馬云預言要成真？如果不出所料的話，2026年房價或將迎來4大轉變

眾所周知，馬云是國內最具影響力的企業家之一。他在國內的影響力之所以這么大，除了其是商界領袖之外，就是馬云之前發表過一些對未來金融、經濟、房地產等趨勢的看法，最終被證實還是具有較強的預見性。近期，網上有不少人頻繁拿馬云的“預言”作為噱頭，編造出“馬云對2026年房價將迎來4大轉變”的預言。而經過我們的多方查證，可以判定這是虛假信息。馬云近期并沒有發表此類講話。

實際上，我們先拋開馬云的預言不談，單從當前房地產市場的角度出發，來聊一聊2026年房價將迎來4大轉變。如此一來，大家也可以提前做好應對準備。讓我們一直來分析一下：

轉變一：全國各地房價將會出現分化

在進入到2026年之后，國內各地的房價會出現分化。就是之前房價跌幅較大的二三線城市的房價調整速度會放慢，而一線城市核心區域較為抗跌的房價有可能會補跌。原因很簡單，前期跌幅較快的二三線城市房價泡沫已經擠去大半，而現在一線城市核心區域的房價與收入比超過40，就是當地居民不吃不喝40年以上才能買房。所以，在二三線城市房價泡沫擠完之時，一線城市房價補跌就在所難免。

轉變二： “白菜價”的城市會越來越多

現如今，像鶴崗、雙鴨山、鐵嶺、七臺河等三四線城市的房價已經出現了幾萬元或十幾萬就能買一套的“白菜價”。而在進入到2026年之后，國內出現“白菜價”的三四線城市會越來越多。主要原因有兩個：一個是，像一些三四線城市人口流出大于流入，而當地居民購房需求越來越少，導致房價長期處于下跌的趨勢中。另一個是，很多三四線城市產業結構相對單一，能夠提供的就業崗位比較有限，無法吸引外來人口的流入。所以，當地房價無法獲得外來購房需求的支撐。

轉變三：樓市救市政策會影響房價

截止到2025年11月底，除了一線城市的核心區域之外，絕大多數城市都全面放開了限購政策。此外，銀行也把房貸利率和首付比例降到歷史最低。不僅如此，為了降低居民購房成本，鼓勵大家買房，稅務部門也減免了契稅和增值稅。而在進入到2026年之后，房地產救市政策力度會加大，未來除了一線城市全面放開限購政策之外，銀行也會繼續下調房貸利率，稅務部門也會降低契稅和增值稅率。

預計2026年在房地產救市政策不斷加碼的情況之下，房價總體將會呈現“穩中有降”的趨勢。事實上，國內房價已經進入到調整的通道之中，而房地產救市利好，只能在短期內遲滯房價的下跌進程，并不會改變房地產市場的趨勢。而在房地產救市政策的影響之下，未來房價會以“時間換空間”的方式，逐步實現“軟著陸”，把其對經濟的影響降到最低。

轉變四：保障房入市會影響房價

就在前不久，我國高層對外宣布，將在未來5年內推出600萬套保障房，平均每年120萬套，以滿足城市低收入家庭的居住需求。預計2026年，各地保障房入市步伐將會加快。而保障房的價格要低于周邊商品房的價格，這對于城里低收入家庭來說，購房成本會明顯降低。但隨著保障房入市步伐的加快，這無疑會給商品房市場需求帶來分流，屆時會對影響商品房價調整的進程。

現在網上都在流傳，“馬云對2026年房價將迎來4大轉變”的預言。為此，我們對全網進行查詢，結果發現這是虛假消息，馬云近期并沒有做過此類講話。不過，單從現實角度出發，2026年，國內房價確實會迎來以上這4大轉變，大家要提前做好準備。對此，你有什么看法？歡迎在評論區留言。