高端盤中海大境全維實景開放！中海再度落子廣州新中軸

11月，克而瑞數據監測顯示，廣州商品住宅供應面積64.21萬㎡，環比翻倍回升，同比增長5%；錄得商品住宅成交面積64.41萬㎡，環比增長4%。

在頂豪項目集中網簽的帶動下，11月廣州商品住宅成交均價41224元/㎡，環比結構性上漲26%，同比結構性上漲21%；這也是繼2024年2月后，廣州商品住宅成交均價再次突破4萬元/㎡大關的月度。

2025年收官月，位于新中軸南段的高端項目中海大境全維實景開放。隨著工程有序推進，項目有望于2026年下半年完整呈現。

走進約5.1萬㎡的實景園林，依托完整的“山、林、水、谷、島”地貌邏輯，打造了一座可游可賞的自然公園。入口處疊水與酒店式落客區虛實相映，園內樹木舒展，花草層次豐盈。同時，園林植入“運動基因”， 規劃約 5000 平方米專業運動體系，涵蓋雙網球場、雙泳池，并輔以籃球場、多功能球場等設施，不僅滿足了專業級的運動需求，也包容了家庭親子互動與鄰里友誼賽等生活場景。更重要的是，這些空間都通過持續運營的“綠洲社群”，進化成鄰里交流、健康生活發生的核心場所。

中海大境還將社區架空層提升至會所級別，打造出涵蓋藝術、社交與休閑的泛會所體系。約 2000㎡的架空層，被創新性地打造成“綠洲社集”“綠島藝境”等主題空間，直接把高定會所的規格搬進了社區樓下。

據介紹，這些空間具備場景切換功能，白天可作為配備專業投屏與書寫墻的商務會議廳，或為連通戶外、舉辦雞尾酒會的社交場；夜晚則為家庭影院、親子樂園或鄰里桌游的主場。比如，2號樓“綠島藝境”的靜謐藝術氛圍，以獨特的“浮島”高差設計與珍貴的“百達翡翠”石材鋪陳，就像是家庭的私人藝廊。目前呈現的僅為部分功能空間，隨著項目持續建設，未來還將有更多適配全齡段的主題場景陸續落地。

室內方面，一套建面約270㎡的展示空間，摒棄以房間數量定義奢華的傳統邏輯，創新性地呈現為“一房一廳”，可以是私人博物館，亦或是與知己共聚的會客廳。項目以“全齡主場”為核心，為家庭各成員量身定制的專屬生活場域：兒童探索樂園、長輩康養花園、女主人美學沙龍、男主人社交空間等場景錯落布局，讓所有成員共同生長、各得其所。

作為廣州豪宅市場的標桿項目，中海大境還通過實景呈現的紅線外配套，將生活場景延伸至城市界面。項目毗鄰海珠國家濕地公園，打造 了約800 米濱水漫步道，同步推進約 500 米紫花風鈴木歸家大道建設，構建 “城市綠洲 - 水岸綠洲 - 花園綠洲” 三級生態體系。

中海地產方面表示，今年10月，中海地產在廣州大道南再度落子，重倉新中軸的同時，也承諾將為板塊教育、交通等城市配套的升級持續賦能。

采寫：南都·灣財社記者王艷玲