房地產可以被高科技替代？李迅雷：這個是誤解 | 和訊2025年會

12月7日，中泰國際首席經濟學家、中國經濟學家論壇副理事長李迅雷表示，就是因為制造業要升級，中國的經濟要轉型，總歸還是要發展先進制造業，發展高科技。李迅雷覺得國家產業政策上面應該不會因為發展制造業忽視了消費。

“但是現在好像有一種輿論，我是不太認可的，說是我們可以用AI、用IT，這個增加現在已經超過房地產了，所以完全可以替代房地產，我覺得這個邏輯是有問題的。”李迅雷解釋稱，如果說高科技、制造業是一個人體的新陳代謝系統，那么消費房地產其實就是一個循環系統，我們國家在宏觀上面既強調了要發展高科技，又強調要形成一個國內國際“雙循環”相互促進的這樣一種新發展格局。

12月7日，由聯辦集團、和訊共同主辦、財經中國會承辦，主題為“尋找中國經濟破局之路”的和訊財經中國2025年會暨第23屆財經風云榜在北京舉行。李迅雷在大會演講中表達了上述觀點。

李迅雷進一步表示，那么如果說房地產可以被替代的話，我覺得這個是誤解。房地產跟居民的財富結構有關系，跟銀行的不良有關系，跟地方政府的債務有關系，它是方方面面都有關系，所以不能說用高科技就可以替代房地產，房地產是繞不去過去的坎兒。同樣，消費也是繞不過去，現在消費的比重這么低。當然你再去發展傳統消費、傳統制造業，意義不大了。

李迅雷認為，雖然現在國內消費不行，但出口很好。不過，出口所付出的代價有多大？出口價格指數從2023年到現在下降了17.5%，遠遠超過國內PPI及CPI的降幅，以低價換來的量，如果我們的制造業做強了，我們出口的東西是高附加值的，這個對于我們企業的盈利增長就有一個拉動。

“我們現在靠巨額的出口補貼來換取這么一個出口額，這個到底劃得來劃不來？”李迅雷稱，一方面要大力發展先進制造業，另一方面的話，還是要堅持不懈地去推進改革，不能夠回避，改革是有時間成本的。

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