山東
12月6日上午，德州天衢新區迎來本年度一次重要的土地出讓活動。德州市自然資源局以網上掛牌方式成功出讓三宗國有建設用地使用權（編號：2025-T08, 2025-T09, 2025-T10）。
本次出讓活動吸引了多家實力房企的關注與參與，最終三宗地塊均由市屬重點國有企業成功競得，為天衢新區的城市發展與人居建設注入了新的動力。
一、土拍結果速遞
2025-T10號地塊（太陽城A地塊）：經過一次性報價，最終由【德州市綠景置業有限公司】成功競得，成交價為【120296】萬元。此公司隸屬德達地產，德達地產集團在城市開發建設中經驗豐富，此次落子核心區位，預計將打造成為區域內的品質人居標桿代表作。
2025-T08號地塊（原太陽城商業B地塊）：由【德州城益房地產開發有限公司】成功競得，成交價為【32520】萬元。此公司隸屬城投集團，連同T08地塊東側，此前城投房屋開發集團建設的金融科技廣場項目，有利于強化東風東路沿線開發連貫性與品質統一性。
2025-T09號地塊（雋峰銘筑南地塊）：由【德州國鑫東進置業發展公司】成功競得，成交價為【19392】萬元。此公司隸屬財金集團，財金集團作為德州市重要綜合性國有資本投資運營公司，此次積極參與住宅地產開發，是其服務城市發展戰略、優化國有資本布局的具體體現。
二、焦點地塊解讀
國資協同發力，共建品質新區
本次土拍的焦點——12.03億成交2025-T10號地塊（太陽城A地塊），位于天衢新區核心發展區域，北至規劃東風南街，東至東海國際，南至國泰路，西至規劃10號線。地塊出讓面積約150.4畝，容積率僅為1.8，綠地率則≥35%，德州市發展中心主軸上的稀缺低密地塊，更契合高品質人居產品屬性，可打造為地上建面超18萬㎡的高檔社區。
三宗地塊的成功出讓，標志著市屬國企對天衢新區發展前景的一致看好和持續投入。國企的集中布局，不僅能為區域開發帶來更穩定的資金保障和更高的品質承諾，也有利于統籌資源，實現片區的整體規劃和協調發展。
圖為T10地塊周邊德達地產開發項目-德州商務中心
（德州市房地產業協會）
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