(開泰路-駿達路)、開泰路（曹安公路-童家橋路）、駿達路（曹安公路-童家橋路）預計2026年春節前后竣工。
“上虹橋·城市更新區”效果圖
江橋鎮作為嘉定區
唯一直接對接、聯動大虹橋發展的紐帶
其城中村改造項目正在有序推進中
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來源 | 上海 建工交服中心 上海規資局等
編輯 | 立青
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