上海
“電梯更換的流程原來如此清晰！”
“維修資金使用規范終于弄明白了！”
近日，在天目西路街道舉辦的住宅小區電梯更新改造專項賦能培訓會現場，40余位業委會成員及業委會執行秘書熱烈交流。這場注重實操的培訓，為與會代表提供了詳盡的電梯更新指導。
專業解讀：厘清政策要點
本次培訓聚焦住宅小區電梯維修、更新與改造實務，特邀資深業委會主任吉春華擔任主講。憑借豐富的實踐經驗，吉春華系統解讀了《關于進一步加強既有住宅電梯使用安全管理工作的實施方案》等政策文件，詳細闡述了電梯安全評估制度、更新改造流程及經費保障政策。
“只有充分理解政策，才能有效推進工作。”吉春華在講解中特別提醒與會代表，要重點把握電梯安全評估的具體要求、業主共識形成機制以及資金配套方案等關鍵內容。
流程指導：規范資金使用
在文件流程培訓環節，吉春華重點闡述了維修資金的規范使用要求。他強調，電梯更新必須嚴格依照《中華人民共和國民法典》的相關規定，確保滿足兩個“三分之二”的表決條件，這是項目合法啟動的關鍵前提。
針對資金使用的核心環節，吉春華明確提出：凡超過5萬元的工程項目，必須進行專業審價，并且需備齊施工合同、業主決議等全套資料，嚴格遵循審批流程。“規范使用維修資金，既是對業主負責，也是對我們自身負責。”通過實際案例的生動講解，與會代表對資金使用的規范性要求有了更加深刻的認識。
經驗共享：破解實操難題
“我們小區業主意見不一，該如何應對？”
“不同樓層費用分攤有何合理方案？”
“如何判斷電梯是應維修還是更換？”
互動環節氣氛熱烈，一個個來自一線的實際問題接連被提出。吉春華憑借豐富的實戰經驗，為每個難題提供了針對性的解決方案，強調要充分發揮黨建引領在電梯更新工作中的核心作用，并提出了具體建議。原定30分鐘的答疑環節因互動熱烈而一再延長。與會代表普遍認為，這種“政策解讀+實戰經驗”的培訓模式極具針對性，使原本復雜的電梯更新工作變得清晰可操作，為推進實際工作提供了有力支撐。
課后，部分參會代表也紛紛發表了感想。
卓悅居西區業委會主任闕昌令表示，小區電梯事關居民出行安全與生活品質。吉春華詳細解讀了國家補貼政策、申請流程和注意事項，為即將開展的電梯更換工作提供了寶貴指導和有力支持。
華康居委會業委會執行秘書金川莎認為，吉春華分享的“實戰兵法”令人耳目一新，針對老舊小區電梯更新中的流程、資金、共識三大難點，提供了清晰的解決路徑。
下一步，天目西路街道將緊密跟蹤小區物業治理動態，堅持問題導向，開展更具針對性的賦能活動。通過“菜單式”培訓、案例研討及實地教學等方式，為業委會提供全程跟蹤指導，精準把握問題導向，夯實基層治理根基。
記者：陳潔
編輯：路景斕
資料：天目西路街道
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