房地產(chǎn)可以被高科技替代？李迅雷：這個(gè)是誤解 | 和訊2025年會(huì)

12月7日，中泰國際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇副理事長李迅雷表示，就是因?yàn)橹圃鞓I(yè)要升級(jí)，中國的經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型，總歸還是要發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，發(fā)展高科技。李迅雷覺得國家產(chǎn)業(yè)政策上面應(yīng)該不會(huì)因?yàn)榘l(fā)展制造業(yè)忽視了消費(fèi)。

“但是現(xiàn)在好像有一種輿論，我是不太認(rèn)可的，說是我們可以用AI、用IT，這個(gè)增加現(xiàn)在已經(jīng)超過房地產(chǎn)了，所以完全可以替代房地產(chǎn)，我覺得這個(gè)邏輯是有問題的。”李迅雷解釋稱，如果說高科技、制造業(yè)是一個(gè)人體的新陳代謝系統(tǒng)，那么消費(fèi)房地產(chǎn)其實(shí)就是一個(gè)循環(huán)系統(tǒng)，我們國家在宏觀上面既強(qiáng)調(diào)了要發(fā)展高科技，又強(qiáng)調(diào)要形成一個(gè)國內(nèi)國際“雙循環(huán)”相互促進(jìn)的這樣一種新發(fā)展格局。

12月7日，由聯(lián)辦集團(tuán)、和訊共同主辦、財(cái)經(jīng)中國會(huì)承辦，主題為“尋找中國經(jīng)濟(jì)破局之路”的和訊財(cái)經(jīng)中國2025年會(huì)暨第23屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜在北京舉行。李迅雷在大會(huì)演講中表達(dá)了上述觀點(diǎn)。

李迅雷進(jìn)一步表示，那么如果說房地產(chǎn)可以被替代的話，我覺得這個(gè)是誤解。房地產(chǎn)跟居民的財(cái)富結(jié)構(gòu)有關(guān)系，跟銀行的不良有關(guān)系，跟地方政府的債務(wù)有關(guān)系，它是方方面面都有關(guān)系，所以不能說用高科技就可以替代房地產(chǎn)，房地產(chǎn)是繞不去過去的坎兒。同樣，消費(fèi)也是繞不過去，現(xiàn)在消費(fèi)的比重這么低。當(dāng)然你再去發(fā)展傳統(tǒng)消費(fèi)、傳統(tǒng)制造業(yè)，意義不大了。

李迅雷認(rèn)為，雖然現(xiàn)在國內(nèi)消費(fèi)不行，但出口很好。不過，出口所付出的代價(jià)有多大？出口價(jià)格指數(shù)從2023年到現(xiàn)在下降了17.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國內(nèi)PPI及CPI的降幅，以低價(jià)換來的量，如果我們的制造業(yè)做強(qiáng)了，我們出口的東西是高附加值的，這個(gè)對(duì)于我們企業(yè)的盈利增長就有一個(gè)拉動(dòng)。

“我們現(xiàn)在靠巨額的出口補(bǔ)貼來換取這么一個(gè)出口額，這個(gè)到底劃得來劃不來？”李迅雷稱，一方面要大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，另一方面的話，還是要堅(jiān)持不懈地去推進(jìn)改革，不能夠回避，改革是有時(shí)間成本的。

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